Tsela ea ho ba hakanya litšenyehelo tsa flats? Thekiso ea matlo appraisal. Cadastral tšoaneloa ke moputso oa thekiso ea matlo

hangata haholo ka bophelo ba motho ho na le maemo a ileng ea qobella hore a etse ho sebetsana le foleteng ea hae. Ka mohlala, ha o ile a fallela motseng o mong, kapa o rerile ho nka mokitlane. Hangata ho ke takatso ea ho chencha flats bolulo ho feta a maholo. Sena se hlahisa bothata ba ho lekola boleng ba sebele ba thepa ena. Tse ngata botsa: "Na u ka tsebisa ya bokae ho rekisa mansions bona, eseng ho miscalculate?" Leha ho le joalo, ho molemo a se ke a leka le ho sebelisa litšebeletso tsa ea litsebi.

Morekisi o na le ho khetha foleteng

Ka bomalimabe, batho ba seng bakae tseba ho hakanya litšenyehelo tsa ntlo, ke eo ho eona Maemong a se na thuso ka ntle ke ba bohlokoa haholo. Leha ho le joalo, ha ho na motho ea batlang ho rekisa matlo haholo theko e, 'me, ea e le hantle, hoo e ka bang ha ho motho o na le monyetla ho emela lilemo tsa bareki "molemo". Ke ka lebaka leo o lokela ho lula fana ka theko ea sebele.

Ya e le hantle, ho na le li bokeletseng tsa litsela tseo ka tsona le chelete ea khoebo ka ka ya matlo kenngwe ikemiselitse ho leeme.

Ha re bua ka mokhoa oa ho hakanya litšenyehelo tsa folete, Barekisi le basebeletsi ba lik'hamphani tse ba kopanela tlhaloso ya boleng ba thekiso ea matlo ka lebaka la litsebi, e lokela ho a hatisa hore e mong le e ba bona ba tla ba le manolotsoeng bona.

Ho bohlokoa ho hopola ntho e 'ngoe: ka theko ea lifolete tsa bolulo itšetlehile ka lintho tse ngata, tse akarelletsang ho se feto-fetoha lula barupeluoa ba ka khoebo ka ka nako e ea khoebo ka.

Beha bolela'ng ha mentlele

O na le tokelo ea ho leka ho le nosi fumana bonyane lekantsoeng qoso bakeng sa mahae a bona, esita le haeba u ha ba na maikutlo a leha e le efe mabapi le mokhoa oa ho ba hakanya hore theko ea melemo flats. Le ho etsa joalo ka mong le e mong motho hlaphohetsoeng kelellong.

O hloka ho peruse database thepa e filwe e rekisoe. Totobatsa lifoleteng tseo tse tšoanang le tsa hao ke mitha, palo ea likamore, hole ho tswa ho tsamaeang ka tlas'a lefatše, palo ea fuluru, ea lilemo li matlo, tsa dibopeho tsa motheo. Hona joale khetha maleewana le theko e phahameng ka ho fetisisa ya matlo. Ka mor'a moo, a bale karolelano mentlele ea chelete ena - ena tla ba theko ea thepa ea hao. Se ke la lebala hore hoo e ka bang tsohle beng ba hanyenyane overstate litšenyehelo tsa foleteng, ha kobombaka le tokelo ya ho ka theko e tlaase le moreki hlahelang.

Thusa thekiso ea matlo boetsetsi

O ka e etsa esita le ho le bonolo: ke e ipiletsang ho mokhatlo o fanang ka leha e le efe thekiso ea matlo, posing e le moreki e, o ka kamehla ithuta'ng mahlahana ka seo chelete bonyane o ne a tla lokela ho shell tsoa motho ho fumana folete e sebakeng se itseng.

Lintlha tse susumetsa theko ea foleteng e

Batla ho tseba hore na ho hakanya hore theko ea ditsebi folete? Ha se e le thata joalokaha ho ka 'na ha bonahala eka ka chebo ea mahlo. Thekiso ea matlo appraisal o etsoang tsoa ka ntho e and analysis ka dihlahlobo tse 'maloa,' me qetellong fumana boleng ba yona ba sebele.

A re hlahlobeng bona ka ho qaqileng le ho feta.

1) Location ea matlo Sepheo sebele. Barekisi toropo e arotsoe literekeng, ho etsa mohlala, tse bohareng, ho robala, motse-toropo.

2) sebakeng sa thepa setsing. Ho na sephiri le ho feta squaring le matlo, le ho feta ho fana.

3) Boteng ba tsa dibopeho tsa motheo. Ya e le hantle, haeba sebakeng se haufi hang-hang la ntlo ho na le sepetlele kindergarten le 'maraka, u ka kopa ho folete e theko e hlomphehang.

4) Availability ea lokisa. Ya e le hantle, marako a tepeletsa kapa lithaele tletlerana tla fokotsa litsenyehelo tsa ho ba matlo, empa haeba u ba le ho sebetsana pokleit ntjha lodonga le etsa bonolo lokisa setlolo, o ka ka tsela e sireletsehileng phahamisa theko, ya e le hantle, ka hare ho meeli e utloahalang.

5) fatše. E mpa feela e ha etsahala hore flats ho ba sebakeng se le mokatong oa pele le ea ho qetela, ke ka tlaase ho moo ka ya tlhokeho har'a bareki, kahoo theko bapisoa le lifolete tse ling e tla ba tlaase.

Lipapatso mecheng ea litaba

Thekiso ea matlo appraisal se etsoa ke tsela e 'ngoe bonolo. Ke efe? Ho haholo bonolo.

O fana ka lipapatso ho rekisa flats ka likoranta tsa moo le bolela ka ho toba theko e lekantsoeng, eo o ikemiselitse ka lebaka la lintlha tse ka holimo. Ka mor'a moo, ho shebella kamoo lakatsa eka ba amohela nyehelo ea hao. Ha e ngata di-call, ke pontšo ea hore o boletse ka ho hlaka a batla theko e tlaase, eo u ka ka nako eo nka e seng mekae. Ka mor'a hore o tla boela a phethahatsa karolo e phethoang ke molaoli ea mohala le ho laola boemo. Leha ho le joalo, re lokela ho hlokomela hore mokhoa ona ke molemo bakeng sa ba a potlakelang le e setse nako e ngata ntle ho tefo. Ho ka etsahala hore feela selemo hamorao o tla kgona ho e fumantsa molemong oa sebetsana ka katleho le.

Ya e le hantle, haeba u motho phathahane 'me u phehella ho hlokahale hore rekisa ntlo, u lokela ho etsa lintho ka tsela e fapaneng, hobane tšoaneloa ke moputso oa thekiso ea matlo - haholo ea litsebi. 'Marakeng kajeno ho na le lik'hamphani tse ngata tse re thusang hore ho beha theko ea sebele ea matlo. Tseo ba li entseng mosebetsi oa bona, o lokela ho fana ka tsona ka litokomane tsa molao (lengolo le 'ngoe) bakeng sa folete, lengolo tloha TIB (Foromo 11a).

Re hatisa hang hape hore 'maraka tšoaneloa ke moputso oa thekiso ea matlo ka etswa ka ho eo e leng setsebi motho thekniki. E lokela ho a hopola hore ena ke mokhoa o itseng haholo, phello ea ho qetela e angoa ke lintho tsa tlhaho tse fapa-fapaneng tsa dihlahlobo tse sa.

Mekhoa ea ho bala boleng ba foleteng e sebelisoa ke profesionalce

Re lokela ho hlokomela hore ho setsebi tsa tekolo tse ba boleng ba litša ba le hlaha ka ho mekhoa tse tharo tsa bo manolotsoeng:

1) ho tefo. E thehiloe e le hantle hore theko ea flats ikemiselitse thehiloeng boholo ba litšenyehelo tse tse baketsweng ka ho lokisa tsa mong'a thepa ya (ea lipalangoang tsa thepa ea ho haha, litšenyehelo tsa bona, moputso borakontraka, makhetho, joalo-joalo). Plus, ho appraiser ba hlokomele tekanyo ea ho ikatolosa, ho depreciation. Fanoeng lintlha tsena, ho khalemela ho manolotsoeng.

2) tenyetseha. Mokhoa ona e ka ho toba etselitsoe bakeng sa matlo khoebo ea sebele. moelelo oa eona ke haholo bonolo. Theko ea kamoreng ikemiselitse thehiloeng boholo melemo le monyetla oa ho tla amoheloa ke mong'a e ncha nakong e tlang. Leha ho le joalo, mokhoa oo e loketse feela mabenkeleng le litsi mabenkeleng.

3) Ha ho bapisoa. Mokhoa ona o nkoa ke litsebi li atileng ka ho fetisisa. Tabeng ena, e tšoaneloa ke moputso oa thekiso ea matlo e laolwang ke bapisoa le ditshitshinyo meng e tšoanang le sale tsa flats. Ho tloha ha ho akarelletsa le tšebeliso ea tsebo e khethehileng, mokhoa ona o tla chelete lōna hase turu haholo.

Saena konteraka le khampani khetheha kopanela fa tekolo thekiso ea matlo ka tsela litsebi, o ke ke ba ya lololo ka ho botsa, ka seo mokhoa ba lekanya hore theko ea foleteng e. Haeba u sa rate le 'ngoe kapa mokhoa o ling tsa sekasekale, o ka kamehla khetha setsebi se seng.

Re lokela ho hlokomela hore e tšoaneloa ke moputso cadastral tsa thekiso ea matlo e phethahatsoa BTI, 'me hona joale ho ke ke ho tloha palo ena e tla itšetleha ka le boholo ba lekhetho ka matlo a le lifolete.

Hlahlobo ya flats bakeng sa ntlo mo alimang

Hore o tle o batla ho fumana le madi a kadimo, 'me basebetsi ba banka ya ba ile ba ea kopana le uena ka taba ena. O lokela ho tseba hore hang ha ho bothata beha boleng ba sebele ba limithara tse hao lisekoere. Ke 'nete hore tokisetso mo alimang o tla fana ka appraiser lona, empa ha a potlakelang ho lumela hore mosebetsing oa hae, o ile a tla ho tataisoa ke molao-motheo oa ho hloka leeme.

Ha ho pelaelo hore, ho ka etsahala hore ebe o entse ka boomo feteletsa boleng ba foleteng ya hao nakong e tlang. Ke ke hobane'ng ha khetha diinstitusene tsa ho banka, e fana ka bareki le tokelo ea ho khetha le appraiser, kapa ba lumela ho phetha ditekolo 'maloa e ikemetseng ho theko ea thepa e ne e le kannete sepheo. Ho phaella moo, ho emisa ho ba le lenaneo la ho khetheha sekoloto sa ntlo, u lokela ho a bale esale pele ho liquidation boleng ba thepa. Ka mantsoe a mang, ho ke ke ho hlokahala hore ho araba potso ea kamoo ho tla ja chelete foleteng ya hao, haeba u tlameha ho e rekisa e le hang ha ho khoneha. Nahana ka taba ea hore boleng maraka oa matlo a ka bang 30% e phahameng ho feta liquidation ena.

bofello

The ditomotsebe tsa ka holimo ho tla u thusa ho hlahloba ka lithahasello tsa bona, ka tsela eo o ka boloka ka moralo oa tšebeliso ea lelapa. Leha ho le joalo, hopola hore kantle ho thuso ea litsebi o sitoa ho etsa maemong a mang.