Theko ea maiketsetso, e lokelang ho nahana hape

Mathata le likoloto

Bothata ba 2008-2009, joalo ka ha u tseba, o otla mokitlane o moholo, o fokotsa boleng ba mofuta ona oa ho alima chelete e fokolang. E le ho eketsa ho se tsitse ha lichelete naheng eo, libanka li ile tsa fetoha ka nako e sa lekanyetsoang maemong a ho alima chelete. Litepisi li ne li phahame, likopo li ile tsa qala ho nkoa e le haufi-ufi, esita le ho feta haholo. Batho ba alimang ba amohetseng tumello ea mokoloto oa bona pele koluoa e qala, ba ka be ba e amohetse ka mantsoe a macha, 'me sena se ne se e-na le mathata a sona. Ka hona, ho phahamisa litefiso ho bolelloa hore ea alimiloeng o fokotsehe ka chelete eo a ka e fumanang mokoloto. Ka lebaka leo, folete eo motho a neng ae lebeletse, a ke ke a e reka, mme a tlameha ho batla matlo a macha. Ha a le moo, maemo a ho reka a ka 'na a fetoha hape.

Libakeng tse ling nakong ea tlokotsi, mokitlane o ne o bitsoa ka molao feela. Ba ile ba pepesa maemo a ke keng a khoneha bakeng sa ho fumana mokoloto le litefello tseo motho ea alimanang a sa khoneng ho li lefella. Hangata ho ile ha etsahala hore ka mor'a ho hlahloba litokomane tse telele, ba ile ba hana.

Leha ho le joalo, ba bangata ba khonang ho nka mokitlane oa mokitlane pele ho tsietsi ea 2008-2009, ba tlameha ho ikoahlaea. Alexei Shmonov, mookameli oa kakaretso ea thepa ea mohaho Move.su o boletse hore boemong bo boima ke ba neng ba nka chelete ea likoloto ka lidolara. Ka ho eketseha ha tekanyo ea hae, tekanyo ea likoloto e eketsehile haholo 'me ba bangata ba otlile ka pokothong.

Hape, ho ea ka setsebi, selemo pele ho tlokotsi, le ho bonahala ka mekhoa e mebe moruong, libanka li ile tsa qala ho batla litsela tsa ho khutlela morao le ho eketsa tumellano ea theko ea chelete eo tlas'a maemo a itseng banka e na le tokelo ea ho phahamisa litefiso tsa likoloto tse seng li filoe - ka mohlala, Ka ho fokotseha ha boleng ba thepa e tiisitsoeng. Nakong ea maqakabetsi, batho ba bangata ba alimanang ba bala likonteraka tsa bona 'me ba ne ba tšohile - ho sa tsotellehe menyenyetsi ea hore litefiso tsa likoloto tsa likoloto ka libanka li tla eketsa unilaterally likoloto tse seng li filoe. Ha e le hantle, Alexei Shmonov o re, ha re na tlhahisoleseding ea hore, ho ea ka likoloto tsa linyeoe tse seng li fanoe, lipalo li ile tsa eketseha - mohlomong ho ne ho e-na le linyeoe tse lekaneng feela libakeng tseo. Kahoo ts'abo e bakoang ke mokokotlo oa litlaleho tsa liketsahalo tse joalo e ne e le pele ho nako.

Kamoo batho ba alimiloeng ka thata ba sebetsanang le mathata kateng

Leha ho le joalo, hase feela menyetla ka ho eketseha ha litefiso ho likoloto tse se li ntse li ntšitsoe le ho eketseha ha tekanyo ea liranta ho sitisa ho khomarela ba alimang chelete. Mathata a sebele a ile a qala le ba nang le mathata a sebele: ba alimiloeng ba lahleheloeng ke mesebetsi kapa ka mabaka a mang ba ke ke ba lefa sekoloto sa banka bakeng sa tlokotsi. Kaha ho ne ho e-na le ho fokotseha ho hoholo ho batho, ho kenyelletsa le batsamaisi ba phahameng le batsamaisi, ho ne ho se ba seng bakae ba alimiloeng joalo.

Leha ho le joalo, re lokela ho hopola hore ho sa tsotellehe hore na maemo a lichelete a naha a thata hakae naheng eo, banka e ne e sa sebetse ha e na chelete. Ka lebaka leo, libanka tse ngata li ne li itokiselitse ho nka mehato ho mo alima, haeba feela a ne a lula le eena 'me kapele kapa hamorao a ka lefella lekhetho la hae la ho reka.

Vitaly Bakhvalov, mookameli oa lefapha la papatso le papatso ea SU 22 Group of Companies, e re kannete, nakong ea tlokotsi ea 2008-2009, ba bang ba neng ba rekisa chelete ba ne ba sa khone ho lefa boikarabelo ba bona. Leha ho le joalo, libanka li ne li tlil'o kopana le batho le ba alimiloeng ba sa kang ba pata mme ba sa kene ka sekhukhu haeba ho e-na le mathata, empa ba ipolela ka botšepehi ho ba kolotang mathateng ao ba thulaneng le 'ona - ba fumana ho lieha ho lefa ts'ehetso kapa thuso e meng. Ho ea ka setsebi, banka e lula e thahasella ho etsa hore mokoloto oa mokitlane a lefelle ho fihlela bofelong, 'me nakong ea bothata le libanka tse ngata ho ne ho lula ho lumellana ka mehato e meng ea tšehetso.

Sergey Lyadov, 'muelli oa setsi sa lichelete le nts'etsopele City-XXI Century, o re banka hangata e fana ka mekhoa e meraro ea ho rarolla bothata: ho lefshoa ho fokolisitsoeng, ho eketsa nako ea mokoloto le, e le khetho e feteletseng, ho lefa mokoloto ka ho rekisa folete. "Ke habohlokoa ho hlokomela hore banka e tla sebetsa lekhotleng le boemong bo fetisisang ka ho fetisisa, haholo-holo ka lebaka la bolelele ba linyeoe le eseng ho tsebahala ha sephetho. Lekhotla le ka hana ho tlosa pledge haeba, ka mohlala, folete ea likoloto ke eona feela ntlo ea mo alima, 'me haeba e boetse e na le bana ba tlaase, "setsebi se re.

Kahoo, ho ea ka phihlelo ea bothata ba 2008-2009, motho ea alimiloeng o ne a e-na le litsela tse tharo tsa bohlokoa ha ho hlaha mathata a hlahang ka tefo ea mokoloto (mohlala, haeba ho lahleheloa ke mosebetsi). Ea pele ke thekiso ea folete, 'me ka lebaka la sena, molato o ne o lefshoa bankeng. Nakong eo litheko tsa ntlo li neng li phahama, u ka ba ua fumana chelete ka morero ona. Empa kaha li ile tsa oa haholo nakong ea tlokotsi, ho ka etsahala hore ka mor'a hore theko ea mokoloto e rekisoe e ne e ntse e le ka lebaka la banka hobane chelete eo e seng e koahetse molato oa mokitlane.

Khetho ea bobeli e amanang le ba alimiloeng ba lahleheloeng ke mesebetsi kapa ka mabaka a mang a lahleheloa ke monyetla oa ho lefa mokitlane. Tabeng ena, batho ba ile ba ea bankeng 'me ba lumellana ka tefo e fokolitsoeng. Ka kakaretso, ho ea ka litsebi tsa maraka, Moscow ho ne ho e-na le baeti ba seng bakae ba neng ba sa tšepahale ba neng ba lokela ho rekisoa ka tlas'a hamore, ho ne ho e-na le lihlopha tse seng kae tse joalo. Libakeng, boemo bo ne bo le bobe haholo, empa chelete ea batho ba liholo e phahame, 'me khetho ea libanka e ne e le thata haholoanyane. Ka hona, libanka li lekile ka matla a tsona a ho buisana le batho 'me, ka kakaretso, li itšoere ka botšepehi.

Boemo ba boraro ke hore motho o ile a nka mokoloto ka lichelete tsa kantle ho naha (mohlala, ka lidolara), 'me tekanyo ea eona e ile ea eketseha nakong ea tlokotsi. Likhoebo li ne li fana ka lenaneo la ho tsosolosa ha motho ea alimang a lefa sekoloto ka chelete e ncha - ka li-ruble - empa le ho latela maemo a hona joale. Ha e le hantle, e ile ea e-ba mokitlane o mocha ka ho feletseng, hobane tekanyo ea thahasello le maemo e ne e le a marakeng, 'me ba bangata ba alimang ba hana ho tsitsa, hobane ka mor'a hore ho be le lipalo hore rubles, empa tlas'a maemo a macha, e tla tlameha ho lefa ho feta pele .

Ho reka kajeno

Kajeno, motho e mong le e mong o nahana ka likoloto ka litsela tse sa tšoaneng. Motho e mong o na le tšusumetso e nepahetseng 'me o lumela hore' maraka oa mekotla o atametse haufi le boemo ba pele ho tsietsi, motho e mong ka bohlale o re hase ntho e 'ngoe le e' ngoe e bonolo joaloka e ka bonahala eka.

Konstantin Shibetsky, mookameli oa lefapha la ho reka thepa ea MICEX GC, o na le tšepo e kholo ka ho hlahloba boemo boo. Ho ea ka setsebi, 'maraka oa kajeno oa likoloto (Mortgage Moscow) o phela bophelo bo tsitsitseng haholo, likoloto li fanoa, lintho li rekoa. "Ha ho na thuso ho e bapisa le nako ea pele ho mathata, ha mabotla a ntse a tetebela nakoana pele ho mathata. Litekanyetso tsa ho fana ka litefello tsa ho reka likoloto li fetohile ho ba molemo, mocheso oa sepetlele (sekhahla sa sekoloto sa likoloto) sa 12,4% re atlehileng ho hlōla, litefiso li fokotsehile, boholo ba tefo e tlaase e fokotsehile ka karolelano ho 15-20%, ho bile ho fanoa ka zero Chelete e tlaase. Libanka li ile tsa qala ho nahana ka libanka ka hloko, "setsebi se re.

Ho ea ka Monghali Shibetsky, kajeno ho hlile ho khoneha ho bua ka ho tsosolosa 'maraka oa mekotla. Setsebi se etsa liqeto tse latelang: "Sehlopha sa subprime (ba alimang ntle le bopaki ba chelete) ha se hloke libanka tsa mekotla kajeno, chelete e ngata ea ho reka likoloto ke ruble ea Russia, karolo ea lidolara tsa likoloto ha e hlokehe, boholo ba likoloto tsa mehaho e mecha e eketseha khoeli le khoeli."

Natalia Parfenova, Mookameli oa Likolo tsa Ts'ebetso ea Lits'ebeletso tsa khamphani "Peresvet-Invest" e tiisa hore 'marakeng ho na le moo ho buuoang ka monyetla oa bothata bo bocha Russia. Leha ho le joalo, ho ea ka setsebi, ha ba na tšusumetso ea hona joale, empa libanka li phahamisa litekanyetso tsa tsona 'me li ela hloko ho fana ka likoloto, ho fokotsa tekanyo ea kotsi.

Ho ea ka khampani INCOM-Real Estate, ka hoetla ka 2008, libanka li koala mananeo a tsona a ho lefella chelete, kapa litekanyetso tse holimo, li ba beha moemong o thibelang. Kajeno, re bona keketseho ea likhahla ka 0.5-1.5%, haholo-holo mabothong a nang le motse-moholo, empa e ke ke ea bitsoa leap, joalokaha e ne e le lilemo tse 3 tse fetileng. Ho phaella moo, libanka tse ncha li tsoela pele ho kena 'marakeng oa likoloto, sena se bontša ho boloka mosebetsi.

Ho ea ka litlhaloso tsa litsebi tsa khamphani, boholo ba likoloto tsa litefiso li tla finyelloa selemong sena.

Bakeng sa ba sa tšabeng

Ho sa tsotellehe hore na boemo bo botle ba 'maraka oa ho rekisa mekotla ke eng, Alexei Shmonov o eletsa batho ba etsang qeto ka chelete ea ho reka, haholo-holo ka ho hlahloba melemo le boiketlo ba bona. Lumella likhapanyetsano litabeng tsa hau "bakeng sa" e tla ba hore ha ho motho ea ka fanang ka ts'ebeliso e nepahetseng ea hore na 'maraka o tla ba joang. Ha ho motho ea ka hlalosang nako e nepahetseng ha o ka nka mokitlane, kapa nako eo, ka mohlala, ho molemo ho reka folete. Ka lebaka leo, litšebelisano tsohle tse kholo li tlameha ho etsoa ho latela maemo a litlhoko tsa kajeno, ntle le ho leka ho bolela esale pele boemo boo ka lilemo tse 5 tse tlang - ho letela motsotso o motle. Ntho e 'ngoe, ho latela setsebi, ke hore u hloka ho utloisisa boemo ba botsitso ba lichelete - na u na le bonnete ba chelete ea hau ea bokamoso, bokhoni ba hao ba ho sebetsa, joalo-joalo. Leha ho le joalo, sena le sona ha se na motho ea ka tsebang hantle, kahoo beka lits'ebeletso tsohle le boiketlo, mme ha u nahana ho hula - joale nka thepa ea mokitlane. Leha ho le joalo, ho kenya chelete matlong a hau ho molemo ho feta ho hira.

Konstantin Shibetsky, batho ba ileng ba etsa qeto ea ho nka mokitlane, ba eletsa tse latelang: pele ho tsohle, o lokela ho bala menyetla ea hau ea khoeli ea khoeli ka bongata, ho sa tsotellehe hore na u ke ke ua mpefatsa boleng ba bophelo ka ho eketseha litšenyehelo tsa khoeli le khoeli.

Ntlha ea bobeli, u lokela ho kenya chelete ea "letsatsi la lipula", le lekanang le likhoeli tse tšeletseng tsa khoeli le khoeli ka mokoloto, sena se tla u sireletsa kotsing ea ho lahleheloa ke mosebetsi le ho hloka matla ha chelete ha u ntse u e batla. 'Me ka boraro, kaha ha e utloahale hantle, re khothaletsa hore u shebe ka hloko bophelo bo botle ba hau, kaha ho tloha ka nako eo ue fumanang mokoloto, u tla ba le bophelo bo fapaneng ka ho feletseng, "ho kopana le litlamo tsa mokitlane,"' me li tla tlameha ho etsoa, 'me ho molemo ho e etsa E na le 'mele.

Sergei Lyadov o kholisehile hore litšireletso tsa lichelete li tsosoa haeba re nka likoloto ka chelete eo chelete e ka sehloohong e tlang ka eona. Tabeng ena, ea alimiloeng o beha likotsi tsa phapanyetsano tsa kantle ho naha kotsing . "Keletso ea ba alimang ha e ea pele - ha e fetole sebaka sa mosebetsi ka nako e sa tsitsang, ho boloka chelete ea bona, le ho sebelisa mokhoa oa ho sebelisa chelete ka tsela e nang le boikarabelo," - setsebi se re.

Nakong ea mahlomola, boemo bo ne bo tloaelehile ha batho ba ne ba ntša likoloto, 'me le hoja ba ne ba le mathata a lichelete, ba ne ba e buseletsa ka potlako, empa ho hahoa ha matlo a bona ho ne ho bata. Ho ile ha etsahala hore batho ba lefelle mokitlane le ntlo ea rente, 'me ba sa tsebe hore na matlo a bona a tla hahoa neng. Natalia Parfenova o khothalletsa ba ntseng ba alima mokitlane oa mohaho o mocha, ho hlahloba botumo ba moqapi, merero ea hona joale le e phethiloeng. "Hape ho hlokahala hore u ele hloko mohaho oa kaho, ho itokisa ha ntlo, ho fokotsa kotsi ea ho hahoa ka morero," setsebi se lumela.

Re tšepa hore lits'ebeletso tsena li tla u lumella ho boela u hlahloba melemo le boiketlo 'me u nke mokhoa o nang le boikarabelo ba ho kenela phapanyetsano ea theko ea mokhatlo. Portal Move.su e lakatsa hore u se ke ua phosola khetho!