Naha sehlopha le tšebeliso lumelloa. Mofuta oa mobu - naha metsana

Ho latela "sehlopha naha" le "o ile a lumella tšebeliso" hangata e na le pherekano. Bao e seng baruti phapang pakeng tsa mantsoe ana ha ho bonolo ho e utloisisa. Leha ho le joalo ba na le ho se tšoane bath. Le phapang ena ke le thuso ho nahana ka e le ho qoba mathata a molao bakeng sa batho ba nang le ho tobana le liphetoho tse ka boemo ba ea molao oa naha.

A re ke re sebetsana

Khopolo ea "tšebeliso Naheng e Omileng" le "o ile a lumella tšebeliso" ha e le hantle e tlatsetsang. Empa lentsoe "sehlopha" ka kakaretso - ka tlhaho ho feta kakaretso, 'me e mong - "pono" - ho na le ho hlakisa dikgetho bakeng sa tšebeliso ea khoneha naha ka hare ho ka sehlopha ho khetheha.

Ka mohlala, haeba ho dihlopha tsa likarolo naha ea temo ke, ba ile ba ka 'na ba le para ea se sebelisang e ka sehloohong' me a eketsehileng. Bakeng sa taba ea "sehlopha" ke mokhatlo oa mantsoe a ka e sa lumelloa. Ke hore, ho etsa mohlala, e mong le sebakeng sona seo ke ke ka nako e bua ka letlole morung le ne a rerile hore kaho liindasteri kapa tsogelwa tsa ntlo e lula.

Seo ba leng sona

Molao jwale distinguishes tieo hlalosoa dihlopha tsa eang teng naha. Ba akarelletsa ho:

- naha metsana;

- temo;

- morero oa khethehileng (sebediswa bakeng sa litlhoko tsa lipalangoang, puisano le dikopo liindasteri);

- lihalalelo, mehloli tlhaho 'me libakeng tse ling o ile a sireletsa le boemo ba thahasella histori le setso kapa saense;

- metsi le meru matlotlo;

- pokello.

E 'ngoe ea libaka le ka hare ho naha ka ho ngotsoe feela ho e' ngoe ea sehlopha leha e le efe ea naha. Naha, o ile a lumella tšebeliso e hloka ho fetoha ha lithahasello tsa ntshetsopeleng lebatowa, ke boikarabelo ba 'mele molao ba bafo ba RF, ba na le tokelo ya ho etsa qeto e joalo.

Karohano ke mofuta

Ke litekanyetso life ke karohano ea masimong a sa metseng le litoropong tse? melao-motheo ea eona e thehiloe libakeng tse amanang le ho bewa ga bolulo, liindasteri le tse ling tse libaka tsa. Ka mohlala, haeba e le karolo e itseng ea motse ke sebaka sa mosebetsi ka lilemo tse mashome tsa likhoebo khōlō liindasteri, ho haha haufi le ho ya kindergarten kapa mohaho foleteng ke ke ba lumelloa. Sena ke ka lebaka la ho hlokahala hore a etsa lintho tumellanong le melao-motheo ea amohelehang ka molao malebana le sebaka se pakeng tsa sebakeng seo tsa libakeng liindasteri le bolulo.

Naha Code ea Russia Federation (Article 85) di delimited ke libaka 8 bakeng sa merero e fapaneng, e leng se ka 'na e-ba teng ka hare ho meeli ea ho fedisa efe kapa efe. Re bua ka libakeng tsa bolulo, mobu ya thontsweng bakeng sa ya dihlongwa ntshetsopeleng setjhaba (liofising, likolo, lipetlele le joaloka), hotel le libakeng tse boithabiso (Spas and lirapeng tsa boikhathollo), temo, indasteri, o ne a rerile bakeng sa tsoelo-pele ea tsa dibopeho tsa motheo lipalangoang le mehaho ea Tšebeletso Defense , libakeng tse le merero e meng e khethehileng.

lintlha-khōlō tse eketsehileng

E mong le e ba libaka le ea sebaka ka molao o na le tokelo ea ho sebelisa e le mefuta e seng mekae hammoho-hlalosoa eketsehileng. Ka ho khetheha, ho rera le melao ea tsamaiso e dumella ka hare ho libakeng tsa bolulo ho haha malapeng a ntshetsopeleng bolulo (phahameng-phahama, bohareng-phahama le ho e tsoakiloeng-mefuta e). Tokisetso ena ho fanweng ka serapa sa 5 ea tšoanang sehlooho se reng nomoro 85 tsa LC RF.

makolopetso joalo le ditlhoko teng bakeng sa sebakeng seo leha e le efe ea e mong le ho fedisa. Fetola sebopeho sa tšebeliso ea naha ho mang kapa mang ntle le tumello e sa lumelloa. Tabeng ea ditlolo ba thibela fumana difaene efe kapa efe e khōlō le mehaho e seng molaong e hlokehang ho ho heletsoa. Ka ho eketsehileng lilemong tsa morao tjena, ba boholong sebakeng seo, ba sebelisa mechine e meholo, ho felisa ho thoeng nyane liforomo meralo le, tse akarelletsang ho se tšoane ha pavilions o teng le kiosks.

Tsela ea ho fetola tšebeliso lumelloa

Haeba u ha ba na tlhahisoleseding efe kapa efe e le hore a eo sehlopha tsa tšebeliso naha (kapa kelello) ke e 'ngoe kapa seteisheneng a mang, ha ea lokela ho ba bothata. ya data tsohle tse hlokahalang ka fumaneha ka ho bala ditokomane cadastral kapa dikopo Ntša ka Rosreestra saeteng. E le busa, beng ba masimo bohle tseba eo sehlopha e sebetsa linaheng tse ruilweng ke tsona le naha eo, hoa khoneha hore e be ntho ea ho haha ka oona, le oo - ho thibelo ke setlhopha. A le bothata bo tebileng ho feta bakeng sa boholo ba bona e ba ho hlōla mokhoa o fetola mofuta lumelloa tsa tšebeliso.

Ho tloha ka kaho ea molao, tse khahlanong le phasepoto cadastral, hoa lumelloa, tsela feela ea bakeng sa mong'a - the ikokobelletsa tsa boipiletso kopang kabelong ya karolo e itseng ea o sebelisa khanya e eketsehileng. Joalo mothofatso oa ho atile haholo 'me ke khetho utloahalang ho fetola boemo ka morero wa. Retelehela ho eona ha u batla ho bula lebenkele kapa ba bang ba ntho e tse ngata ho ba le morero oa sechaba.

Ha bonolo

Ke nahana hore ka ho ikokobelletsa kopo ya, mokopi e ka tsela e iketsang ho fihlela ho fetiswa ha sehlopha naheng e 'ngoe ho' ngoe kapa phetoho tsa tšebeliso lumelloa, ha baa lokela ho ba joalo. Sena se etsoa feela ka kopo ya mong'a ka. Mong'a (kapa renter) lokela ho tsoela pele ho sepelago bo boholo ho kopo jwalo. O tla tlameha ho paka hore liphetoho, tseo a ileng a etsa ntho e itseng, e tla phetha karolo ea tse ntle ntshetsopele ea sechaba sa motse. kabo ea dihlopha naha le ho fetola qetello ea bona - le taba e tebileng haholo, 'me mokopi o lokela ho itokisetsa ho ba le phehisano e bohale bo tšosang ka taba ena kopanong ea lekhotla ea moo (Komisi lona Land) kapa ka fa setlhopha se kopane paramente.

kopo e e entsoeng, e le busa, ka mofuta o lokolohile ho ya ka melawana tekanyetso ea ho ikokobelletsa dikopo le boipiletso bo leha e le efe ea mekhatlo ea 'muso. Hammoho le eena ba tla hloka mokopi ho ikokobelletsa e tlhotla cadastral le kopi ea tokomane sehlooho e amanang le thepa e. Ke hore, tumellano thekiso, monehelo kapa sale, lengolo la tokelo ea ho ja lefa. Filed kōpo e matla ba na le ho nahana ka nakong e sa feteng likhoeli tse peli. Haeba e ile ea fela hanela likopo, re ka leka ho rarolla bothata bona ka lekhotleng. Empa feela ha qeto e mpe e ka tšoaneleheng ka lebaka hantle.

E leng ho bolelang hore sehlopha sa naha ea temo

ke dikgetho ka kopo tsa bona ke efe? Joaloka mefuta e meng ea dihlopha tsa tšebeliso naha, merero e mebe ea temo ho na le tse ling mefuta e ka 'na ba' maloa. Kaha familiarized le dipehelo tsa serapa sa 11 sa Article 85 tsa LC RF, re ka bona hore naha ea temo e lumelloa ho "sebelisa" ho se seng sa dikgetho tse latelang:

1. joang makhulo a le hayfields.

2. Ha e le lirapa.

3. Ke'ng e libakeng tsa tlhahiso ea lihlahisoa tsa temo (ho akarelletsa le liphoofolo tse ruiloeng).

4. Ke eng e naheng libaka.

5. mor'a ntlo libakeng tse temo.

6. Land libaka tsa indasteri, tse akarelletsang matla a mela, lipeipi phahameng-khatello, litsela.

7. lale naha.

Mokhoa oa ho boloka naha mahaeng

Naha ea sehlopha fanoeng naha (temo) ka 'na ba ho ya fetola ka mokgwa wa kopo tsa bona. Empa esita le mona, ho na le makolopetso a mangata le ho sheba mefokolo ea ka lintho tse tebileng tse etsang hore li khaotse kapa fetola se seng sa mefuta e sa tlhahiso ea temo, itšetleha ka takatso ea mong'a ka, ke ke ha khoneha.

Ka ho khetheha, e hanetsoeng ho fetola karolo sehlopha tabeng ea feteng boleng lona karolelano ea naha a le sebakeng sa 50% kapa e ka hodimo. Ka liketso, molao ona o sebetsa le ho linaha le libakeng tsa lirapa, e leng hōla lijalo perennial bohlokoa. Ho sebeletsa ho thibela phokotso ya sebakeng sa libaka tsena le tse ling beha dintho tsa bohlokoa tsa morero oa temo.

Naha sehlopha "ho fedisa naha"

Haeba o na le thahasello ka maikutlo a ho reka plot theko e le ntlo e sohlokehileng, e atamelane haufi le tsela e phathahane kapa sephethephethe setopong, pele ho tsohle sheba khoutu ya classifier leo khoneha ho eketsehileng tshebediso ya naheng ena. boitsebiso bo joalo e feela nkiloe pasa cadastral ba ntho e ka lebaka la ho amohela polelo ea Russia Register.

Ha karolo e itseng o ile a re khoutu o bua ka lenane la ho tloha 2.0 ho 2.7 go ya classifier e, ho bolela e latelang - tsohle hore moreki tla kgona ho haha ka naha - tlase phahama bolulo ntlo. Ke 'nete hore ha ho motho ea tla mo thibela ho senya haufi serapeng matlo temo subsistence, tse nyenyane la sethopo, kapa beha karache ea botho. Empa naheng ena bakeng sa merero ea khoebo e ke ke ya sebediswa.

Bakeng sa merero tsena hloka naha ka "khoebo-sehlopha sa" dikhoutu (4.0-4.9). Bao e leng karohano ena e dumella ho ba le ka sebaka sa tshebetso sa sebopeho motse-moholo oa ka mofuta ema. Ka mohlala, lebenkeleng kapa setsing sa mabenkele (Code 4.2) liofisi (khoutu 4.1), ofisi ea inshorense kapa banka (khoutu 4.5), 'maraka (khoutu 4.3), reschorenteng, kape kapa jela (khoutu 4,6), hotel (khoutu 4,7) , boithabiso (khoutu 4,8), koloi kapa likepe (khoutu 4.9).

Ka theko naha motseng

Ha khoutu lakatsa ka pasa cadastral ke keng ha fumanoa, ho ha ho bolele hore theko ea ha e etsahala. Tabeng ea karolo placement o kgethile phatlalatsa, sebakeng liindasteri kapa ne a rerile hore le mafaratlhatlha lipalangoang ke motho oa sebele monyetla oa ho phaella ka ho re ka ho eketsehileng tlas'a maemo a lumella tšebeliso ho mothofatso khōlō.

Atlehile hakae e tla ba tharollo makasineng ena e itšetlehile ka boemo ba tsamaiso ea moo (ka ho khetheha, taolo ya lona naha). Haeba u rera ho haha mohaho o ka ho hlaka sebetsa lebisa tsoelo-pele ea motse le ho thehwa ha mesebetsi eketsehileng bakeng sa ba boholong sebakeng seo ho kopana le uena.

... 'me lintho tse ling tsohle

83rd sehlooho se reng dikarolo tsa Naha e Code amanang dihlopha tsa metsana naha, a nehela ho ntshetsopele le kaho ea metsaneng, metse le bomasepala tse ling. Ho ea ka serapa sa nomoro ea 3 ea Article 84 tsa Code tabeng ea kenyeletso motseng moeling oa boemo poraefete tsa morero e bolokwa. Ke hore, mong'a e tsoela pele ho sebelisa tokelo ea eona ea beng.

Ho phaella tabeng ea ho libakeng tse ka holimo ho motse, 'me ho sa na le le sehlopha eketsehileng - naha koahetsoe ke tlotla "libakeng tse ling ea sebaka." Tsena li akarelletsa libakeng tseo tsohle, ka morero oa ho e - o sebedise kakaretso. Ke hore, driveways, lirapeng tsa boikhathollo, literateng, dikwere le joalo-joalo. N. Fetisisa hangata le bolela ho kena ha le karolo ea mong oa libaka tse khōlō. libakeng tse joalo li ke ke tsa rekisoe kapa isoa beng poraefete ka tsela e itseng.

Ka tšebeliso e mpe ea naha

Ho boleloa eng ka poleloana e reng ee? Tšebeliso e mpe ea naha nkoa tšebetso ea oona ha se ho latela morero oa, bakeng sa dihlopha tse itseng ba naha. Khato ena e tobane tlhaloso ya itlhokomoloso le akarelletsa boikarabelo bo bokaalo la tsamaiso tlasa Article 8.8 go ya Tsamaiso Code.

Boholo ba kongei e ka ba bohlokoa haholo. Moahi (motho) tla ba le ho lefa o motle, ka tjhelete e ya eo e itšetlehile ka boleng ba karolo ea mobu le ke 0.5-1% ho lona. Chelete bonyane ba e metle ba ka 'na se ke ua li-ruble ka tlase ho 10,000. Ke tsela eo, haeba u entse qeto ea ho haha, ba re, lebenkele sebakeng, e leng e sa ne a rerile hore, u tla fumana e seng feela ho hlokahala ho lefa o motle, empa heletsoa mehaho e seng molaong.

tlhahisoleseding efe kapa efe ka mefuta seo e leng ile a lumella tšebeliso ngoe kapa sebakeng sena tse ling ho tse thathamisitsoeng ka State cadastre tsa thekiso ea matlo. E ka hona a khothalletsa hore tshebetso efe kapa efe fatše etelloa pele ke kenyelletso ho lengolo saeteng.

Ke eng e ka ba motseng

Ba dihlopha tse robong tsa libakeng tsa bolulo, e le pontšo ea e nang le 85-go th sehloohong see ba RF Land Code, batho ba na le boikutlo ba ho ba thahasella tse peli feela - bolulo le temo. Kaha ba bang ba ka se ka tsela efe kapa efe ho ka thepa ea moahi ka mong. Ho ea ka serapa sa 5 of Article 85 Land Code, tšebeliso ea mobu sebakeng se sa bolulo ka 'na ba e latelang:

1. Ka ntshetsopeleng motho bolulo.

2. Ka tlaase, mahareng le tse phahameng-phahama meaho bolulo.

3. Ka ho hahoa ha libaka tsa setso kapa morero oa lelapa.

Ho latela ntlha nomoro 11 ea sehlooho e tšoanang, o ka tlasa libakeng tsa naha ea temo li ka sebelisoa bakeng sa kaho ea mehaho ea 'me mehaho, ka morero oa ho e - ho hlahisa temo. khetho e 'ngoe ka khoneha hore ho sebelisa ha bona - bakeng sa naha lengwang le plantings perennial. Haeba u rera ho le naha bakeng sa motho ka mong ditshebeletso tsa kaho ya matlo, sheba khoutu ka pasa cadastral amanang le kaho bolulo (2.0 - 2,7).

Empa hopola hore mona ke ke ngotsoe mohahong oo, e leng morero oa - ho lula le kalafo tsoa hong (Spa) kapa litlhoko tokiso ea tlhahiso e tsoelang pele (tšebeletso matlo bakeng sa ho sebetsa ka lichifi tsela).

le developer indonesia poraefete

Haeba u rera ho motho ka mong ditshebeletso tsa kaho ya matlo (matlo motho), hammoho le ea ho ikatisa tsa tšimo, li bua ka e tšoanang karolo palo 2 qualifier. Ho se ho boletsoe dikhoutu bontša hore naha ka sebelisoa bakeng sa kaho ea e tlase-ho phahama a thepa ea mohaho le, partitions na ka bataletseng (ha ho ho feta 3 fatše), kaho ea mehaho e holim'a kang garage le hlakisang bakeng sa kaho sebetsang serapeng (jwalo loseer ditlhoko tse tšoanang le serapeng sa 1), temo poraefete polasing site, kaho ea libaka tsa nakoana, selefouno le a mang, Godyaev ho fallela ka, ke hore, campgrounds, liphaposi le ho feta. n g. ena e fana ka maikutlo le matla a ho hokela tsamaiso ea bona ho bosebeletsi ba ka.

Joalokaha re ka bona, khopolo ea batho ka bomong kaho ya matlo ho akarelletsa ho, ho phaella ho ho haha matlo a bona, mokhatlo o hlophisitsoeng oa temo poraefete.

Haeba u rakhoebo

Ho mang kapa mang ea merero e ka mosebetsi, o lokela ho sheba bakeng sa setša, a hlomelloa le khoutu classifier 4.0-4.9. Ke naha ena e kenyeletsa kaho ea mehaho e sa feleng ka eona, morero oa seo ka sona - ba bang kaofela, khoebo, koloi ho lokisa, le tse ling. Ha re re, ha a tšoaroa ka thepa e le karolo khoutu 4.4, o ka e haha ka lebenkeleng, le sebakeng se - ho se be le 5000 limithara tse lisekoere.

Bakeng sa mefuta e meng ea tšebeliso naha

Ho ea ka sehlooho se reng bo37 la Town Planning Code tsa mefuta e tsa tšebeliso lumelloa leha e le efe sebakeng seo ea sebaka naha e ka ba o reng:

1. The ka sehloohong (re bua ka eang teng pele).

2. Related lumelloa (e bolelang celow podrozy khoneha).

3. Support.

Nahana ho se hokae e mong. Foromo mantlha e kenyeletsa karolo tshwanelelanang e ka ho toba etselitsoe ho ea ka diriswa le sebakeng ea sebaka. E le hore ho sebelisa naha ho ea ka mofuta o le ka sehloohong, ha ho hlokahale tumello efe kapa efe eketsehileng le dithebolo ba boholong. Ke hore, mong'a merero ea hao ha a ntse a lahla le setša hara classifier le dihlopha.

Mabapi le ho meeli ea e sebelisang o ile a lumella ya lona, lenane la tsona le laoloa ke melao ea ntshetsopeleng tsa litoropo tsa sebakeng seo, tseo karolo e amehang. Empa maemong a tsohle, ho khetha e 'ngoe ea mefuta tsena, mong'a e tlameha ho lumellana e le ba boholong' me a fumana tumello ea ho hlokahala.

Joang ho sheba ka go ikatisetsa? Nahana ka sehloohong morero oa morero - SGF. Ka nako e tšoanang tlas'a maemo a lumella mofuta tsa tšebeliso - kaho ea setsing khoebo. Ho fumana thero ea mong'a tumello lokela kenyelletsa polelo e ka o laela le lebatowa, mathata 'ona ea bohlokoa ea qetileng e naha. karabo tla fumaneng ka lebaka la ho dipuisanong sechaba.

E le hore li sebelisoe ancillary, ba lumeletsoe feela ka tlatsetsa ho mefuta e 'meli ea pele,' me ka 'na ho sebediswa feela ka kopanelo le bona. Re hlalosa, ho hlaka: ha lebenkeleng e lumelloa ho haha setšeng, e leng mokhatlo ancillary e ka ba, ho etsa mohlala, ho paka koloi (fatše kapa ka tlas'a lefatše).