Molao oa 'muso "Ka Mortgage (TH)" N 102-FZ tsa 16.07.1998

Le tokelo ea ho siea thepa ea ka tšireletseho ea Marussia ba bangata kajeno ba thabelang. Leha ho le joalo, hase bohle ba ile a ithuta Molao Federal "Ka Mortgage", ka ho toba o laola e 'ngoe ea libakeng tse sa mo alimang. Sehlooho sena se tla hlahisa ka tlhaloso e khutšoanyane ea lintlha tsa sehlooho tsa bili.

ka ntlo

Seo ka kakaretso ke ntlo konteraka? Molao jwale "Ka Mortgage" e bolela hore mokha oa e mong ho ba le thekisetsano e lokela ho ba mortgagee, hore ke alimanang, 'me ka lehlakoreng le leng - the mortgagor, kapa e le feela sa ea kolotang. Pledger e fanoa ke ntlo, e leng e na ke hobane'ng ha ho bonahala eka e mong mosebetsi bohlokoa: ho kopana ditlhoko le chelete ea pledgee, e leng motho ea kolotang o fane ka thekiso ea matlo.

Molao "Ka Mortgage" e bolela hore likhoebo, mehaho, lifolete, naha le likarolo tse ling tse ka 'na ba akarelletsa thekiso ea matlo. The letseno ba mefuta eno ya thepa e tla laoloa ke molao ho hlokehang.

ditlhoko le hore feela, TH, eseng e le e moholo: e lefa alimanang chelete kolota bakeng sa tshebediso ya mokitlane. E le busa, le ntlo konteraka theha chelete e tiileng ea ditlhoko tsa motheo le tlatsetso ea mortgagee ena. tumellano leha e le efe joalo lokela ho ba ka ho lumellana ka tieo ka molao oa ho "On ntlo".

Ka taba ea ntlo le

Seo thepa ka sebetsa e le mofo ea utloahalang la ntlo joang? Ho ea ka molao ka potso mona ke ho fana:

• merero e mebe, e leng fetela ka nģ'ane ho boholo bonyane kapa tšoana le;
• mehaho le likhoebo, sebediswa bakeng sa mosebetsi bohwebi;
• matlo 'me flats le likamore tse ka thoko;
• garage, matlo a sebetsang serapeng le serapeng sa rona;
• moea, leoatle kapa sebaka likepe;
• moo ho emisoang likoloi.

Molao "Ka Mortgage" e bolela hore taba ea ntlo le boetse ho na le ya disebediswa tse kathoko, kenyelletsoa le ntho e ka sehloohong. Ka karolo ena ea thepa ea lintho indivisible sitoa ho sebetsa ka taba ea konteraka ya.

qetello ea konteraka

Ntlha ea bohlokoa mosebetsing oa ho oohle oa ntlo mo alimang ke qetello tšoaneleha ea konteraka ya. Sena se lokela ho nka sebaka ho latela dipehelo tsa Serussia Civil Code. The dikahare tsa konteraka e lokela ho bontša ho latelang:

• ka ho toba ka taba ea ho lefella ntlo ea, sebōpuoa hae, boholo le lintho tse khethollang sekasekale ea;
• lebitso le sebaka sa ntho sebakeng (bakeng sa boitsebiso hantle mortgaged lintho);
• Tlhaloso e nepahetseng ea ditlamo hore a fana ka ntlo tumellano, hammoho le mabaka a bakeng sa ho hlaha ha le nako ya tshebetso ya konteraka ya;
• ea ka mokhoa o le maemo a hlokahala ho beha chelete eo, haeba chelete eo tla ke ikemiselitse nakong e tlang;
• linako tsa ditefello tse le boholo ba tsona, haeba taba ea ntlo mo alimang tla rekiswa sengoathoana ka sengoathoana;
• e le pontšo ea litokelo tsa hore na mortgagee ntlo.

Le seo hantle o bitsoa e le ntlo? tokomane ena ke eng, hona e amana konteraka le ntlo? Likarabo tsa lipotso tsena li leng Khaolong III ea molao "On ntlo" (Law Federal №102).

About TH

TH - ena ke tshireletso mofuta lebitso. Ka tokomane ena ke ho ipeha tlas'a setifikeite sa mong'a eona le litokelo tse latelang:

• le tokelo ea ho peeletso thepa, eo ke taba ea konteraka ea ntlo;
• tokelo ya ho tshebetso ya boikarabelo ba lichelete tlasa ntlo ena.

mefuta e meng ea boitsebiso ka ntle ho ntlo ka, leha ho le joalo molao ha e beha. Tabeng ena, batho ba tlameha, ho ea ka ntlo le, ka bobeli le pledgor le kolotang. Ho atamela ho fihlela sekoloto sa ntlo le ho lula a kopanela pledgor ena.

Maemong a mang, ho ntshiwa wa ntlo ke ke ho sebediswa? Molao tshwanelanang muso e bua ka maemo a latelang:

• taba ea ntlo ke thepa e rarahaneng;
• ka tjhelete e ya sekoloto sa ka ntlo le e sa hlalosoa, 'me ha ho na maemo a ne a tla thusa ho tseba palo ena.

Ntlha ea bohlokoa ka ho khetheha ke diteng tsa ntlo, e leng tla tšohloa ka ho eketsehileng.

The dikahare tsa ntlo ea

Tlas'a mantsoe a morao-rao ea molao "On ntlo", ka nako ya go ntshiwa ba pele mortgagee TH lokela na:

• mabitso le lintlha tse qaqileng tsa hore na pledgor le pledgee (ditlhoko bakeng sa tlhahisoleseding e tla fapana hanyenyane ho itšetlehile ka hore na batho ba tlhaho kapa ka molao ke mekga ho tumellano);
• lebitso la konteraka le, a fana ntlo ea;
• qaqisa hlokahalang TH chelete le sekhahla thahasellong ea;
• e le pontšo ea nako ea tefo ea chelete eo;
• lesedi ho hlokahala hore ho tseba hore na thepa ea ka eo ntlo e tiisitsoeng;
• ditshaeno ya mekga ya konteraka ya, hammoho le tlhahisoleseding e mabapi le puso ngodiso ya konteraka le ntlo.

Bokeletsoeng ke ntlo e ka botlalo le boikarabelo ba ho lahleheloa ke leha e le efe tse baketsweng mabapi le ho tlosoa ha ntlo kapa ka lebaka la mismatch ea matla a eona. Hape habohlokoa ho hlokomela ke hore khoneha annulment ya ditlhoko motho ea tokomane e, haeba batho bao e seng compliances ne a tsebahatsa hoo e ka bang hang-hang ka mor'a ho lokisetsa ya.

State ngodiso

Article 20 ea Molao Federal ka ntlo e le tebeletso thekiso ea matlo bala taelo ea boemo ngodiso ya tshebetso ka kakaretso. Joalokaha u tseba, TH le ka kenang ho mo qobella feela ka mor'a hore ho rengoa ha lifate tshwanelanang naha. Notarized konteraka ya saenelwa ke ka bobeli ka khoebo ka, ke mohloli oa boikarabelo babeli.

Tabeng ea ntlo, e leng tla tiiseletsa litokelo tsa pledgee, e leng matla a ho laela ho ngodisa ka 'na a batla hore ntlo ena ka boeona, hammoho le litokomane tsa ho buuoang ka eona. Ho latela liphello tsa tlhahisoleseding ngodiso ya pledgee e ncha e tla akarelletsa momahaneng State Register.

thabele thepa

Pledger, o ile a fumana tokelo ea ho sebelisa e 'ngoe kapa thepa tse ding ke kgona ho tlosoa tloha le sehlooho sa konteraka tsohle chelete e kenang le melemo, haeba sena ha se ntša kotsi thepa le ke ke la khona ho fokotsa theko ea eona. The alimanang ka 'na ha thibela le tokelo ya ho sebedisa thepa ya mortgagor ena. Ke eng hape e ke khona ho etsa ho ea kolotang?

Ho ea ka molao ka chelete baditjhaba sekoloto sa ntlo, ho mortgagor lokela ho lula thepa ba ile ba fumana le boemong bo botle 'me ka tsela e ka nako e loketseng ho jara litšenyehelo tsa dikahare tsa yona - ho fihlela qetellong ea konteraka ya ntlo. Ha e le hantle, lintho tsena tse peli ke boikarabelo ka sehloohong oa motho ea kolotang ho. Ho phaella moo, ho ke ke habohlokoa ho hlokomela ho kenngwa tshebetsong ha motse-moholo le ho lokisa jwale, dithulaganyo inshorense, mehato ya ho thibela ho mortgaged thepa tshenyo kapa ho lahleheloa ke, le tse ling. Molao e bolela hore pledgor e tlameha ho sireletsa thepa ea bona ho tloha seo ba batho ba boraro, hammoho le ka litsela tsohle khoneha ho netefatsa polokeho lona.

phetiso ya thepa

Khaolong ea botšelela e bua ka bili e re ho na le monyetla oa ho fallisa thepa ikana tlasa tumellano sekoloto sa ntlo, ho baahi ba bang. Ke ka ho fana dithulaganyo, pabatsong kapa phapanyetsano, rekiswang ke pledgor ena. Empa kamoo ka moralo joalo? Mona ha se ho le thata hakaale.

Ntlha ka sehloohong eo u lokela ho ela hloko - sena ke sesupo sa monyetla oa ho fetiswa ha thepa ho TH. Ha boemo ba joalo e sa ngotsoe ka tokomane e, ka nako eo pledger mpa feela ke ke ba khona ho sebelisa kaofela litokelo tse ka holimo (le mokhelo ea lefa tlasa thato a).

Motho a ka 'ho ba le sebaka sa pledgor e fumanang a mangata a mesebetsi. Ho joalo, tebeletso ea thepa e tla sala e le hantle ho fihlela ka nako e telele e le motho ea kolotang ha phetha boikarabelo bohle ba eona.

Hape re lokela ho bua ka boikarabelo ba behilweng ka depositors ka ketsahalo ea tlōla melao. O ile a seta Russia Civil Code.

Dipehelo setseng ea molao

Na hoa khoneha ho latela ntlo e le peeletso ho tiisa hore pejana, TH e ikhethang? Molao, ka ho khetheha e ea bosupa hlooho ea hae, o laola ba le monyetla oa ho ipeha tlas'a makolopetso itseng.

Khaolo ea robong bolela tokelo ea mortgagee ho foreclose ka thepa ea ho khotsofatsa se hlokoang semolao ha bolaoa ba nang le melato. Sena se lokela ho nka sebaka ka lekhotleng. Khaolo ea X o laola ho kenngwa tshebetsong ha thepa ea ka e fantising ea sechaba. Etsa qeto ka ho kenngwa tshebetsong hape ke oa lekhotla. Qetellong, khaolong ea molao e thaothelang sesole "On ntlo" bolesometee hlahloba ka ho qaqileng maikutlo a merero e mebe ka bomong ba omileng, 'me ba se ke ba ipeha tlas'a ntlo ena.

Mohlomong balwang fetisisa har'a depositors Russia ke khaolo ea 13, e bua ka litšobotsi tsa difolete ntlo le matlo kateng. E re mona ka ditlhoko tsa mofuta ona wa thepa. Ena, ka mohlala, ho ba teng ha likamore tse ka thōko, ho hlokahala bakeng sa puso ya ngodiso ya thekiso ea matlo le tse ling tsa lintlha tse ling. Tabeng ena, ho puseletso ea molao, TH tšoarang ka ho kenya tshebetsong e tletseng boikarabelo ba ho hlokomela ba bona ka ho pledgor ena.