Housing Code: MCD keletso. Matla a Board ICM

Ka 1991, ha Molao "On thekiso mehaho matlo kang" puso e le mokhatlo o ikemetseng e isoa ho feletseng tsohle lokela ho nka boikarabelo mabapi le dikahare tsa folete makgabane ntlo ka ho toba le beng ba thepa (arohaneng bolulo flats). Leha ho le joalo, ha e le hantle, le mafelo a taolo ya a lula a le matsohong a ba mefuta masepala kgwebo. Sa bohlokwa hape, e ka seoelo mokhelo tabeng ena ke condominiums (beng ba matlo), le ileng la qala ho theha feela ka 1993. Ho joalo, e tloaelehileng haholo bakeng sa setjhaba se Russia le maemo moo karolo ea boraro ea meaho e laoloa ka boiteko ba HBC le condominiums, ha karolo e setseng e ka Code Criminal ya taolo ya simoloha ho tloha March 1, 2005. E ne e ka nako eo hore Housing Code kena lebotho la ka lekhetlo la pele o ile a senola mekhoa e meraro ea taolo ya foleteng matlo a mofuta. Ho phaella moo, o ile a hatisa hore le taolo ya kamore ea phomolo - ha hoa nepahala, e le boikarabelo ba ho beng ba. Ke boemo bofe bo ke tsa bohlokoa kajeno? ke matla a tsebahalang MKD la seo? Hobaneng? Ka lipotso tsena le tse ling tseo u ka fumana likarabo tsa tshebetso ya ho familiarization le thepa ea sehlooho.

dipehelo kakaretso

E mong le e mong'a foleteng kapele kapa ka mor'a moo ba tobane le dintlha tse e lokelang ho rarolloa feela hammoho (ka mantsoe a mang, le ntlo kaofela). Joalokaha u tseba, ho mathata a ka tlung, moo palo ea difolete, haholo haholo. Ho joalo, mong le e mong moahi ea le 'ngoe ke karolo ea bona (ya e le hantle, ho lekana le sebaka ea hae foleteng e le sebaka sa ntlo eohle). U lokela ho tseba hore mohaho setjhabeng (HBC) kapa ya mekgatlo ya beng ba matlo '(HOA), e akarelletsa ho ntlo e' ngoe, mathata a ya taolo o ka sekepeng. Ka 'mele tsa tsamaiso e ka fetola ka lintho tse fapaneng,' me sisinya likhothaletso itseng le tsamaisa litakatso tsa bona.

Boemo bo fapaneng ka ho feletseng ho etsahala ha ntlo eo e ka taolo e tobileng ea sebopeho taolo. Maemong a joalo, ho kopanela le ho delve ka mathata a lapeng ka ho feletseng ha ho motho, ntle le, ho hlakile, beng ba lifolete. Esita le ha ba kopanela le taolo ya le mafelo a bolulo tsa United, ha ho na tiisetso ya hore le tla e filwe tharollo loketseng ka ho fetisisa ho mathata a sa tšoaneng, ka mohlala, e amanang le tshebetso ya lehae kapa qeto ea maemo a tšohanyetso. (совет многоквартирного дома). Ka kajeno boemo ka 161,1 ea Housing Code ke ho hlokahala hore ho theha lekhotla la MKD (foleteng lekhotla thepa ea mohaho). Ho bohlokwa ho ela hloko hore baetsi ba melao ke molao ona hantle haholo ba ile ba leka ka legalizing makhotla brownies brownies kapa likomiti, hammoho le liketso tse etsoang ke 'ona nako le nako. Sebopeho sena sebetsa e le karolo ea tlohang pakeng tsa mokhatlo ho laola le baahi ba ka tlung. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Ho utloisisa ka ho feletseng hore ho hlokahala bakeng sa ICM Lekhotla (LC RF) ke bohlale ho e Detailed ho nahanela ama litokelo tsa hae le ditlamo, hammoho le mokhoa oa sona oa likhetho.

mesebetsi ea Board

Joalokaha ho hlalositsoe ka holimo, ka tlas'a keletso ea mohaho foleteng e lokela ho utloisisoa e le 'mele hore hase mokhatlo ka molao. See se bolela'ng? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD Lekhotla ke ke filoe ipatlele akhaonteng fedisa lona, tiiso le menyetla amanang le liketso tsa itseng ka lehlakoreng la ka mokhatlo ka molao. Leha ho le joalo, ka mabaka a fanoeng tlas'a maemo leha e le efe, ho ke ke ka tsela e itseng halala ho atleha ha tshebetso Board of folete mofuta ntlo. Ha thahasello le hantle-hokahangoa mosebetsi oa ho feletseng litho tsohle tsa boto eo, ho ntlafatsa tshebetso ya sebopeho le taolo, tsela e 'ngoe kapa e' ngoe, ho ba bonahalang eka.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Ho bohlokwa ho ela hloko hore mesebetsi le matla a Lekhotla la ICM e jwale secured ke Housing Code. Ke habohlokoa ho hatisa hore boikarabelo ba hae ka sehloohong ke ho laola mosebetsi oa United. Ka tsela eo, e khōlō beng ba matlo a mangata karolo ea sebopeho sena e feletseng ha ba utloisise. , если есть управляющая организация? Ke hobane'ng ha litho tse ling tsa mosebetsi oa Board ICM, haeba ho na le ke ya taolo ya mokhatlo o hlophisitsoeng oa? Hobaneng ho na le lefahla la tholoana ea matla? Ho feta moo, sebopeho taolo tabeng leha e le efe fumana bakeng sa mesebetsi lona le palo e itseng ea chelete.

Leha ho le joalo, ha ho na e mong ea tsebang mathata a ho lapeng, e le ba nang le e tobileng ea lifolete. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Kahoo, le boikarabelo ba ho Lekhotla la ICM ke ho ntshetsa pele ditataiso amanang le taolo ya mokhatlo o hlophisitsoeng, ka liketso tsa pele bophelong ba hlokahala, e leng ka Leha ho le joalo o lokela ho ho sebediswa (jwalo ka le busa, liketso tsena tse amanang le mosebetsi oa tokiso). Lekhotla la ntlo foleteng mofuta o itlama ho hlwaya le tsamaise ditshitshinyo bona bakeng sa ho lokisa kapa Phetolo ya bosebeletsi ba. Ho phaella moo, o ile a lokela ho phetha mosebetsi o amanang le lokisa jarete jareteng ntlafala naha, boleng ya ka dipehelo tsa litšebeletso tsa sechaba le tse ling.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. , Ho phaella ho ka holimo, e le busa, le molula-setulo oa Boto ICM formulates fihlela qeto ea eona e ka konteraka ya taolo ya porojeke e ne le sebopeho taolo, hammoho le ditumellano tsa ka litloaelano resursosnabzhayuschimi. Ho bohlokwa ho ela hloko hore litho tsa sehlopha ka tsela efe kapa efe theha moralo bakeng sa kotara selemong se latelang, e bontša mesebetsi ea bona le ho fana ka litlaleho tsa selemo le selemo ka ho toba ho beng ba lifolete tsa thekiso mosebetsi. Hoa hlokahala ho eketsa hore leano kaho e etsoang ke bo manolotsoeng ya ditshenyehelo hlokahalang bakeng sa tshebetso tsena kapa tse ling, 'me le bokhoni ba ho etsa bonnete ba phethahatso ea mesebetsi ena ka leano lichelete. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Ho latela tloaelo ea ho meloko ea morao-rao, mokhatlo MKD makhotla a ka hlophisa mesebetsi tseo tsohle tse etsoang ke mokhatlo oa hae o laola mpa a se nang sona.

mohlala

Ke bohlale ho fana ka mohlala oa boemo bo tšohloa temana ya kgale. Inkele ditharollo ke kopano kakaretso lokiselitsoe terata kaho, ho latela meeli ea ka litekanyo naha karolo hlalosoa. Kahoo, mohaho taolo e filoe e feletseng le letona ha ho nka mahetleng a bona matla a amanang le pokello ea chelete bakeng sa ho kenya tshebetsong mesebetsi, kapa nka ho le joalo, empa ka nako e tšoanang haholo ya moya e tlala palo e mong ea bitsoang ka tekanyetsokabo. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Kahoo, khetho molemo ka ho fetisisa tabeng ena, ke mokhatlo o hlophisitsoeng oa Board ea ICM ba mabotho a Management batla rakonteraka bakeng sa mesebetsi ea mesebetsi e, hammoho le ho kenya tshebetsong chelete pokello bakeng sa ho kenya tshebetsong mesebetsi rerile.

matla a Board

Ka mor'a ho hlahloba mesebetsi e loketseng ho sebōpeho sa sehlooho se reng, ke ho hlahloba ho loketse le letona, a fumaneha bakeng sa hae ho letsatsi. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Kahoo, litokelo tsa Board la MKD etelletsa pele ke ho sireletsa litokelo tsa utloahalang tsa beng ba lifolete ho tloha ho se sebetse ea United. Ho bohlokwa ho ela hloko hore boto ea ntlo folete, joalo, fuoa tokelo ea ho lokisa ho hloka, kapa pelehi lokang ya ditshebeletso masepala boleng. Ho phaella moo, boto ea ntlo e na le matla a ho sebetsa ho sebopeho taolo le tlhokahalo ho tlisa e le tšebeletso e itseng ka boemo ba motho ba khotsofatsang, e le hore kajeno e phetha karolo ea bohlokoa ho ntshetsopele ya setjhaba.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. U lokela ho tseba hore molula-setulo oa Boto ICM amohelang liketso pele thehoa ka hore ho hlokahala hore motse-moholo 'me a lokisa jwale. Ke tsela eo, sehlopha sena se ne e tla ba ho loketseng ho kenyeletsa liketso tse 'me moo u lokela ho lokisa, ho etsa mohlala, ho sebelisa ka ho feletseng senya leha e le efe foleteng ka kotloloho ho mong'a kapa banal tletse metsi le mafelo a. Maemong a joalo, e le ketsahalo ea ho etsa ketso e ka lehlakoreng la baemeli ba mokhatlo o hlophisitsoeng ho laola ke folete mofuta lekhotla ntlo o na le matla ho amahanngoa le ho kopitsa tsa mesebetsi hlahisa. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Qetellong, re lokela ho hlokomela hore har'a matla a matlo a lekhotla (MCD) boetse re lokela ho etsa hore qalo ea beng foleteng pokano ho latela litokollo tse feletseng efe kapa efe le ho tobetsa konopo.

Kgetho ya Board

Khaolong ena le se latelang e ne e tla ba ho loketseng hore ba nahane ka tshebetso e tobileng le mokgwa wa tshebetso wa likhetho tsa boto ea folete mofuta ntlo. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Ho le joalo, matla a 'muelli oa molao MKD Lekgotla etsa qeto ea hore likhetho hae e phethahatsoa sebokeng kakaretso ea beng foleteng. Ho bohlokwa ho ela hloko hore qalong ka Leha ho le joalo, ke ho etsa mosebetsi oa tsa go baakanyetsa. Ho phaella moo, ho ke ke e tlamang ho hlalosa ka mokhoa o ka khetha sa boto ea e mofuta foleteng ntlo, a buisana ka tlase.

Tsamaiso ya khetha litho tsa mohaho

. Khaolong ena, re nahana ka mokgwa wa tshebetso wa kgetho ya jwale sebokeng se seng MKD lekhotla. mohatong o ka lekhetlo la pele ke lokisetsa ho ea tsebiso le mabapi le tshebediso ya kopano kakaretso ea beng foleteng ea mohaho foleteng. Ho bohlokwa ho ela hloko hore ho initiators ba ketsahalo ena, tsela e 'ngoe kapa e' ngoe, ba tlameha ho tsebisa ka ho feletseng beng kaofela thepa ka kopano kakaretso ea mokhatlo o hlophisitsoeng (ka go tlhaolega tse leshome matsatsi a pele ho letsatsi la haufi ea seboka).

hloko lokela ho ho leshwa ha e le hantle hore le tsebiso mabapi le ho kenya tshebetsong mehato e ka holimo lokela tabeng leha e le efe romeloa ho beng kaofela flats ke lengolo ngolisoe. mekhoa e meng ea le mafelo a beng ba lemosang ka seboka se akaretsang lokela hakaalo ho lumelloa ke mofuta kakaretso pokano. Ka mantsoe a mang, bakeng sa monyetla oa tsela e bonolo ho tsebisa beng thepa, ho etsa mohlala, ka lipapatso ka mapolanka haufi le menyako ho boitsebiso boo u hloka, sena tsebiso mokhoa lokela ananela tsela kopanong ea ho qetela ea beng foleteng.

Ho atamela ho fihlela ditsebiso

. Ho bohlokwa ho ela hloko hore ka tsebiso ya ho hlalositsoe khaolong e fetileng, tsa motheo ka ho fetisisa ke ho hlalosa lenanetabeng ya kgetho ya mofuta foleteng ya ditho boto lapeng, molula-setulo oa eona, hammoho le tsohle le molula-setulo maemo vouta tsa Lekhotla la ICM. U lokela ho tseba hore ho kenngwa tshebetsong ha kopano kakaretso kajeno khoneha tlas'a liforomo tse tharo: nakoana, ea nako e tletseng 'me nakoana.

Ke tsela eo, ke hona joale ka ho fetisisa ratoa le marketable mokgwa wa ketsahalo e nakoana. Ho joalo, qalong ea khethiloeng ke tšoere seboka kakaretso ea beng foleteng ka motho, empa emela chelechad e ha e sa utloahale sebokeng sena, ke hore ha e le makala e le tse tebileng: hona joale ha ho hlokahale ho etsa tsebiso e ka mokhatlo o hlophisitsoeng oa seboka se secha se ho latela sebōpeho sa ngollano. Hobaneng? 'Nete ke hore haeba bobeli karolo-absentia sebokeng seo ho qala hang-hang ka mor'a ea pele, ka mantsoe a mang, e le ketsahalo tlas'a maemo leha e le efe ha ba sitisoa. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Joale MKD Lekhotla le monyetla oa ho fana ka beng ba sa bolulo le mafelo lipotso bakeng sa ho vouta le ho ema ho ho fihlela ba fihla sebakeng seo ho leng ya thontsweng bakeng sa polokelo e joalo. Tshohanyetso, letsatsing la bofelo ba ho kenya tshebetsong mehato e ka tlas'a ho nahanela ka ho nkuwa jwalo ka efe kapa efe, hobane ka molao jwale ha ho letho le bontšang ka ho ya ka nako le ditshitiso flats beng pokano.

Mokhahlelo oa ho qetela

Ka mor'a ho kenya tshebetsong mehato e fanoeng khaolong fetileng, liqeto tsohle tsa bohlokwa di etswa ke melaoana e ka. U lokela ho tseba hore liqeto ba isoa feela ha kopano kakaretso e nkile sebaka sa ba etsang liphesente tse fetang mashome a mahlano tsa kgetho beng bolulo. Ho phaella moo, palo ea maikutlo ntle mabapi le ho etsa qeto e boetse ke lekana le liphesente tse mashome a mahlano e le haufi le ho kena bonyane.

организуются непосредственными собственниками квартир. Ho bohlokwa ho ela hloko hore ho kgethwa Board of moaho foleteng li hlophisitsoe ka kotloloho ke mong'a ya flats. 'Nete ea hore palo ea bona ha se ho ya lithibelo leha e le efe, kahoo loketseng tabeng ena, ke ho sebelisa kelello. Ka kopo ho hlokomela hore ha ho kgethwa matlo a lekhotla o etsoang ho tsoa ha feta lilemo tse 2, ka mor'a moo e ke ho hlokahala hore ho tiisa ho botjha phutheho ea beng ba matlo. Ha ka sebopeho sa bolulo sa kgethile folete mofuta ntlo keletso, qapa liboka, mokhatlo o hlophisitsoeng oa la qeto ea bona e lokela ho ba boholong sebakeng seo, empa ketsahalong ena lekhotla, e le busa, fumana batho ba tšepahalang ho bobeli sebopeho taolo le ho ba boholong sebakeng seo.

chairmanship

khaolong ena e tla ba molemo ho ka botlalo nahana Motlatsi Molula-setulo oa Boto ea multifamily mofuta lapeng. Ho qala, re lokela ho hlokomela hore e ka ho toba kgethilweng ho tloha litho tsa mafelo a lekhotla. Kahoo, ho e hlokomela le molula-setulo oa ka ho feletseng le litšobotsi tsohle tsa mohaho oa Lekhotla. Ka tsela eo, le hore 's ke hobane'ng ha mesebetsi ea hae, hangata e lepelela le mesebetsi ya Boto. Tsena li akarelletsa lintho tsena tse latelang:

• Ditherisanong tsa le sebopeho sa e laola konteraka ya taolo ya porojeke, monyetla oa ho kenyelletsoa ha lintlha tsa diphetolo itseng (e qetellang hangata bua ka maemo a neng a ama beng mafutsana le mafelo a).
• Ho fana ka maemo a taolo ya konteraka ho toba kopano kakaretso ea beng foleteng.
• Ea qetello ea taolo ya konteraka ho le joalo moo beng foleteng ile a mo fa matla a amanang le ea qetello ea konteraka taolo.
• Ka ho toba ho laola ka ho feletseng boikarabelo ba ho hlokomela 'ohle ao, tsela e' ngoe kapa e mong, ba lokela ho etsa sebopeho ya taolo, 'me ho saenela oa liketso amohela mesebetsi e ba' nile ba etsoa.
• Puo ke toka litabeng tse amanang le taolo ya lefelo foleteng le pelehi ya ditshebeletso utility setjhaba ka lebaka la tumello ho tswa ho beng ba lifolete.

matla ha Mopresidente wa

Khaolong ea ho qetela e tla ba molemo ho nahanisisoa ka ho qaqileng ho litokelo tsa molula-setulo oa boto ea folete mofuta ntlo. Ho qala, re lokela ho hlokomela hore le tlas'a maemo a se lokela ho halala litokelo tsa hae feela joalokaha ho se etsoa ka ho le letona ka ho toba ho Board. Tabeng ea boeta-pele ba matla le ho sebetsa mesebetsi e amanang le United potlako ka ho lekaneng, u ka etsa hore boleng bo phahameng ho phethahatsa lekanang tlamehang ho se etsa sebopeho sa mesebetsi. Ke tsela eo, haeba hantle ho fumana litsebo tsa ho iphelisa le litsebo tsa itseng ka lehlakoreng la molula-setulo oa ntlo kang folete o ka habonolo tšoara kopano ya beng ba difolete motho ka sebopeho sa beng ba matlo ka lehae la bona.

Ha e le karolo e khōlō ea merero ea lefatše lohle ea taba ena ke ho sa hlokahale, le tokelo ya ho hlokomela mosebetsi o Board le, ka ho khetheha, Molula-setulo lona bakeng sa ho laola le bonngoeng - ha ho letho le empa le tokelo ea bohlokoa haholo, nete hore, feela o matsohong a nepahetseng. Ho phaella moo, le tokelo ya ho theha liketso ka tshebetso e hlahisoang ke sebopeho taolo hammoho le ho atamela ka liketso tsa matlo le senyehile morerong oa ba tloaelehileng kapa jareteng matlo mofuta ke seletsa tebileng haholo, tse, joalo, ke matsohong a Molula-setulo folete ea Board bolulo.