Bonono. 36 LCD RF le maikutlo. The beng ba thepa le tloaelehileng la beng ba le mafelo a ka tlung ea folete

Ka Art. 36 Matlo Code theha lenane la dintho tse ding le bao e leng ea thepa le tloaelehileng la beng ba le mafelo a mehaho foleteng. Ka tloaelo, tsamaiso ya ho e sebelisa le ho lahla. A re hlahlobeng taba ena ka ho qaqileng.

Housing Code: Art. 36

The beng ba thepa le tloaelehileng la mohaho foleteng ruilweng ke beng ba lifolete ka mohaho ona. Ho akarelletsa:

• Libakeng tse sa kenyelelitsoe flats le sebelisoa ho sebeletsa kamoreng ho feta feta a le mong ka tlung. Tsena li akarelletsa platforms litepising mezhkvartirnye, elevators, corridors, tlaase, fuluru botekgeniki, attics, eo ho eona ho na le bosebeletsi ba, le thepa e 'ngoe.

• libakeng tse ling ka tlung e le hore ba ne ba sa ho matleng a beng ba boinotšing, le li etselitsoe ho kopana le merero ea sechaba le tse ruuoang. Tsena li akarelletsa mehaho e bakeng sa ho hlophisa setso ntshetsopeleng, boikhathollo, bonono bana, lipapali le thuto 'meleng,' me joalo-joalo.
• Roof, walling, lipompo tsa metsi, motlakase, mechine le tse ling tse thepa, e leng ka tlung.
• Naha, e leng hona teng ka hare ho mohaho, le likarolo ntlafatso, lokisa jarete le lintho tse ling. Leliboho seheloang ke ikemiselitse ho latela ditlhoko tsa LC le ho Town Planning Code.

Tsamaiso e bakeng sa ho sebelisoa le ho lahla

E behilweng ke n g. 2 tbsp. 36 LC RF. Ho latela ntho e tloaelehileng, e leng bafo ba nang le tsona folete ka tlung, nkile letlotlo le ho sebedisa thepa tloaelehile 'me lahla ba ka hare ho meeli e bontšitsoeng ke Code. Phokotso ea boholo ba eona le ka tumello ea baahi bohle ka ho tsosolosa. boemong bona bo hlalosoa ka ho le para. 3 tbsp. 36 LC RF. Ba ile ba kopanela beha dintho ka isoa ho batho ba bang, haeba e ha e ho kena-kenana le litokelo le lithahasello tsa mekhatlo ea molao le baahi. Qeto ena e ile ka isoa sebokeng kakaretso ea beng.

sephutheloana

Apara ho se e ho haha ntlo, ke ho ea ka temana ya bohlano ya Art. 36 Matlo Code ke ke imetsoe ke tšebeliso e fokolang ka ho ba bang. Ka mokhoa ona, ho ka 'na ha hlokahala ho etsa bonnete ba ho fihlella boraro-sehlopha sa bafo ba ho beha dintho neng li le teng pele ho letsatsi la tshebediso ya Code.
Maemong a joalo, Art. 36 Matlo Code ha re lumella ho thibelo encumbering plot ena. Tekanyong e ncha e behiloeng ka ka tumellano pakeng tsa taba eo 'me a kōpa beng ba lifolete ka tlung. Liqabang amanang encumbrances site, ho akarelletsa le le dipehelo tla lula ka lekhotleng.

ntho ea bohlokoa

Ho latela Art. 36 Matlo Code, timetso e, tahlehelo ka phoso, heletsoa ea mohaho foleteng bakeng sa beng ba jareteng e hlokomelwa kopanela plot leo mohaho, thepa ea motheo e lokisa jarete, libaka tse tala, hammoho le ditlhomo tse ling etselitsoeng ho sebetsa le tlhokomelo ya ntlo. Li ikemiselitse ke kabelo malongobani ya thepa kakaretso. Bafo ba ka sebelisa, rua le lahla lintho tsa melao thehoa Civil Code.

Bonono. 36 LCD RF le maikutlo

Ka ntho e tloaelehileng laolwa likamano nkoa malebana le beng ba thepa tloaelehile meaho foleteng, mehaho tse ruilweng ke mekhatlo e fapaneng, ho akarelletsa le thuto ea sechaba. Lipotso malebana le boemong ena di laolwa ditlhomo tsohle tsa mofuta ona ka tsela e tsoanang. Mofuta wa melao ha ea itšetleha ka palo ea beng ba le mafelo a ka mohaho, ho ba teng / bosieo ba HOA kapa mokhatlo leha e le ofe.

hlalose

bopa dikgopolo tsa senotlolo thehilwe Molawana wa. Ka set lao. 6 of tokomane e fana ka bakeng sa ho amohelwa ha mafelo la melao bolulo, tšoanelehe bakeng sa bolulo, hammoho le mehaho e foleteng e ikamahantse le heletsoa ka lebaka la kotsi eo. Boemo bo amohelehang ka ho ya Mmuso taelo №47.
Ho latela polelo ena e le thepa ea mohaho foleteng e emela sete ya flats 2 kapa ho feta a hlomelloa le outputs arohaneng. boemong bona li ka ajoa e le karolo e itseng naha eo ke le haufi le mohaho, 'me kamore tloaelehileng. Mohaho oo o na le maikemisetso a beng tloaelehile hore batho ba thepa ea flats ho latela molao.

Lenane la dintho tse ding le

Ho molemo ho nahana ka ntho ena. 36 LCD RF le maikutlo ho tswa ho Melao ya dikahare tsa thepa tsa mohaho foleteng. Ba nehelana ka lethathamo ka ho feletseng dintho. Ka ho latelwa le Melao ya thepa boletsweng lihora. 1 tbsp. 36 Matlo Code, e kenyeletsa dibaka tsa hore ha ba akarelletsa flats le hore ho hlokahala hore tokiso tšebeliso / kakaretso. sehlopha sena se akarelletsa:

• elevators;
• corridors;
• nyollela le merafong e meng;
• mezhkvartirnye ladders le platforms;
• Lofts;
• prams;
• fuluru botekgeniki (ho akarelletsa le ba e hahoa ka ho qhekella beng) sethaleng bakeng sa TC le garage, lithupelo le. cellars.

Libakeng tsena, ho ea ka ba bolela. 1 tbsp. 36 Matlo Code, e lokela ho ba la bosebeletsi jwale, thepa e 'ngoe, eo ka eona tšebeletso e fetang e mong bao e seng bolulo / phelang sebaka ka tlung. Bakeng sa bobeli, ka ho khetheha, e akarelletsa ho lifte, diyuniti tanka, litanka joalo joalo.
E le karolo ea thepa e tloaelehileng le tsona:

• Roof.
• Walling microcyteme mofuta. Har'a bona, gareng ga tse dingwe, metheo, marako, litšiea, matlapeng, mathule le joalo-joalo.
• Lesira Walling mofuta. Tsena li akarelletsa, ka ho khetheha, mamati le lifensetere tsa meaho bakeng sa ho sebelisoa tsa sechaba, terata, handrails joalo joalo.
• Bohloeki, ho phetha molao feela, motlakase le tse ling tse thepa teng e le ka tlung ka ntle jareteng kapa ka hare ho bona, eo ka eona tšebeletso e fetang 'ngoe bolulo / bao e seng bolulo sebakeng seo.
• Karolo e itseng ka hare ho e leng kaho le likarolo ntlafatso le limela.
• lintho tse ling, o ile a sebelisa ho fana ka tshebetso, boloka mohaho foleteng, ho akarelletsa le diyuniti futhumatsang, transformer substations, lipapali le mabala a lipapali tsa bana sebakeng tse haufi.

Ho phaella moo

Ke thepa tloaelehile hore batho ba boela kenyeletsa boenjiniere le ka ntlo tsamaiso ea chesang le a batang metsi, dinetweke tseo khase, ho akarelletsa le:

• Risers le makala ho bona pele ho thepa pele switjha.
• Kopanetsweng metering disebedisweng tse ding.
• Pele e koetsoe-theoha le taolo valve ka boemelong ba wirings ka hare foleteng.
• Lipompo tsa metsi, motlakase, mechine le thepa e 'ngoe.

Kakaretso tšebeliso ea matla a theiboleng e li entseng, e bopilweng ka:

• Input ho switjha likhabote le lisebelisoa.
• Sireletsang, thepa taolo, taolo le disebediswa tse.
• tsamaiso ea Lighting libakeng tse tloaelehileng.
• likhabote mokatong le switchboards.
• Kopanetsweng limithara tse.
• Ditlhomo ea litsamaiso mosi tlosa, tsamaiso ea mollo alamo, ho akarelletsa le phepelo hare metsi, mopalami le thepa elevators.
• Jarolla ka ho iketsa e koetsoe-theoha disebedisweng tse ding tsa mamati fihlella.
• Networks ho tloha moeling Link ho melato motho a maqheka.
• Tse ling tsa motlakase thepa.

Sebelisa mokgwa wa khethehileng oa sebakeng seo

E le karolo ea thepa e tloaelehileng e beha ka hare ho e leng ntlo e teng, le metsoako ea lokisa jarete le moorage. Ho sa le joalo, likarolo tsa moeli oa maemong a mang ke ke hlomamisa. Ho ea ka serapa sa bobeli sa Art. 36 LCD RF merero e mebe, tse teng ka hara mehaho ea kenyelelitsoe thepa ba tloaelehileng, hammoho le mehaho e bolulo le mehaho e meng e na le fumaneha ka beng palophatlo tlas'a maemo a 'me ka tsela eo e balletsweng ke molao.

Ka Art. 16 selelekela'e molao oa tsamaiso e fana ka hore ka hona joale mohaho ona o saeteng tseo mehaho e ba sebakeng se ruilweng ke beng ba lifolete. Donned le teng ka ho meaho, mehaho, mehaho e, boemo ba leholimo le ho lokisa jarete thehoa pele ho qaloa ho LCD le ka sebaka, 'me mabapi le se ileng sa etsoa liphuputso ponagalo ya naga, e tsoela ka beng palophatlo mahala. Ha meeli ha ba e thehilweng, mong'a e 'ngoe ea foleteng ka tlung ka ho ea sebopeho sa ea moo matla a ka mantsoe ana a ka tlhaloso bona.

ngodiso cadastral

Ho tloha ho kena ka hara naha ba le ngolise fumanang boemo ba sebele ba Sepheo le e kenyelelitsoe a thepa ba tloaelehileng. Nadel fetisa bakeng sa mahala e ba ile ba kopanela beng beng foleteng ho tloha ka nako ea eona ka ho ngodisa cadastral. Tsosolosoa kapa malapeng a sa tsoa hahoa beha ho sebetsa nakong ea ho bōptjoa ha libakeng moo ba ileng ba ba le hona teng. Tabeng ena, apere hang-hang lithuto tsa ho thepa ba tloaelehileng. Ho ea ka le para. 7 of muso mmuso molao-taelo №491 le ba boholong masepala fana libakeng boikarabello mahala ho beng ba lifolete ka.

encumbrance

Libakeng tse hare tseo ho na le mehaho e foleteng, ke beng ba e seng feela, empa hape le ho batho ba bang. Tabeng ena, terata le kaho ea sebaka seo, ho thibela karolo / behiloe kae, le ka etsa hore motho a boo ba pele lithahasello tsa mekhatlo e meng le ho baahi. Ka libaka joalo ka 'na ba libaka tse tala, mabala a lipapali, driveways, le lintho tse ling tse sebelisoang ke e mengata e fapaneng se nang moeli tsa bafo.
Territory ka imetsoe ke easement e. Mefokolo e bile teng pele ho qaloa ho LCD, u se ke ra khaotsa ho le phetiso ea beng litokelo tsa naha. Haeba ba ne ba hlomamisa ka mor'a ho kena matla a molao, ba ile ba tla ho ikemisetsa ka tumellano. Ho larileng ka pakeng tsa beng ba ka jareteng House e ikamahantse hlokang encumbrance tsa sebakeng seo. Tabeng ea ho hloleha ho ea fihla tumellano, qaka ena bo rarolohile ka lekhotleng.

Khethehileng tsa beng

Ho latelang ho tswa Article. 36 Matlo Code, kabelo ea ka thepa ho tloaelehile hore batho ruilweng ke beng ba lifolete. Ka sebopeho sa ntlo e abetswe likarolo 2. Le e mong o ne a ena ke mekhatlo ea sechaba, batho ka bomong le mekhatlo e, 'me e mong - hore thepa eo palo yohle ruilweng ke beng ba lifolete. Morao tjena, ka nako e tšoanang e le indivisible. Apartment beng u se ke ua ba le goglogo, e ka tlaase karolo e itseng le lintho tse ling le thepa le batho ka bomong. Ba sebetsa e le mabotho la thepa eohle e tloaelehile aggregate ena.

Liphetoho ka ea ho hlophisoa lintho

Kakaretso ea ntlo thepa ke ke ikarotseng. E ha a amehe rekisa e le ntho e ikemetseng. Ha ho ya ho ikarola le likarolo motho ea thepa ena. Ha ba etsa lintho ka beha dintho e ikemetseng ea molao. Ba bang ba thepa ea motheo ka 'na ua rata ho mafelo a nakong ea ho tsosolosa (ch. 3, v. 36 LCD RF). Ka mohlala, e le karolo ea kamoreng e tlas'a marulelo a ka 'na tlatsana le mafelo a. Tabeng ena, sebaka qetela eketsa. Ha reconstructing ntho e ncha Ho thehoa le boemong bo joalo. Apartment fetoha sebakeng se seholo, 'me goglogo boholo ka ho tšoanang decreases. Ka lebaka la 'nete ea hore liketso tsena ama thepa tse tloaelehileng, a batla hore tumello ea beng ba jareteng tse ling. Maemong a joalo ho ya Art. 36, 44, 46 LCD RF. Melao e 'meli ea ho qetela beha taelo ea kopano mafelo a beng. Ka mor'a ho fumana tumello ea beng ba tse ling tsa flats le ka ho phethahatsoa tsosolosa.

Romela dintho ho batho ba boraro

E boetse e etsoa ka ho ea ka melao ea Art. 36, 44 LCD RF sebokeng kakaretso. ka qeto ea entsweng ke boholo ba palo ea batho ba sebetsang ka seboka. Kantle e bontšoa n g. 44 1.1 karolo ea sehlooho se reng, bobeli. E lokela ho jere hopola hore ha dintho tsohle ka lebaka la litšobotsi tse bona tshebetso e ka isoa batho ba boraro, esita le ka ho sebelisoa. Tsena li akarelletsa, ka ho khetheha, lokela ho kenyeletsa sebaka seo pakeng tsa flats, elevators, hallways, lipompo tsa metsi, ho phetha molao feela, motlakase le tse ling tse thepa le likarolong tse ling, ho fana ha eo mekhatlo e meng e ne e tla thibela ho kenya tshebetsong litokelo tsa beng ba lifolete ka tlung.
Beha dintho bao tšebeliso ke batho ba boraro ha e khahlanong le lithahasello tsa beng ba le mafelo a ka tšoaetsanoang ka ho qetela ho sebelisoa. Ka mohlala, e ka 'na ea joala bareng. Tabeng ena, e ke ke ea ema e le ikemetseng Sepheo sa thepa. E le karolo ea thepa ea ka se abeloa inventory palo. Mabapi le eona e ke ke ha khoneha ho phetha ngodiso naha. Sena ke ka lebaka la ho se arohane ha thepa ba tloaelehileng.

tshireletso lichelete

Landlords mehaho foleteng e ka theha e khethehileng ea chelete letlole la (Art. 36,1 LC RF). Mokhoa oa ho e earmarked bakeng sa overhaul la thepa ba tloaelehileng. Chelete e isoa akhaontong khethehileng o ile a bula bankeng. motheo ena e thehoa ho tswa menehelo ea beng bakeng overhaul, dikotlo lefile mabapi le lokang mesebetsi phetha ho latela theolelo hlokahala bokae, hammoho le ho thahasella accruing mokitlane bakeng sa tshebediso ya sebopeho sa ho bolela. taolo ya tsa lichelete ka tla nehelanoa ka eena ho HOA kapa mokhatlo o hlophisitsoeng oa tšebeletso tse ling. Re lokela ho hlokomela hore chelete tsena di earmarked le ke ke o ile a qeta libakeng tse ling ho feta ka thata, litaelo.