Ho tsosolosoa ha folete - mohato ka bohato thupelo

Kajeno re lokela ho utloisisa hore na folete e ntse e ngolisoa joang ho sena kapa moahi eo. Ha e le hantle, ho utloisisa mokhoa ona ha ho bonolo joalokaha ho bonahala. Etsoe, mong'a lona a ka fetoha ka mabaka a fapaneng. Ho itšetlehile ka boemo boo, algorithme ea liketso e tla fetoha. Taba ena e tlameha ho nkoa. Empa u ka etsa joang ho sena kapa joalo? Seo u lokelang ho se batla pele? Joang ho lokisoa folete bakeng sa beng ba bacha? Sena sohle se tla tšohloa hamorao.

Ha beng ba bona ba fetoha

Ho tsosolosoa ha folete ke mokhoa oo ka oona moahi e mong le e mong a tloaelanang le oona nako le nako. Ha ho thata haholo ho e phethahatsa ha o tseba ho nka khato. Ke maemong afe moo mong'a ntlo a ka fetolang setšeng?

Ho fihlela joale, ho na le dikgetho tse latelang bakeng sa ntshetsopele ea liketsahalo:

1. Privatization. Tshebetso ea ho ngolisa hape palo ea moahi oa moahi. Nakong eo motho a fetohang mong'a ntlo ea thepa ea thepa, 'me masipala o lahleheloa ke litokelo tsa hae tsa thepa.
2. Mpho ea ho ngolisa. Ts'ebetso ena e etsoa nakong ea bophelo ba mong'a ntlo. U ka fana ka ntlo eohle (e ngolise hape) kapa karolo ea eona.
3. Ho kenella lefa. Ho boela ho ngolisoa ha folete ka mor'a lefu la mong'a lona ho etsahala. Mokhoa o sa thabiseng ka ho fetisisa bakeng sa majalefa. Haholo-holo haeba nakong ea bophelo ba mong'a lona ha aa ka a siea thato ea hae.
4. Reka / rekisa. Litšebelisano tsa khoebo li atile ka ho fetisisa. O ka rekisa thepa ea hau. Moreki ka mor'a khampani e fetoha mong'a botlalo oa thekiso ea matlo. Ebe joale o hloka ho tsosolosa folete moahi e mocha.
5. Reka. Hangata konteraka ea rente e na le batho ba seng ba hōlile. Empa ka nako e ts'oanang, ho ngolisa ka ho toba ho tla etsahala ka mor'a lefu la mong'a ntlo.

Ka lebaka leo, ho itšetlehile ka maemo, algorithm ea liketso tsa baahi e tla fetoha. Tsela ea ho itšoara joang tabeng ena kapa joalo? Ntlo e fetoha joang ho mong'a ntlo?

Moo u ka eang teng

Ntho ea bohlokoa ke ho tseba hore na ke 'mele ofe o tla hloka ho ea khoebong. Sena sohle se itšetlehile ka boemo. Baahi ba ho tsosolosa folete ba ka kopa:

• MFC;
• Kamoreng ea likarastra;
• Ho Rosreestr;
• Ho tsamaisoa ha motse;
• Mekhatlo ea lipakeng (li lefella tefello e eketsehileng bakeng sa litšebeletso);
• Ho ea notary.

Hangata ha batho ba kenya ts'ebetso ea ho reka le ho rekisa, baahi ba ea liofising tsa matlo. Empa ka mor'a ho saena konteraka e lumellanang ho hlokahala hore u ee kamoreng ea ho ngolisa kapa Rosreestr ho le joalo. Maemong a fetisisang - ho MFC. Ke ka har'a 'mele eo moahi a tla fuoa lengolo la ho ba le thepa ea matlo.

Mabapi le boipheliso

Taba ea pele, re lokela ho nahana ka boemo boo ho ngolisoang ha foleteng ho ntseng ho etsahala nakong ea puso ea boipheliso. Ho kenya letsoho mosebetsing ona ke feela baahi ba ngolisitsoeng sebakeng se itseng. Tšoara sephutheloana sa litokomane tse hlokahalang ho laola motse kapa MFC.

Tlaleho eohle ea ho ngolisoa ha bolulo ea folete e ka aroloa ka mekhahlelo e mengata:

1. Pontšo ea mohato. Motho e mong oa lelapa oa hae o rera ho fokotsa maruo a theko e tlaase. Baahi ba lumellana le ts'ebetso eo, kapa ba hana ho kenya letsoho ka ho ngola.
2. Ho ipiletsa ho BTI. Baenjiniere ba tla hlahloba folete mme ba behe sebaka sa ntlafatso le libaka tsohle tseo e seng tsa bolulo tse teng setšeng.
3. Pokello ea litokomane. Ntho e thata ka ho fetisisa eo u ka e nahanang. E tla nka pampiri e ngata, kahoo mokhoa oa ho lokisetsa ho iketsetsa chelete ka ntle ho naha o buelloa ho qala ka ho lokisetsa litokomane.
4. Ho ipiletsa ho tsamaiso le kopo ea ho iketsetsa chelete ka ntle. Ho khomaretsoe ho eona ke pokello ea matšeliso a neng a bokelloa pele.
5. Tlhahlobo ea litokomane ka tsamaiso.
6. Ho saena tumellano ea ho iketsetsa chelete. Ho ba teng ha bohle ba nang le thepa ea thepa ho hlokahala.
7. Ho ngolisa folete e Rosreestr. Ena ke qetello ea tshebetso. Beng ba matlo ba fanoa ka litokomane tsa thepa ea mohaho le paseti e ncha ea cadastral.

Ha ho letho le hlokahalang. Ke litokomane life tsa ho tsosolosoa ha foleteng tabeng ee? Lenane la bona ha le leholo.

Litokomane tsa ho iketsetsa palo

Tse ling tsa matšeliso a hlokahalang bakeng sa ho iketsetsa chelete ka ntle, ho na le:

• Ho khetholla bohle ba nang le bokhoni;
• Litifikeiti tsa tsoalo tsa bana;
• Passport ea Cadastral;
• Paseti ea setsi sa thepa ea matlo;
• Sengoliloeng se tsoang tlalehong ea botho ea folete;
• Litokomane tsa litokomane tsa tšebeliso ea thekiso ea matlo (ka mohlala, konteraka ea ho hira sechaba);
• Ho hanela / ho lumella ho iketsetsa chelete ka ntle ho naha;
• Li-extracts tsa BTI le buka ea ntlo;
• Lengolo la tlhalo / lenyalo (haeba le fumaneha).

Litokomane tsohle li kenngoa ka foromo ea kopo. Ho eletsoa ho hokahanya lihlooho tsa tsona le likopi.

Ho ithekisa

Ho phaella moo, re tla tšohla ho ngolisoa ha thepa ea thepa ka foleteng ka ho rekisoa ha thepa e ikemetseng. Sena ha se thata joalokaha se bonahala. Ntho ea bohlokoa ke ho etsa ka mokhoa o nepahetseng.

Taelo ea ho ngolisoa ha thekiso ea theko le thekiso ea thepa ea matlo e ka aroloa ka mekhahlelo e mengata:

1. Ho lokisetsa litokomane tse itseng bakeng sa bolulo. Tshebetso ena e etsoa ke morekisi. E fapana le sena, o ka batla bareki.
2. Ho etsa tumellano ea thekiso.
3. Ho saena konteraka le moreki. Mong'a lona e mocha o lefa tumellano eo, ka mor'a moo o ka ea MFC mme o ngolisa konteraka.
4. Ho sebetsana le sephutheloana sa matšeliso ho Rosreestr bakeng sa ho fumana lengolo la matlotlo a thekiso ea matlo.

Ha ho letho le khethehileng. Bothata bo boholo ka ho rekisoa ha thekiso ea matlo ke thepa ea tumellano ea molao e nang le bokhoni. Hona joale sampho ea pampiri e ka fumanoa habonolo Lefatšeng le Lecha la Lefatše.

Litokomane tsa ho tsosolosoa ka thekiso

Ke litokomane life tsa ho ngolisoa ha folete hape ka lebaka la ho reka le ho rekisa tse hlokahalang? Ka kakaretso, lethathamo ha le fapane haholo le sephutheloana sa matšeliso ao a a kōpileng nakong ea palo ea boipheliso. Ho hlokahala hore u itokisetse:

• Passport ea mohoebi;
• Karete ea boitsebiso ba moreki;
• Lisebelisuoa tsa setsi le tsa likarastra tsa thekiso ea matlo;
• Boitsebiso ka ho se be le molato litlalehong tsa foleteng;
• Sekhetho se tsoang ho Register ea Naha e Kopaneng;
• Ditokomane tse bontšang botho ba thepa ea sebele;
• Lengolo la lenyalo;
• Tumelo ea molekane oa hae bakeng sa thekiso (haeba ke potso ea mohaho o kopanetsoeng);
• Setsi sa ho lefella mosebetsi oa mmuso bakeng sa ho ngolisoa ha transaction (RUB 1,400 haeba e sebelisoa ho MFC);
• Ntho e hlahang bukeng ea ntlo e bontšang bohle ba ngolisitsoeng foleteng;
• Tumelo ea ba bang ba thepa ea thepa e rekisoang (haeba morekisi a se mong feela).

Empa moreki oa Rosreestr ha aa lokela feela ho tlisa matšeliso a thathamisitsoeng. Ho phaella moo, ho tla hlokahala hore u kopanyetse konteraka e 'ngoe ea ho rekisa matlo, hammoho le rasiti bakeng sa ho fumana chelete eo e neng e le mong'a ntlo eo.

Reka ka notary

Hona ke joang mong'a folete o kenang ka notary ka thekiso? Tabeng ena, tumellano ea thekiso e etsoa ofising ea notary. Mekhatlo e tlameha ho tlisa le bona:

• Documents bakeng sa thekiso ea thepa;
• Passport ea Cadastral;
• Tlhaloso e tsoang bukeng ea ntlo;
• Li-passport tsa mekhatlo.

Ho feta moo, mosebetsi oa mmuso le litšebeletso tsa notary li lefuoa. Mosebetsi o etsa konteraka e nang le bokgoni, o saenwe ke mekga mme o ngodisitswe hona moo. Ka mor'a hore u fumane rasiti ho morekisi ka chelete ea ho fumana chelete, u ka ea kamoreng ea ho ngolisa le litokomane tse thathamisitsoeng pejana 'me u fumana lengolo la mong'a thepa.

Lefa le ho tsosolosoa

Ho tsosolosoa ha folete ka mor'a lefu la mong'a lona, e le molao, ho hlaha ka lefa. Tshebetso ee e etsahala joang? Tsamaiso ena e nka nako e ngata.

Moqapi oa folete o arotsoe ka mekhahlelo e mengata:

1. Kamohelo ho lefa. Majalefa ka hare ho likhoeli tse tšeletseng a lokela ho sebetsa ho notary le ho ngola tumello kapa ho hana ho fumana thepa. Haeba moahi a sa etse sena, likhoeli tse tšeletseng ka mor'a hore ho be le lefa / tokelo, tokelo ea ho ntša setša e lahlehetsoe ke motho.
2. Pokello ea litokomane tse hlokahalang bakeng sa mokhoa oa ho kena lefeng. Ka bona hamorao.
3. Ho ngolisa khampani ho notary.
4. Ho ipiletsa ho Rosreestr bakeng sa ho fumana lengolo la litokelo tsa folete.

Ha ho letho le thata haholo ho sena. Ntho ea bohlokoa ke hore ho ngolisoa ha folete ka mor'a lefu la mong'a lona ho etsoa ka melao e tiisitsoeng. Litokomane tsohle tse hlokehang bakeng sa sena li tlameha ho bokelloa ke beng ka matlo ba mofu.

Litokomane tsa lefa

Ke litokomane life tse ka hlokehang hore folete e khutlisetsoe holim'a lefa? Baahi ba tlisa ho notary:

• A will (hangata e se e ntse e le le notary);
• Lengolo la lefu la moahi;
• Tumello e ngolisitsoeng ho lefa;
• Passport ea Cadastral ea thekiso ea matlo;
• Tlhahiso e tsoang ho Tlaleho ea Naha e Kopaneng (eseng kamehla, empa ho molemo ho e tlisa);
• Pasepoto ea mojalefa;
• Litokomane tsa kamano le mofu (haeba ho le joalo);
• Leqephe, le bontšang litokelo tsa thepa ea mofu ka thepa ea thepa.

Ka molao, ho hlokahala hore ho tlisoe matšeliso a thathamisitsoeng ho Rostestriere, empa ho phaella ho bona:

• Kopo ea liphetoho pontšong ea cadastral;
• Tlhaloso ea notary, e tla bontša hore ho fetisoa ha thepa ka lefa.

Ka mor'a hore u kene kamoreng ea ho ngolisa, moahi o tla fuoa risiti e khethehileng. E bontša nako ea ho fumana lengolo la ho ba le thepa ea matlo.

Kamano e nyane eo u lokelang ho e ela hloko ke lekhetho. Haeba ho ngolisoa ha folete hape ka lebaka la lefu la testator ho hlaha pakeng tsa beng ka uena, u tla tlameha ho lefa 13% ea boleng ba thepa ka mokhoa oa lekhetho. Ho seng joalo, tshebetso ha e na ho nkoa e feletse. Haufi le beng ka uena (batsoali, bana, banyalani) ha ba lefelloe lekhetho.

E na le limpho

Hona joale ho hlakile hore na ho ngolisoa ha folete ho etsahala joang kamora lefu. Ha ho na tsela e 'ngoe. Ntho e le 'ngoe feela ke konteraka ea rente, hammoho le menehelo. Ka molao, konteraka ea mpho e atisa ho fumanoa ka mokhoa o tloaelehileng. E lumella le nakong ea bophelo ba mong'a thepa ho fetisetsa mong'a ntlo eohle kapa karolo ea eona ho motho e mong.

Haeba mpho e etsoa bakeng sa beng ka uena ba haufi, ha ho hlokahale hore u lefe lekhetho. Ho seng joalo, donee o lokela ho lefa 13% ea boleng ba cadastral ea thepa ho ba boholong ba lekhetho.

Ka molao, mokhoa oa ho fana ka monehelo o latelang:

1. Mong'a lona o sebetsa ho notary ka litokomane bakeng sa thekiso ea matlo le limpho.
2. Notary kapa o netefatsa ho bala le ho ngola tumellanong ea tumellano ea mpho, kapa ho e etsa ka mokhoa o ikemetseng ho ea ka melao e thehiloeng.
3. Mong'a folete le ea donee ba saena tumellano.
4. Notary o ngolisa thekiso, mme mong'a lona e mocha o lokisetsa litokomane bakeng sa thepa ka kamoreng ea ho ngolisa.

Hoa thahasellisa hore setifikeiti sa mpho se ka tlosoa ka likhoeli tse 12 haeba ho na le maemo a itseng. Ka tloaelo mokhoa ona o ka khoneha haeba:

• The donee o ile a bolaea mong'a pele (ka nako eo majalefa a felisa monehelo);
• Motho ea amohetseng thepa o entse tlōlo ea molao ho mofani kapa beng ka eena;
• Ho na le tšoso ea ho senya le ho lahleheloa ke folete, e bolelang bohlokoa bo sa bonahaleng ba mong'a pele;
• Matlo a thekiso ke boleng ba sechaba, 'me moamoheli a ka o senya kapa ao senya.

Ha e le hantle, maemo a joalo a sa tloaeleha. Ka hona, monehelo ke ts'ebetso e kholo ea ho ngolisa hape. Mong'a ntlo ha a tlamehe ho fana ka thepa eohle. O na le tokelo ea ho fana feela ka kabelo. Tlhahiso ena e tlameha ho behoa tumellanong ea mpho.

Litokomane tsa ho ngolisoa ha donative

Ke litokomane life tsa ho tsosolosa folete e tla ba molemo tabeng ea ho etsa mpho? Boemong bona, notari ea tlisoa:

• Passport ea mofani;
• Kopano ea mpho;
• Passport ea Cadastral ea thekiso ea matlo;
• Lengolo la botho ba folete;
• Karete ea boitsebiso ba madee;
• Sekhetho se tsoang tlalehong ea botho ea folete;
• Litokomane tse bontšang kamano pakeng tsa lihlopha (haeba ho le joalo).

Ka linako tse ling setsebi sa notari se ka kopa sekhetho ho BTI. Ka mor'a ho saena konteraka, baahi ba fuoa tsebiso e tsejoang ea ho ngolisoa ha thekiso. U e-na le eena u ka ea letifiketi le lecha la botho.

Ho ngolisa hape tlaleho ea botho ea folete ho etsoa ka mor'a mekhoa eohle e hlalositsoeng. Mong'a lona o lokela ho ikopanya le k'hamphani ea tsamaiso, e ikarabellang bakeng sa ho sebeletsa ntlo eo folete e leng teng ho eona. O hloka ho tlisa le uena:

• Pasepoto;
• Konteraka ea monehelo / theko / thekiso / thekiso / khiriso kapa mohato o mong oa ho fetisetsa thepa ea thepa ho mong'a mocha;
• Passport ea Cadastral (ka ho khetheha).

Mong'a lona e mocha o ngola polelo ea mokhoa o tsitsitseng, ka mor'a moo khamphani ea tsamaiso e etsa liphetoho tse loketseng. Mokhoa o joalo o tla lokela ho etsoa mekhatlo eohle e sebeletsang folete. Ho seng joalo, litefello bakeng sa lits'ebeletso tsa tshebeletso li tla tla ho lebitso la motho e mong. Hona joale ho hlakile hore na ke mangolo a hlokahalang ho hlophisa folete.