Ho fihlela ho se lilemo fana ka ntlo ka tlung e 'ngoe? Mortgages bakeng sa batho ba hōlileng

Haeba u batla ho reka folete kapa phomolong lapeng hona joale, empa u se ke ua ba le chelete e lekaneng ea chelete, u na le tsela e 'ngoe feela ho tsoa - TH ka. Ho fihlela lilemo seo e fanoa ka "chelete Banka" le mekhatlo e meng lichelete joalo kalimo? Le ha re ka khona ho lemoha toro ea hae, esita le ka mor'a ho tlohela mosebetsi?

A sehloohong sena a re tla leka ho araba tsena le tse ling lipotso. E le, haeba u boetse u se ke ua tseba hore na lilemo ho fana ka ntlo ka tlung e 'ngoe, bala ka hloko.

Hobaneng lilemo ama ntlo le

Pele ho tsohle, a re ke re bua ka hore na ke hobane'ng a le lilemo li lekanngoe ka taba ena ke ea bohlokoa hakaale bakeng sa libanka.

Ke nahana ka reka malapeng a bona e mong le e tluoa tabeng ea tsela ea hae le ka linako tse fapaneng. Motho a ikemiselitse ho fallela overage bana kapa ho etsa mpho ho litloholo tsa hae. 'Me e mong o etsa qeto ea esita le botsofaling ba hae ho ntlafatsa maemo a bona e phelang' me ba phela ka matšeliso. Eng kapa eng eo lebaka le, tharollo positive, ho bankeng ho fana ka ntlo e tla itšetleha haholo-holo ka boemo ba lebeletsoe hore batho ba chelete moreki ka lilemo tse latelang tse 10-20. Sena ke utloahala. Ka mor'a hore tsohle, TH ho hloka haholo chelete e ngata, 'me ka nako ya puseletso e otlolla ka linako tse ling ho fihlela ho lilemo kotara.

Ka kakaretso, a le lilemo li lekanngoe bakeng sa go ntshiwa ba sete ntlo ka 18-60 (55) Lilemo tse. Empa e le hore amana bareki ba lilemo tse sa tšoaneng ka basebetsi banka tse hlakang haholo.

A le lilemo li molemo ka ho fetisisa bakeng sa ho fumana ntlo e e nkoa e le lilemo tse 35-45. E ne e nakong ena ea bophelo ba hae, motho a fihla ka setaleng boemo ba lichelete, e ka mafolofolo ho haha mosebetsi. Ho na le lilemo tse ntse e mengata ea ho ntshetsa pele le ho khotsofatsa litakatso tsa bona. Le boiteko ba ba bang kaofela ba reretsoe ho ntlafatsa maemo a le boleng ba bophelo.

Ka mor'a lilemo tse mashome a mahlano tsa bophelo ba motho o qala ho hola ka likotsi tse itseng. Sena se hlalosa karabo ea potso ea lilemo seo ho fa ntlo e. Pele ho tsohle, letho le tla ema atamela a tlohela mosebetsi, 'me, ka lebaka leo, mohlomong ba lahleheloa ke mosebetsi. Eketseha kotsing ea ho holofala ka lebaka la ho kula oa bokooa. Hape, ho ke ke ho sephiri hore tshebetso ya ho shoa tsa tlhaho ka mor'a lilemo tse 60 tsa soaring. Tsena 'me ba bang mabaka a mang, libanka ba tlameha ho tieo dumellana le tekanyong e ka holimo ea tekanyong e lilemo bakeng sa ntlo ka kadimo.

Ho fihlela ho se lilemo o ka fumana e le madi a kadimo?

Hangata, ka ho tlohela mosebetsi oa motho a lahleheloang eketsehileng mehloli ea chelete kgaotsa mosebetsi. Ka hona, ho ea ka dibanka, ka nako eo hore na o ne ba lokeloa ke hore motho a phomole motho o lokela ho lefa theoha a le teng, TH kadimo. E le hore ka le manolotsoeng ya ditefello tse kamehla, ba alimanang a batla ho boloka ka hare ho nako ho tloha mehleng ea ngoliso le pele ho hora "X". Ka liketso, sena se bolela hore poleloana e reng ka kadimo e bile butle-butle decreases e le lilemo eketseha ha alingoang ena.

Mona ke mohlala ona:

diinstitusene tsa lichelete fana mortgages la lilemo ho fihlela ho 25. Bakeng sa kalimo fellang kateng monna 50 ea lilemo li. Kaha e sala e ho fihlela ho tlohela mosebetsi ho ea sebetsa lilemo tse ling tse 10, e leng nako e lebetsoeng le bakeng sa tseo ntlo ke khoneha rengwa etsoe ke le lilemo li 10 feela. Ke 'nete hore tabeng ena, ea khoeli le khoeli tefello palo ya chelete le makhethe,' me o tla lokela ho ba le chelete e lekaneng ea ho sebetsana ka katleho le moroalo.

Ka linako tse ling, leha ho le joalo, e le mabopong a ba etsa phetoho. Ha ea etsetsoang na litšupiso babatsehang, boemo bo phahameng ba chelete, monyetla oa ho mema sebedisana borrowers ka konteraka kapa fana ka peeletso molemo, alimanang ka ea mo khahlanyetsa 'me hanyane ho eketsa ntlo mo alimang. Leha ho le joalo, e kang e leng keketseho e ka seoelo lilemo tse fetang 5-6.

TH alimana ka mor'a lilemo tse 40

Ho sa tsotellehe 'nete ea hore libanka nahanela haholo ho a le lilemo li alingoang e, mortgages bakeng sa baahi ba phahameng e ntse e le ho ka khonehang. Ba bang ba ya dihlongwa lichelete tse ntseng li hōla moruong mananeo a khethehileng mokitlane, e le hore ho fana ka matlo a kadimo-tjhelete ho fihlela ho lilemo tse 20. Tabeng ena hangata ka ho fetisisa beha pele tumellano ea hore ka nako e sa puseletso e feletseng ea alingoang e lokela ho ba ha ho ho feta 75 lilemo tse.

Nka karolo lenaneong lena le kadimo-tjhelete ke ke baahi bohle ba atamela a tlohela mosebetsi. Ho na le ka litekanyetso tse 'maloa tseo ka sebele susumetsa qeto ea banka ya ho fa a kadimo. Mortgages bakeng sa batho ba hōlileng ho ka etsahala haholo maemong a joalo:

1. Alingoang ho tsoela pele ho sebetsa esita le ka mor'a ho tlohela mosebetsi oa hao. ka ho sa feleng e le mohloli oa chelete e kenang eketsehileng lokela ho eketsa menyetla mahlong a alimaneng ka.
2. Ea etsetsoang ka likamano tsa lelapa, ha a na le bana ba banyenyane, le mefuta e sa tšoaneng ea itshetlehileng. Banks khetha banyalani, batho ba se nang balekane. Ka sebele, tabeng ena, ka tjhelete e kenang kakaretso ea lelapa e ntlafetse haholo, 'me ka hona ho fokotsa kotsi ya chelete default.
3. Tlohela mosebetsi nang ka beng ba litša le mehaho, lekaneng eketsehileng lichelete tshireletso ya kadimo-tjhelete ya. Ha dumelletswe ya peeletso tla ba le phahameng tsa kontane, ba tlohela mosebetsi ha se feela kgona ho fana ka mortgages, empa hape le tokelo ea ho maemo a molemo ka mokitlane.
4. A le lilemo li alingoang tlohela mosebetsi ka hohela nomoro e lekaneng ea guarantors solvent (sebedisana borrowers). Hangata ka ho fetisisa, e kang "e tiisa" ke bana, litloholo kapa beng ka tse ling. Ho feta moo, ho ba teng ha kamano tabeng ena ke li tlameha. Sena ke ka ntlha ya go ha e le hantle hore tabeng ea lefu la tlamehang ho se etsa e alingoang o ho buseletsa ka tsoela ntlo ho sebedisana alingoang.

Ho phaella moo, guarantor lokela hape rua litšobotsi tse itseng:

• ba lilemong tse ho sebetsa;
• na e ntle mokitlane histori;
• tiisetsa boemo bo phahameng ba solvency.

Banks le tlohela mosebetsi

Ka mohlala, a re ke re sheba lilemo seo ho fa ntlo ea ka ntlo e 'ngoe dibanka e fapaneng ya Russia.

Ditlhoko stringent ho fetisisa ke tsa lilemo "Alfa Banka." Ho na le e ka fana ka ntlo ka ketsahalo eo ka nako ya kholo ea lona ea alingoang fellang kateng lilemo tse 54-59 (bakeng sa basali le banna, ka ho latellana).

Ho fihlela ho lilemo tse 55 (basali) le lilemo tse 60 (banna) ba ikemiselitse ho ema ba ka, "Rosbank", "Metallinvestbank" le "Banka ea Moscow".

khale Standard lilemo tse 65 - a le lilemo li lekanngoe bakeng sa ngodiso ya sekoloto sa ntlo le ho "Uralsib", "Setsebi Banka", "IBC", "Nico Banka", "CSC", 'me ba bang diinstitusene tsa tse ling tsa lichelete. Ke hore, ke kamoo boholo ba seo u lokela ho tlala ho fihlela ho motsotso ha tlaleho ho fedisa ea setheo mokitlane o tla etsa tefello ea ho qetela ka ntlo ena.

Ka ho fetisisa ba tšepahalang ka tsela ena, "VTB 24" 'me "chelete Banka". Ka ikemiselitse pele ho ema ho fihlela sehopotso ea bo70 ea alingoang, 'me ka bobeli ho fihlela o ile a 75.

Moo e mong rata retirees

'Me u fe mortgages ho dibanka tse ling ho fihlela ho lilemo eng? Har'a tse ngata ya ditheo tsa lichelete le ho reka ka mokitlane, TH mo alimang ke fumaneha bakeng sa batho ba hōlileng, haholo-holo ana:

• "Gazprombank";
• "Temo Banka";
• "Admiralty";
• "TCB" le ba bang.

Moo ho ea, ho itšetlehile ka uena. Haeba o ile a hana bankeng e 'ngoe, ha ho ea ka hanela ho ikopanya le e mong.

Mortgages ka "Banka chelete"

A re ke re hlahlobisiseng ka mantsoe a sa ntlo bakeng sa baamogedi ba phensene ka "chelete Banka". Mona bakeng sa baahi ba phahameng ho na le mefuta e 'maloa ea mananeo:

• lilemo tse 55/60 tsa basali le banna, ka ho latellana - dikadimo khetho ntlo le tšehetso mmuso;
• lilemo tse 45 - ka mortgages morerong ka sesole;
• lilemo tse 75 - lenaneo ka fana ka bakeng sa kaho ea e leng naha e ntlo, hammoho e le theko ya matlo mehahong e ncha kapa 'marakeng se mahareng.

Har'a maemong a mang e totobatsa lintlha tse peli: moputso le tšebeletso e tsoelang pele mosebetsi. Thehiloeng boemo ba ea chelete aggregate e laolwang ke tjhelete ya kadimo-tjhelete ya, poleloana e reng ea sona 'me ho hlokahala hore peeletso eketsehileng. Phela nako e telele e hlahloba bakeng sa botsitso le tswelopela.

Bakeng sa mananeo a tsohle, ka tekanyo le thahasello e kholo ka "chelete Banka" e beha boemong e le 'ngoe' me ke 12,5%.

Tsela ea ho ba tlohela mosebetsi?

Haeba ha u tsebe hore na lilemo ho fana ka ntlo le ka tsela e 'ngoe kapa ofe e mong lichelete, tsela surest - feela ho etsa kopo. Esita le haeba u lilemo li kae e hlahisa tse ling matsoenyeho, fetisisa ka etsahala hore ebe o tla e filwe bonyane ka litsela tse pedi ho tsoa boemong boo:

• lata lenaneo la, e leng fana ka maikutlo a matla a ho buseletsa ntlo ea mora tlohela mosebetsi;
• e filwe ho fana ka molao-motheo konteraka ya palo ea lilemo tse setseng pele hora ea tšepisitsoeng.

Ha ba bang ba bona ho lula qetellong - e 's ho sebele uena. Empa e ha e le hantle u hloka ntlo e? Tekanyong e lilemo ke ke ba tšitiso feela ho ba lokisetsa ho lona. maemo mokitlane ya borrowers hōlileng ba fapane hōle le seo ka ho ithaopela ho ba bacha:

• kadimomadi poleloana e reng ke ka seoelo ho feta lilemo tse 15;
• bonyane tefello ea pele hangata e nyolohetse ho 20-25%.

Ho phaella moo, o tla lula ho ile a botsa ho inshora bophelo le bophelo bo botle. Empa litsenyehelo tsa ho ba joalo leano e tla tsoha moputso lekana le lilemo tsa hao. Kahoo ha u etsa sekoloto sa ntlo le madi a kadimo a le lilemo li ea hōlileng tsebong ba lokela ho sekaseka le "melemo" le "tlhoka mesola." Ho ka etsahala hore mabaka a fosahetseng e tla feta, 'me o khetha ho teka ntlo bakeng sa setho mocha lelapa.