Ditransekshene: ditransekshene tlhophiso, mohopolo, mefuta e

Khopolo ea ditransekshene, tlhophiso ea ditransekshene, mefuta e bona 'me ba tlhaho, hammoho le maemo a bo hlokehang bakeng sa qetello' me qetello ea ba laoloa ke molao ea lehae ea Russia. Sehlooho sena se fana ka lintlha tse ling tse u lokela ho tseba e le 'muelli oa molao ba banyenyane, le baahi feela ba tloaelehileng.

Maikutlo le litlhaloso

Khopolo ea khoebo fana khaolo ea 9 ea Civil Code. E Thehiloe ho tlhaloso ya, o ngotsoe ka tokomane ena normative, tlase liketso totobatswang ea mekhatlo le batho ba ileng ba, ka mor'a ho phetha bona baka litokelo kapa boikarabelo bo itseng. Sebetsana le tsona li tla liketso tsa ao, ba etsa liphetoho life kapa esita le thibela litokelo tse joalo.

Ka bophelo ba motho ho na le ditransekshene semolao hohle. Ho ke ke ha khoneha ho nahana mesebetsi ea batho ba ka ntle ho sesebelisoa sena. Ha re bua ka kgweboseswa, ka nako eo ha akarelletsa ho ba bang ba ditransekshene. Mong le e mong ketso ea rakhoebo e mong ka tsela e itseng etsa kapa modifies ditokelo le ditlamo ea ba entrepreneur le batho ba bang. Hona ho bolela hore khoebo ka. Ke mofuta wa mesebetsi ya yona letsatsi le letsatsi kena e mengata e ditumellano tsa le likonteraka, le sena sohle e le hore ho etsa "ka sehloohong" sebetsana ka katleho, ba batla - lebaka itseng.

Ya e le hantle, kamano e ka hlahang ha feela ho tloha trades, empa ba ka molao ea sechaba nka tlang pele. Ho ke ke ha khoneha ho thathamisa likonteraka tsohle tse teng, le lethathamo bona fago e sa faneng ka molao o sa. Tabeng ena, ho khoutu ha e le hantle e thathamisa ka sehloohong, bafo o tloaelehileng haholo oa litokelo tsa selekane, empa hape o ile a hlokomela hore e ke ke sa lumelloa ho kena ba bang, ha feela ba sa fapana ho molao.

E mong le e sebelise ha le sebetsana o sete tsa lona tsa thepa e itseng le lintho tse khethollang, e leng, le eena, a lumella ho khetholla ho tloha liphello tse tšoanang litumellanong, empa joalo hase. Ho feta moo, libōpeho tsena lumella ho hlalosa phello ea molao ea bohato ba itlamme.

mefuta e sa tsoaneng o sebetsana

Seo ka ditransekshene molao ea lehae ke? The tlhophiso ea ditransekshene ho latela ea lekala lena ka molao o entsoe ho ea ka palo ea batho ba ileng ba le seabo ho tsona. Kahoo, ditransekshene ba arotsoe ka unilateral le omimvo (dikamahano). karohano e joalo ea palo ea baetsi ba melao entse ka boomo - ho etsa hore ho be bonolo ho bona hore hase feela hore na batho ba amehang e ngata, empa hape oa mofuta ofe tlhaku e tla ba le kamano e, e tla ba efe sephetho bona.

Ha khone ho sebetsana le mong-ba ema e sa aroloa ka subspecies, ho omimvo le dikamahano classified sebele le consensual. Hape, karohano e etsoa ka moputso tjhelete le mahala.

Phapang pakeng tsa a le mong-tsela u sebetsane le tse ling tse haholo. Bakeng sa ketso eo hloka letsoho le le leng feela a ke ke a behe melao e thata ka ho lekaneng ka tieo, empa ho na le rigor ka mokgwa wa le pontšo ea ho tla ba le. Dikamahano, ho fapana le hoo, ho ka 'na tsa dibopeho tse fapaneng haholo e behilweng ke mekga e. Empa ka mokhoa o sa thōmo ea bona e laoloa ke molao o ka tieo le ho feta.

Ho utloisisa hore na bophelo ba ho e 'ngoe-tsela kgwebisano, nahana ka mohlala latelang. Motho ngola thato ea, ba tla kena ho hongata e mong-ba ema, kaha e ke ho lekaneng thato ea hae feela. E tšoanang e sebetsa ho ntshiwa wa matla a 'muelli oa molao, e leng banyalani ba bang ba ngola lipolelo tse ka a lumela ho a ke khato ea thekiso ea matlo.

ditumellano tsa dinaha tsa boetse ho na le ho le bonolo ho khetholla. Moreki tšoanang lebenkeleng etsang kgwebisano leo ho lona mekga pedi amehang - a le morekisi. Ha mokga le ho feta, ka nako eo ho tla ba le tenyetseha tse fapa-fapaneng. Ditransekshene tse amang mekga peli kapa ho feta li bitsoa likonteraka feela jwalo.

Unilateral konteraka. makolopetso

Ka holimo ke mehlala ea seo e ka ba e mong-ba ema u sebetsane. Classification ea ditransekshene ea ka palo ea mekga e fana ka maikutlo a hore liketso tse etsoang ke motho a le mong, e fana ka maikutlo e le ho phethahala ha bona ho ba setho sa mo motheong oa molao litokelo tsa botho. Ha ho pelaelo hore, e le hore thōmo ea joalo kgwebisano le baka ditlamo feela bakeng sa motho a etsa eona. Bakeng sa ba bang kaofela, e ke ke ea bopa ditlamo, hobane ha ba fumana tumello ea ho batho ba tseo. Empa batho ba boraro ka fumana ka kgwebisano nepahetseng feela. Ka mohlala e tšoanang ka matla a 'muelli oa molao' muelli oa molao e tlas'a ha ho na mosebetsi, empa o matlafatsa mosuoe-hlooho.

Ya e le hantle, ho na le ntle le mabaka a. Ntle le hore ho hlaka e fanoeng ke molao, ha e-ba ema mosebetsi kgwebisano ka behilweng ka mokga boraro. Ka mohlala, haeba motho a itšoara ka lithahasello tsa ba bang, e le hore e fana ka hore a latele molao wa lehae, bakeng sa motho eo ho be le thahasello o ile a etsa, behilweng mosebetsi oa reparation ho motho eo ea ileng a etsa sena u sebetsane le mong feela. Ka ho tšoanang, le tabeng ea thato ea ka. Motho ea oa ngola o re thato ea ka, ke tla ho ba le le tokelo ya ho beha eona ka boemo ba bakeng sa majalefa a lona rasiti. Ha bobeli ba ikemiselitse ho fumana lefa, ba tla lokela ho etsa lintho tumellanong le seo a se hlokang joalo, ke hore, ho phetha mosebetsi.

Ho tloha ka holimo re ka etsa liqeto tse latelang. ditransekshene tsohle tse amanang le ho tla ho unilateral sa mokha oa boraro eo ba lebisitsoe. Mojalefa ka 'na ba amohela e le lefa tlasa thato kapa a ka hana. Empa haeba leha e le efe, le letsohong la hae, e tla boela ho be le e 'ngoe-le ka lehlakoreng ea lehae kgwebisano.

Sebetsana ka tumellano ea - ho na le ke ha ho joalo?

Pele re bua ka ea mofuta ona ea khoebo, o lokela ho khetholla likonteraka e bonolo entsoeng tlas'a boemo ba. Tlasa tumellano e bua ka sete tse itseng tsa maemo, ke hore,, mekga e fihle tumellano bobeli ka thepa eo ea khoebo ka, o ka ho fapane (theko, poleloana e reng, e ikamahantse le joalo-joalo. N.). Leha ho le joalo, ka ho ya ka konteraka kapa tumellano ha se ntho e tšoanang, e le hore u sebetsane ka tumellano ea. Tabeng ea ho qetela, mekga le beha ba bang ba maemo a ka pontšo ea hore konteraka ka etswa. Ka mantsoe a mang, haeba boemo hlahellang, joale khoebo ka e etsa. Ho na le ke sa kgoneng ka qetello ea konteraka ea qala ho ea ka boletsweng mekga ketsahalo.

Maemo hore counterparties ka beha ka pele-pele, e ne e ka ba fapaneng. Leha ho le joalo, ba ile ba lokela ho apara liaparo tseo ho thoeng probabilistic. maemo ana ka etsahala nakong e tlang, ka nako eo khoebo ka e tla tšohloa phethahetse, 'me e ke ke ea etsahala, ebe mekga e na le bolokolohi ba ho tloha mosebetsi oa tlas'a konteraka ya, joalokaha ho tla tlameha ha a etsa qeto ea. Ka mohlala, ntate oa ea tšepisang ho mora oa hae ho reka koloi e tlas'a tumellano ea hore a tla ea ho univesithing. Ka kenoa ho yunivesithi bashanyana ba ntate e tlamehile ho reka koloi me ao fe oa mora oa hae. Ha bobeli ba ne ba sa ea univesithi, 'me o re ho ntat'ae: "Re ile ra etsa lintho tse ngata, le reke' na le koloi e", - ntate e se letho le tlamang ho etsa joalo, ho qotsa taba ea hore boemo bona bo sa kgotsofala, hore e-s'o fihle.

Molao ditlhoko bolela hore ka tumellano ea hore mekga e beha ka ba le kamano e, kapa ho ena, e le hore e tla tla kapa che, o lokela ho ba ha ho emoloa mokga ofe kapa ofe le 'ngoe kapa ho tse ling. Ha e 'ngoe ea liphathi tseo le ho nka bohato ka tumelo e mpe, ho tseba hore u sebetsane le ke ke oa tla,' me ho ntse kena konteraka e itseng, tlhokeho ya matla lona tabeng ena, mohlomong haholo.

Ho lokela ho hlokomeloe hore ho borakontraka ka 'na lopolla poleloana e leng nakong eo boemo ba lokela ho tla tlisoa ka. Le ke ha tlhaho haholo, hobane tlhaselo boletsweng maemo ka etsahala ka mor'a lilemo tse leshome kapa ho mashome a mabeli, 'me mekga e ha ba na ho ba ka nako eohle ka ho leta ka.

Seo foromo ea ditransekshene ke

Ho etsa ditransekshene ho latela molao le phetha karolo ea bohlokoa. Ho 'nile ha e thehilweng hore li ka etsa e le ka molomo kapa ka ho ngola. Ka lehlakoreng le leng, haeba ditransekshene li koahetsoe tlas'a dihlopha tsa ho ngola, ba ba aroloa ka tseo e entsoe ka tsela e bonolo, e le bao e leng hore ba pakiloeng ke notary ka. Ha sebōpeho sa e sebediswa theha litokisetso tse itseng tsa Civil Code le liketso tse ling tsa molao.

Hobaneng foromo ena le ke hobane'ng ha u ke ke sebelisa mofuta ofe kapa ofe e thabisang? The kgwebisano ka ho ngola, ho etsa mohlala, ho sireletsa mahlakoreng a qala ho ea litla bohloko amanang le kamohelo khoneha ya konteraka null le sekheo. mongolo o tsitsitseng thato ea sebele ea mekga e hore nakong e tlang ba ne ba sa re seo ba se ne se bolela ho hong kapa a sa batle ho etsa ho hongata. Ho phaella moo, ngoloa feela lithahasello tsa mmuso, boletsoe ka mosebetsi oa lekhetho.

Bakeng sa dikontraka tse itseng le ditransekshene unilateral liketso normative ke ditlhoko hore ba khabisitsoeng mongolo e seng feela, empa hape notarised (mohlala, tse itseng thekiso ea matlo ditransekshene).

Hoa thahasellisa hore jwalo gradation ea ditransekshene, ho tloha ka molomo le ho ipolaea notarized, ha e hanela ho tumellano, eo ditlhoko tlaase-tlaase tsa ngoliso ka moralo ho feta tse. Ka mohlala, ba le thekisetsano e, e leng e ka 'na ea ho etsa qeto ea molomo, e ka ba e ka ho ngola esita le ka holimo, le ho ba pakiloeng ka notary ka. Leha ho le joalo, ka lehlakoreng le fapaneng e ka ke oa sebetsa - haeba molao o hlomiloeng foromo notarial, o ka se ke ua sebelisa e bonolo kapa molomo. Kamohelo ya khoebo ka lefeela tabeng ena o ne o tiisa. Empa ka nako eo hape, ho na le ntle le mabaka a, moo lekhotla le ka khona ho lemoha tumellano, ikemiseditse ho tlōla mokgwa tse ileng tsa etsahala.

Molomo le ngotsoeng ditransekshene

Classification ea ditransekshene motheong oa ngoliso bona, joalokaha ho boletsoe ka holimo, o arola ba ka lihlopha tse tharo. ditransekshene molomo ke pakeng tsa batho ka bomong, mekhatlo e ka konteraka e bonolo "Molomo." Mohlala, ditumellano tsa joalo ka ho ketekoa ha reka litekete tereneng, ha ba reka ka lebenkeleng, ha u lefa bakeng sa ho lokisa ya ditshebeletso thepa, 'me joalo-joalo. D. bakeng joalo selekane keneng ho sebetsa, le ho hloka leeme ka tsela e itekanetseng thato ea mekga e ho validate liketso tsa bona. Ya e le hantle, ho reka bohobe ka lebenkeleng, u ka hloka morekisi ho kena konteraka ngoliloe, 'me u ka tsamaea le ho feta, ba batla boitsebiso ba hae ke notary ka. Theoretically sena se ka etsahala ka tlas'a molao, empa seo morekisi o tla e etsa?

Ditransekshene tse fapa-fapaneng le molao, hase bohle ba ho tse thathamisitsoeng. Ho tlile joang hore ba joalo haeba tumellano e sa e behilweng ke molao ea sechaba, haeba mokgwa ha e so thehilwe bakeng sa tumellano ena. Ke tabeng ena ho etsa foromo eo e sebediswa tlas'a likonteraka tšoanang, ka molomo kapa haeba papiso e sa fumanoa.

Ka lebitso la fana ka maikutlo a, e ngotsoeng unilateral, ditransekshene omimvo tlameha ho etsa qeto ea ka ho suthela fihlela tokomane ka pampiri le ho saenela ke batho ba matla. U bolelang ka matla? Tokomane ena e ka 'na ea saena kapa batho bao e mokga konteraka, kapa batho ba bang ba neng ba' nile ba fuoa matla joalo ho latela molao kapa ka lebaka la tumellano (ka mohlala, e le matla a 'muelli oa molao).

Ngola khoebo ka, e le busa, o ile a ntša ka pampiri ka likopi tse peli kapa ho feta (nomoro ya mahlakoreng), e le hore e mong le e morupeluoa ne tokomane ena. Leha ho le joalo, ho na le ntle le mabaka a. tumellano ka etswa ke efe ka lehlakoreng le 'ngoe ea tokomane e tsoang ho e tse ling. Ka mohlala, sena se etsahala ka konteraka ea inshorense. The policyholder o lefang chelete, 'me ka khutla e insurer tla fana ka ya inshorense hore e tla paka hore konteraka a etsa qeto ea.

E bonolo e ngotsweng foromo

The Civil Code ho hlaka e hlalosa maemo a eo ho eona u lokela ho hlompha bakeng sa foromo e ngotsoeng. Haeba ho na le matšoao a itseng tsa tumellano leha e le efe e lokelang ho etswa ngola. matšoao tsena ke chelete eo ba kgwebisano le lehlakoreng lona. ditransekshene tsohle hore ba etsa mokhatlo o hlophisitsoeng ho hlokahala ho ba ka ho ngola. Ditumellano tsa etsa qeto pakeng tsa batho ka bomong, e lokela ho huleloa ka ka pampiri, haeba palo ea makhetlo a fetang a 10 moputso bonyane.

Empa e le hore hase bohle. Reba kotloloho thehilwe mabokosana moo ngoloa ke li tlameha, 'me lona bao e seng ho latelwa tla akarelletsa le qeto e supang. Ka mohlala, e ke matla a 'muelli oa molao, tumellano ya depositi, renta nako e fetang selemo se le seng,' me ba bang.

Ho na le boetse ho na le ntlha e 'ngoe. Konteraka le khoebo ka ka 'na ka etsa qeto ea molomo, esita le haeba chelete e fetang ka makhetlo a 10 moputso bonyane, empa ka boemo hore ho phetha ea khoebo ka ha khoebo ka e bang teng. Maemong a joalo molao ha e sebetse ho ya ka ditlhoko tsa latelwa ngola foromo e bonolo. E le mohlala e tla ba e rekisa thepa ea ka lebenkeleng. konteraka e joalo e etsa qeto pakeng tsa batho ka bomong le mokhatlo o hlophisitsoeng, empa ha a hloke fixation ka lengolo, le hoja e mong oa mekga e - ka molao mokhatlo. Ho phetha ea khoebo ka e etsoa Boemong bo joalo, hang-hang, moahi e lefang chelete bakeng sa thepa, mokhatlo o hlophisitsoeng o romela hore a ntho ena ka thepa e. 'Me le hoja konteraka pakeng tsa mekga e ka ho ngola hase, mokhatlo o hlophisitsoeng ka mokhatlo oa molao o tlameha ho bontša ka ho ngola ka rekisa e lekanang ka direkoto tsa bona le boikarabello. Ho feta moo, ka tšehetso ea selekane sa hore motho a ka molao o tla, ka ho latela melao ea lekhetho fa baahi ba sa khoebo le licheke chelete, le litokomane tse ling.

Ho hlōleha ho etsa lintho tumellanong le molao oa ho mokgwa ea khoebo ka

Ha mekga e hataketse ditlhoko tsa ngoliso ea konteraka ka ho ngola, e ke se hakaalo hore e joalo e ngata e ne e tla la qhelela thoko. Haeba foromong ena e sa lateloa, mekga le sa tla hlola ba khona ho itšetleha ka lekhotleng ka bopaki ba lipaki, empa ba ile ba ka bontša hore ho etsa qeto ea sebele ea khoebo ka, mantsoe a tse ling tse ngotsoeng ka bopaki.

Empa haeba mekga e ba e thehilweng hore konteraka lokela ho etswa ka ho ngola, ho tla nkoa e le sa etsa qeto ea.

Phetolelo ea boraro ka liphello tsa batho bao e seng ho latelwa ea foromo e ngotsweng - ke ho amohela ea khoebo ka sebetse. Joalo boemong bo hlaha ha mofuta o mong oa khoebo ka ho toba o ne a laetse ka liketso molao.

notary kgwebisano

Ke ntho efe e notary kgwebisano 'me ha e etsa? ditransekshene joalo, haeba lakesense e tsitsitseng ka molao, e leng tsa bohlokoa ka ho lekaneng ho sireletsa lithahasello tsa 'la bobeli boemo ba baahi, mekhatlo le mmuso. Institute of notary e laolwa ke liketso tse 'maloa ha molao, ho akarelletsa le melao tlas'a eo liketso notarial tlameha ho phethahatsoa. Liketso tsena e bontša hore notary lokela affix ka labels khethehileng ea boitsebiso ho ba tiisetsa hore likonteraka. Sena se etsoa e le hore ba se ke feela fana ka ya legitimacy ea khoebo, empa hape tiisetsa hantle ea khoebo ka, ho etsa bonnete ba hore e tšoanetseng thato ea mekga e. Paka likonteraka joalo, notary a qala ho fuoa boikarabelo bo eketsehileng bakeng sa molao ea botlamuoa bona. E ka lebaka lena, ho e hlahloba matla a mekga, bokgoni ba bona, ho lumellana bona ho etsa thato ea ea melemo ea khoebo ka, hammoho le litšobotsi tse ling tse ngata.

Notarized likonteraka, e le busa, khetholloa ka karolo e tlase ya hlakolwa mmoho bona. notary liketso tsa ka setifikaite ba ditshaeno ya mekga e thibela kopo borakontraka nakong e tlang unscrupulous hore ha baa ka saena konteraka e joalo. Ho feta moo, notary licheke matla a signatories ya tumellano ho qoba qetello ea mokha oa hae oa, e sa lumelloa.

ngodiso e hlokahalang

Ngodiso ya ditransekshene ho fanoa feela ke molao ea lehae, empa hape ke melao ea tsamaiso e khethehileng. Ditransekshene tse lokelang ho ngolisitsoeng ka matla a puso lekala liketso tse joalo li boetse ho tse thathamisitsoeng. Ka mohlala, ho fetiswa ha beng ba thepa sa sisinyehe e tlamang ho ngolisoa ka lihloliloeng tsa boemo (Rosreestra). Ha ngodiso jwalo ha se ke ua hana, ka nako eo ka sebele e ke ke ea le mabaka a ho invalidation ea khoebo ka, empa ke ke ba bopa le tokelo ea ho ba thepa ya moreki e. Sena ke ka ntlha ya go ha e le hantle hore ho beng ba litša ba hlaha ho tswa ho motsotso la puso ngoliso ea khoebo ka.

Tlōla-tlōla e tsitsitseng bakeng sa molao oa nako ngoliso, moahi kapa motho ea molao ka tsela eo tlōla molao 'me ba ne ba ka qosoa. E le busa, ngoliso morao ke ho hlokahala hore kotlo, kahoo ho molemo ho feta ena Tsamaiso e nako e bonolo 'me re qobe tse ling tsa mathata a.

Kahoo, kgwebisano, bobeli omimvo le unilateral, fapana ho e mong le tse ling tse ngata tsa makolopetso. Pele ho tsohle, pele a re: "Re ile ra etsa lintho tse ngata," - o lokela ho hlahloba, foromo hore ha e entsoeng ke batho, hore na ke le utloahalang, ha e khahlanong le melao ea tsamaiso e le teng. Haeba ho na le boiphihlelo lekaneng ho etsa deals, ho molemo pele ho etsa qeto ea e le tumellano e khōlō ho buisana le babuelli ba molao ba nang le phihlelo. Tlōlo ea ditlhoko tsa melao ea maemong a mang e ka fella ka litla kgolo haholo mpe, kahoo u lula u lokela ho atamela litaba tse joalo ka ho teba sohle se matleng a le boikarabelo, haholo-holo ha palo ya konteraka ke phahameng.