Moo ho ka etsang hore mokoloto o lefelle mekoloto e meng. Refinancing: mokitlane oa ho lefa sekoloto se seng

Hangata, batho ba ntšitseng litefello 'me ba sitoa ho lefa, kapa ba hlokometse ho hlaha ha mananeo a macha, a nang le phaello e ngata, ba thahasella potso ena: ke hokae moo ba ka alimanang litefello tse ling? Sehlopha sa ba thahasellang sena, ho na le ba nang le litefello tse ngata tsa mokitlane ka nako e le 'ngoe ba fanoang ka linako tse fapaneng le litlhoko tse fapaneng. Ts'ebeliso ea mokoloto oa mokitlane le ho lefshoa ha tekanyetso ho ile ha khoneha ka lebaka la tšebeletso ea banka e ikhethang e tsejoang e le refinancing loan. Ts'ebetsong e thehiloe ho ts'ebetso ea likoloto tsa khale ka mokitlane o mocha, o fanang ka mekhoa e metle ea bonngoe.

Melemo ea ho tsosolosa mabenkele e fumanoa ke eng?

Ka lebaka la hore palo ea batho ba nang le thahasello tabeng ea hore na ba tla lefa sekoloto hokae, e ntse e hōla, refinancing e ba teng palo e ntseng e eketseha ea libanka.

Ha e fanoe feela ke lihlopha tsa lichelete, tse kang Sberbank, VTB 24 kapa Gazprombank, empa hape le balekane ba bona ba banyenyane. Nakong ea ntoa bakeng sa bareki, mekhatlo ea lichelete tsa lichelete li nka karolo. Mosebetsi oa mekhatlo ea lichelete o amana le lintlha tse fapaneng. Tsena ke:

• Ho fokotsa lebelo la ho alima marakeng.
• Fokotsa ho ba mokoloto oa ba alimang.
• Khōlo ka palo ea likoloto le litefello tsa nakoana.

Ho reka bareki

Ho alima chelete ho etsa hore ho khahloe bareki ba lefang ka nako le ka nako, empa ba kile ba ntša sekoloto se tlaase. Hana ho khoneha ho retelehela motho e mong oa setjhaba se setle ha a batle setsi sefe kapa sefe sa lichelete. Bakeng sa ba alimang, ntho e ntle e ka nkoa e le hore ha setsi sa lichelete se ithuta ka ho batla mokhoa oa ho ikhotsofatsa sekoloto sa sona, sona ka boeona, ho leka ho boloka mofani, se etsa tlhahiso ea ho tsosolosa molato. Mokhanni o fumaneha bakeng sa sekoloto ho lefa melato ka hare ho banka e le 'ngoe.

Maikutlo a macha

Ho tsosolosa banka , mokitlane oa tefo ea mokoloto o mong, ho ile ha e-ba teng bakeng sa litšebeletso tsa banka ka 2011, kapele ka mor'a hore liphetoho tsa Civil Code li fetohe. Bokhoni ba ho ntlafatsa sekoloto sa hae bo ile ba tlatsetsoa ke ho felisoa ha lits'ebetso bakeng sa tefiso ea hae pele ho nako. Ho lekane ho lemosa setsi sa lichelete ka matsatsi a 'maloa. Lekhetlong lena hoa hlokahala bakeng sa ho khutlisetsoa molato ho latela molao, oo mofuta oa lichelete o tla nkoa ka oona: annuities kapa phapang.

Refinance e fana ka eng?

Ka ho nchafatsa, mookameli oa banka o khona ho rarolla mathata a 'maloa a bohlokoa ka nako e le' ngoe. Haeba ho se na monyetla oa ho fokotsa sekhahla sa thahasello, se tla lumella ho fokotsa palo ea mokoloto, ho na le monyetla oa ho fetola boholo ba tefo ea khoeli le khoeli. E le khetho, ho e-na le likoloto tse fokolang ke chelete e ngata haholo ho lefa e le 'ngoe. Ho fumana mokoloto ho lefa e mong ho fumaneha ka keketseho e tšoanang le ea boholo ba mokitlane. Hangata chelete e ngata haholo. Tlhokomelo ea tšebeletso e thehoa ka lebaka la ho hloka chelete ha chelete, ha phetoho ea tekanyo e lebisa tlhophisong ea lichelete tse fetang. Ho nkela chelete e le 'ngoe bakeng sa e mong ho ka u tsoela molemo.

Likhoebo li ikemiselitse ho kena khoebong, hobane ha li batle ho tlatsa likoloto tsa bona tse sa keng tsa lekanngoa. Ho potlaka ha ts'ebeletso le bothata ba ho fumana mokoloto bakeng sa tefo ea likoloto tse ling ho khethoa ke phetoho ea likhaello tsa phaello ea Banka e Khōlō. Lilemong tse seng kae tse fetileng, tekanyo ea mokitlane e fetisitse hona joale ka lintlha tse 5-7. Haeba re bua ka mokitlane oa chelete, joale ho lefella moputso ka mor'a tumellano ea mokoloto ho tla fela.

Ke lokela ho etsa kopo neng ha ke alima chelete?

Refinancing ha e fane ka menyetla e itseng kamehla, empa ke feela maemo a hlalositsoeng hantle. Tšebeliso ea tšebeletso e tla ba ea bohlokoa maemong a latelang:

• Haeba ho na le lenaneo la nako e telele ea likoloto (ho tloha lilemong tse 5).
• Phapang pakeng tsa tekanyo e ka sehloohong le e ncha e lokela ho ba bonyane 2-3%. Ntle le li-commission, mesebetsi, inshorense le litšenyehelo tse ling tse ling li ke ke tsa etsoa.
• Chelete ea molato ke bonyane li-ruble tse limilione tse 1. E le khetho, chelete eohle ea likoloto e lokela ho ba bonyane karolo ea 30 lekholong ea molato.
• Haeba bonyane likhoeli tse tšeletseng li fetile ho tloha qetellong ea konteraka e ka sehloohong.
• Pele ho fela tumellano ea mokoloto ho na le likhoeli tse fetang 6 tse setseng.

Pele o hlahloba potso ea hore na o tla lefa bokae ka litefello tse ling, o lokela ho hopola molao oa motheo: nako e eketsehileng e felile ho tloha ha ho saena tumellano ea mokoloto ea mantlha, phapang e kholo pakeng tsa litefiso.

Ke libanka life tse fanang ka mekhoa e metle ka ho fetisisa ea ho hloekisa, kapa hokae ho fumana tumello ea ho lefa mekoloto e meng?

Ts'ebeletso ea ts'ebetso ea ho alima chelete e atile haholo karolong ea banka. Har'a tse ngata tsa litlhahiso, ho bohlokoa ho ela hloko mananeo a lichelete tse latelang:

• RosEvroBank. E etsa ts'ebetso ea ts'ebetso ea likoloto, e ileng ea fela ka mor'a likhoeli tse tharo. Letsatsi la mokitlane ha oa lokela ho ba moholo ho feta likhoeli tse 9. Bakeng sa melato e sireletsehileng, banka e fana ka tekanyo ea 17% bakeng sa lilemo tse 5. Litefiso tse ngata tse lumellanang le mokoloto ke tse milione le halofo. Kopo e hlahlojoa ka hare ho matsatsi a mabeli. Bakeng sa bareki ba nang le tlaleho e ntle ea melato ea bonyane lilemo tse peli, tekanyo ea tefo ea tefo ea mokitlane e tla ba tlaase ka ntlha e le 'ngoe, empa ho latela ho fana ka tšebeletso.

• SibRegionCreate. E fana ka ts'ebeliso ea likoloto tse fanoeng bonyane likhoeli tse 8 tse fetileng nakong ea kopo. Tumellano ea tumellano e tlameha ho phethoa pele ho matsatsi a 90. Morero oa thahasello o ka fapana ho tloha ho 16 ho ea ho 18%, ho itšetlehile ka maemo a bonngoe. Boleng ba mokoloto bo ka ba ruble tse likete tse 90 ho ea ho li-ruble tse limilione tse 1,5. Nako ea ts'ebelisano e ka ba teng ho tloha ho 1 selemo ho isa ho 5. Litokomane tse netefatsang chelete li tlameha. Ho hlahloba kopo ha ho feta matsatsi a 5, 'me qeto e ntle e nepahetse bakeng sa khoeli e le' ngoe.

Tlhahiso ea chelete e tsoang Sberbank

Ho ithuta potso ea hore na mokotlane o tla lefa joang le hore na o tla lefella sekoloto sefe, o lokela ho hlahloba ka hloko sepheo sa setsi se seholo ka ho fetisisa sa lichelete - Sberbank. Ka moralo oa banka, liforomo tse peli tsa ts'ebelisano li hlahisoa. Ena ke ho fana ka chelete bakeng sa tefo ea ts'ireletso e tsoang ho banka e 'ngoe bakeng sa ho reka kapa ho haha matlo sebakeng sa Russia. Nako ea mokoloto e ka ba lilemo tse 30. Litefiso tsa mokoloto, ho itšetlehile ka maemo a kopanetsoeng, li pakeng tsa 15.25% le ho feta. Sberbank e fana ka mananeo a fapaneng bakeng sa ho lefella litšenyehelo tsa likoloto, empa le litefello tsa bareki tse tsoang libaneng tse ling. Refinancing e ka koahela bonyane likoloto tse ling tse 5. Mantsoe ao chelete e ka fanoang ka 'ona e ke ke ea feta lilemo tse 5. Tekanyo e tsoa ho 18.5% le holimo.

U ka khetha banka joang bakeng sa ho tsosolosa?

Ho ithuta potso ea ho lefella sekoloto ho lefa sekoloto bankeng e 'ngoe, u lokela ho ela hloko melemo ea hau. Pele o kenela tumellano ea tšebelisano-'moho, u lokela ho hlahloba hore na setsi sa lichelete se ka fana ka maemo a mang kapa a mangata:

• Eketsa kapa fokotsa nako ea mokitlane.
• Ho fokotsa tefo ea khoeli le khoeli.
• Ho ba teng lenaneong leo ho lona ho ka khonehang ho lefa thahasello feela ka mokoloto, ebe joale o se a fetiselitse ho puseletso ea chelete e ka sehloohong ea molato.
• Ho kenya chelete e le 'ngoe bakeng sa e' ngoe.
• Ho fumaneha ha monyetla oa ho fana ka tšebeletso bakeng sa mokoloto ho fumana melemo e mengata ea bonngoe kapa ka tsela ea ho eketsa palo ea depositi.

Ke lokela ho batla eng?

Ha u se u ithutile hore na banka e fana ka litefello bakeng sa tefo ea likoloto tse ling, u lokela ho hlahloba hore na solvency ea hau ke efe e le hore u fumane sekoloto sa ho alima chelete e ngata haholo. Boemo ba ho qobelloa ho sebelisana le banka tlasa morero ona ke ho fumana mohloli o sa feleng oa chelete, haholo-holo, sebetsa sebakeng se le seng bonyane likhoeli tse 3-6. Lentsoe lena le tla itšetlehile ka tekanyo ea mokitlane. Haeba mofani oa banka a e-na le chelete e tlaase, o tlameha ho fana ka tiiso ka chelete e ntle ea chelete, empa e seng tlase ho mofani.

Kaha o utloisitse hore na ho ka khoneha ho etsa sekoloto bakeng sa tefo ea likoloto tse ling, ho hlokahala hore esale pele ho lokisetsa lethathamo la litokomane tse tšoanang le tse hlokahalang bakeng sa mokoloto oa pele. Mosebetsi oa libanka ka tsela ena o boetse o etsoa le bareki ba mathata, empa o se o ntse o le tlas'a maemo a thata haholo.