Thepa likamano: molao, molao oa tsamaiso, mehlala

Sehlooho sena se ke ka kakaretso, ha a bolela ka motheo, tse ka ka bokhutšoanyane hlalosoa e le "se nepahetseng le se likamano le thepa." (Ha u ntse u ka inahanela, neobzornoe tshenolo ya taba e hloka ditaelo tse peli tsa boholo bo boholoanyane ba modumo a nyehelo ho feta e 'ngoe eo re ka bontša ho babali ba rona.) Tumellanong le motheo oa taba ena, puisano ea rōna ka ho eketsehileng ho tla lebisa ho itseng likamano volitional pakeng tsa mekhatlo ya moruo ya marakeng Serussia. Ho lokela ho hlokomeloe hore ho tla hlahloba mabapi le thepa ka mofuta oa bona ea khale, ntle le e nahane ka tšebeliso leha e le efe kapa ho fallisa mokhoa oa ho fana ka tlhahiso.

Types of Relations Property

E o tsejoa hore likamano tsa thepa li arotsoe ka mefuta e 'meli:

• bopaki ba beng ba thepa ho itseng mekhatlo ea molao;
• malebana le matla a ho qapa phetoho ea ho tloha e mong ho e mong.

Sehlopha sa pele ke e hlahloba tsela eo kamano ea ho fetola mong'a thepa kapa mofuta oa thepa, hammoho le ho fetiswa nakoana tsa batho tsa lona, ha mong'a (kang a ntshe a). Sehlopha sa bobeli se o nahanela le likamano tse hlahisoang ke likonteraka tsa lehae molao, le lefa, hammoho le foromo nakoana - ahloloe ka leeme matlafatso tšimong molao.

Molao molao oa tsamaiso ea plurality mefuta nkiloeng tsa mefuta e ka holimo tse peli tse tla etsahala sechabeng ke motheo oa ntho ea ho ithuta "le letona 'me likamano tsa thepa."

'Me haeba u nahana ka mola le molao oa tsamaiso ea molao ho ba le kamano le kamoo ho behelana mabaka le dipharologanyo ikonoming, le ka moo le lipatlisiso? Re ka bona hore ho na le likamano tsa thepa e tšoauoa ka sa mofuta o itseng oa kabo ea thepa, ke karolo ea e le hantle mathata a moruo le tsa mmuso. Tshebediso ya sebele ho bona ka lebaka setjhaba e bontša tsoelo-pele ea melao-motheo ea demokrasi. Characteristically, sebopeho sa likamano tsa thepa le ntshetsopele tsoela pele ba rua sebaka tšimong ea molao ea tokomane, ke hore,. E. Discrete (ka instants nako lokisa kapa phetoho thepa puso ka bafo itseng).

Thepa karolo ea molao ea lehae

Ha Bibele e hlalosa likamano thepa ka kakaretso, ha bonyane ho builoeng molao ea lehae. Kaha ho ke ke ea lekala bohareng ba molao hore o laola ba. ke thepa seo likamano laolwa ka molao ea lehae? Ho totobetse hore li akarelletsa lintho tse bonahalang thepa thepa tlhaho, empa feela haeba ba? Ba ile ba boela equate le lintho tsebahalang esita le ho tloha molao oa Roma e le "bao e seng letlalo." Mehlala ea tso joalo e akaretse (bao e seng letlalo lintho) tse, ho etsa mohlala, mobung banka le liphello tsa mosebetsi. Ho feta moo, haeba le banka ya peeletso ea mofuta ea litokelo tsa ditlaleo le depositor ho banka, ka nako eo mosebetsi oa lokela ho bonahala ka taba e potolohileng ea mofuta o thepa.

Sehlopha sa likamano tsa thepa ikhethang ho ena le ho leha ho le joalo ea molao e le mofuta moruo.

Karolo ea etellang pele ka molao oa tsamaiso ea batho bao e seng tsa sechaba a moruo likamano bokopanong histori le ka tshebediso ke ea molao ea lehae. Ena e bontšoa ka ho ha e le hantle hore ke (maemong a itseng) o laola le lelapa, 'me likamano tsa mosebetsi o boima ka lebaka la ho hloka elaboration maemo khetheha semolao ngollana lebaka la molao.

Kamano ea thepa le batho bao e seng thepa likamano

likamano tsa thepa, 'moho le kamehla etsahalang haufi le bona bao e seng thepa e le hantle, ke taba ea ho botsayakarolo,' me molao ea lehae. Re tla bua haholo ka seo.

Maikutlo a moruo le tsa boitšoaro coexist ka kamano e haufi le e mong le e tse ling tse (re bua ka likamano tsa batho bao e seng thepa, eo ho buuoang ka le para. 1 of Article 2 tsa Civil Code, e laoloa ke litokelo tsa litokelo le lengolo la). Tabeng e 'ngoe, ho sireletsa ka molao e tla ba ho ya litokelo tse amanang, motheo oa leo - ka lithahasello tsa lipane litokelo tsa tšireletso ea ha ba na liphello tsa mosebetsi oa bona oa kelello. Ka e nngwe - le molao diteseletso, e laoloa ke Molao Federal tsa 08.08.2001, "Ka dilaesense mefuta e sa tšoaneng tsa mesebetsi". Joalokaha u tseba, ka diteseletso boemo hlahisa litlaleho 'me u fokotsa palo ea ba bapalang moruo mafapha itseng tsa moruo. Federal diteseletso matla a ho laela le tokelo ea ho fa tumello ea ho etsa mesebetsi e itseng sebakeng sa oohle oa Russia, lebatowa, ka ho latellana, ka sebakeng seo.

likamano Intangible ka lebaka la molao konteraka

sehlopha se seng sa likamano tsa intangible generated ka molao konteraka. Kamano ea likamano tse bonahalang le intangible tabeng ena ha ea sechaba, empa ho feta e lumellanang, hobane e le thepa le batho bao e seng thepa likamano generated ka tsona li thehiloe melao-motheo ea boikemelo ea thato, tekano le boipuso tsa barupeluoa, konteraka paakanyong tsa ditlamo babeli. kamano e joalo le melao-motheo ea molao poraefete, moo batšoantšisi motho - motho ka mong, lihlopha, lik'hamphani - o ile a hlokomela mesebetsi lona ka ditumellano tsa etsa qeto ea e lekana.

Habohlokoa ke hore ho likamano tsa poraefete-molao bobeli lihlopha le batho ka bomong ka thoko tse ikemetseng, ikemetseng le tataisoang ke lithahasello tsa bona. Tabeng ena, ho mekgwa semolao netefatsa phihlello tsoa hong ea maikemisetso a 'maraka lintho tse ngata. E nahana hore e boemong ba likamano tsa thepa la tšusumetso e tobileng ea puso e felle feela kapa thibetsoe. The maemo a hlokahala ka lebaka la boitšoaro ba atlehang oa mesebetsi ea khoebo le kopanetsweng a di ka boleng hlalosoa le botjwa likamano thepa. Ka hona, molao ea sechaba lokela lule re tsamaisana le linako, ho boloka molao-motheo oa toka e ea sechaba, lithahasello tsa moreki le tlhōlisano e ka toka.

Hlalosa lintho ka dipehelo tsa phatlalatsoa

Ka karolo ea bohlokoa likamanong tsa thepa tsa lona tse ntle ho pharalla ha molao ea lehae ka sebaka sa tshebetso sa litokelo tsa sechaba. Re bua ka boemo bo laoloa ka matla 'muso ka taba e' ngoe holim'a e 'ngoe. Ka mohlala, ka ho sebetsa ha mechine lichelete le lekhetho la puso ea, molao-motheo oa kgatello, 'me ka hona, ha e fane ka litokelo tse lekanang ka molao. Ka mabaka a tšoanang, ho pharalla ha molao oa tsamaiso ea likamano molao ea lehae oela ea tsamaiso ea sechaba (mohlala, boemo) thepa.

Ha boemo ba likamano tsa boemo thepa laoloa ke loketseng mokhatlo o fanang ka 'muso (khutsufalitsoe - Federal Property Management Agency), hammoho le litho tse ling tsa phethahatso paatsepama: makala a lebatowa le mafapha a ka sehloohong.

E le hore re tsebisa 'mele phethahatso ba boholong lebatowa mabapi le ho laola thepa boemo-o ne a ena ka makala a ka lebatowa ya moruo e ba kopantse registratevi la puso thepa coded sebakeng sireletsoa. The ngolisoang e tšoanang ba laoloa ke taolo le lahla thepa muso, ho kopanyelletsa le letlole la naha.

Libaka: mesebetsi ea Lekala la Relations Property

mesebetsi e ka sehloohong ea Lekala la Relations Property re ka latela, e thehiloeng puisano ya rona ya tlaleho lona tswakana, ka tsela eo, a beha phatlalatsa. Le e mong o otloa ke mofuta moruo mesebetsi ea eona. Mohlala, Lekala la Relations Property of sebakeng Moscow, ho ea ka tlaleho ea sona selemo le selemo, o tla phetha mesebetsi tse kang:

• Boloka a 'ngolise ea thepa' muso, ho kopanyelletsa le likhoebo sebopego se se tshwaraganyang, mekgatlo setjhaba, lik'hamphani tsa khoebo, thekiso ea matlo, molao, polokelo ea matlotlo.
• Ngodiso ya ho fetiswa ha boemo thepa khomaretse tokelo ea khoebo makala, lebatowa (masepala) thepa.
• Bososoli ya naha ba leng thepa ea lebatowa, ka ho latellana, le Federation Russia Molao ka Land Code.
• Fumana beng tsa naha thepa. Ha ratang ena ho likhoebo chelete e ngata (JSC), le bokgoni ba ho ba chelete e ngata.
• Optimizes likamano ikarabella thepa, ho laola kabobotjha ea moputso oa ho etsa moralo oa tšebeliso lebatowa.
• Fetisetsa thepa pakeng tsa 'muso, provense le masepala thepa.
• Laola likarolo tsa matla a motse-moholo oa kopanetsoeng setokong lik'hamphani ho ka sebaka sa tshebetso sa thepa.
• Laela likhoebo lebatowa sebopego se se tshwaraganyang, mafapha a 'muso.
• Fetisetsa hirile moo thepa lebatowa.
• Phethahatsa tsamaiso le tsamaiso ea naha ke thepa tsa naha.
• Amohelang le basekaseki ho kenngwa tshebetsong ha morero oa thekiso ya sebakeng thepa.

Joalokaha u ka bona, Lekala la Relations Property of sebaka Moscow ke mathata a moruo le sebapali mafolofolo sebakeng motse-moholo. mesebetsi lona ba rerile, ho tšoana le leano le 'ngoe boemo tšimong ea naha' me thepa ea likamano.

Ba bang ba khopolo ea ho dipharologanyo tsa mosebetsi oa bosebeletsi le lipalo-palo tsa lona ka fumaneha lipuisano fanoeng ke hlooho ea eona - Andrei Vladimirovich Averkiyeva. O selemo 27.11.2012 - Letona la Relations Property tsa Region Moscow. Ka tsela e latelang ho tswa ho hlahlobeloa eo, criterion ka sehloohong bakeng sa ho atleha ha tšebeletso ea ka moelelo oa maqakabetsi lichelete ea lefatše ke ho fihlela, ka tšebelisano-'moho le 'muso ea sebaka se Moscow sa botsitso le sebaka sa pele - profinseng sebopego se se tshwaraganyang likhoebo mosebetsi ka indasteri ea kaho, mesebetsi tseleng.

Haeba re nka ka sebopeho kaofela ba ngollana Russia Agency Federal (e bolelang e Federal Property Management Agency), re ka bona hore ba bang kaofela ba 'mele lona ea sebaka etsa lintho ka tsela e tšoanang. Ke hore, ba ile ba ba le 'mele phethahatso ea matla a boemo le ho etsa lintho tumellanong le melao ea tsamaiso ea' muso lebatowa.

diyuniti mathomo Rosimushchestva

Le ka sehloohong ea sebaka kgokahanyo pele re 'muso mokhatlo o fanang ka ke lefapha masepala ea likamano tsa thepa. sena ka boemo ba paballo ya naha. A ha re bua ka boemo kholo thepa e rarahaneng, ho ke e khethehileng ea sebaka lefapha la likamano tsa thepa. diyuniti tsena tse thehiloeng Bibeleng, ka ho latellana, ba RF Tšebeletso Order N 233 ngotsoe 12.09.2002, maikemisetso a mesebetsi ea bona ke ena:

• Ho etsa bonnete ba ho ba teng ha ka taolo ya thepa leano le 'ngoe boemo.
• Management le lahla boemo thepa, ka abeloa ho ea mokhatlo oa 'muso oo, ha e le hantle, a bōpa ya taolo ea sebaka.
• Tlhokomelo le taolo hlokahalang bakeng sa tsa molao mesebetsi latelwa appraisal.

A re hlahlobeng lefapha masepala ea likamano tsa thepa ho tswa ho maikutlo tsa mesebetsi e etsoang ke ba tšimong ea taolo ya masepala ba thepa ena. O phethahatsa tshekatsheka le go baya leitlho ea dithulaganyo lebatowa motheong oa ditokomane ile a fumana ka lethathamo la dintho tse ding le la puso thepa (ke hore, ho ba le ngolise tshwanelanang) le ho fetola boemo ba sepheo boletsweng bona. A sebakeng khethehileng ea mosebetsi oa eona o ikarabella ho eena e laola likhoebo boemo lebatowa sebopego se se tshwaraganyang (GUPami). Lefapha amohelang litokomane tsa bona, secures thepa e etsoang ka mechine, lokisetsa hore ho be ditransekshene bona banka, hlokomela katleho ea bona, hammoho le ho fetiswa ha karolo ea phaello ea ho etsa moralo oa tšebeliso ea moo. sebaka bohlokoa mosebetsing oa lefapha la o ikarabella ho thero, mosebetsi oa ka oa ho lokisetsa likonteraka tsa rekisa thepa ea 'muso, mokhatlo o hlophisitsoeng oa ea ya thuno ya likhoebo boemo sebopego se se tshwaraganyang. Hape, sena unit trust mehaho hokahanngoa taolo ea naha, ho lula ka beng naha.

Molao oa tsamaiso ea Relations Property ya ditaelo paballo ya naha, e sa etsoa ka ho itšehla thajana, e etsoa ka ho sebelisana le mafapha a moruo tsa 'mele lebatowa ya matla phethahatso. diyuniti paballo ya naha ya Lefapha la Likamano Property na habeli ikokobelletsa - tšebeletso ea hae le phethahatso lebatowa plate. Feela ka tsela ena ho etsa bonnete ba palo e kahodimodimo ea mokhatlo o hlophisitsoeng ka bokgoni ba ho etsa mosebetsi oa tsona.

Ho ntlafatsa ka bokgoni ba ho boemo thepa molao oa tsamaiso

Ho hlakile hore wa borumuwa se ka sehloohong sa tsamaiso ea sechaba - likamano tse atlehang tsa thepa. Mehlala e bontša hore ntlha ea bohlokoa ka Stimulating kgolo ya moruo e thepa ka. Tabeng ena, lebisa tlhokomelo e khethehileng e leshwa ho thepa e masepala. E le e tseba hantle, ho akarelletsa le matlo le lichelete tsa metsana mahaeng le litoropong. thepa ena ka etselitsoeng ho:

• ho kenngwa tshebetsong ha boemo ba ba boholong ba masepala;
• tshebetso ya basebetsi masepala;
• ho rarolla mathata a amanang le ho fana ha metsana masepala.

Motheong methodological bakeng sa ho hlahloba le ka bokgoni ba ho sebelisoa ha boemo thepa ke Molao № 131-FZ "Ka Principles tsa Local Self-Muso oa Federation ea Russia." thepa Municipal chelete chelete e kenang ba isoa ditekanyetso tsa moo.

Ho fihlela ba boholoanyane bokgoni boletsoeng ka holimo molao e fana ka hore o lokela ho se etsa haeba likamano thepa ba hataketse. Mehlala ea bopaki: tabeng ea liphofu bao e seng ho latelwa mele masepala ho buuoang ka serapa sa 2-4 oa Article 50 ea Molao 131, thepa e ikarotseng ho mefuta e meng ea thepa. Tsamaiso le timeframe tsa phethoa tshebetso ena rerang ho tse ling 'muso molao - ". On thekiso ya boemo' me thepa masepala" № 178

Ho lokela ho hlokomeloe hore ho hlaha, ho kenya tshebetsong me qetello ea tokelo ea beng ba masepala, hammoho le tsamaiso ya ngodiso ya thepa teng ho eona, e le a ikemiselitse ke Art. 50 FZ 131. karabo ea potso e, ka mefuta efe ya thepa ea hangata e fetoha masepala. Pele, ka poraefete (e loketseng le tlhaho ea eona ea e fumana le matla a ho ho fetoloa-moholo). Ea bobeli, puso (ka lebaka la thepa ea lona e le hore ho bopa ditabatabelo tsa setjhaba tsa sechaba khethehileng hlokomela tikoloho e loketseng tshebetsong le ntshetsopele ya likhoebo maqiti bohlokoa).

Ho se ho hlokahala ditsebi naheng le thepa likamano

Moruo morao-rao ke sechabeng kamehla connects diinstitusene tsa lona le baahi ho tloha mefuta e sa tšoaneng ea thekiso ea matlo. Sena ke - e sehlopha sephara ka ho fetisisa ho tseo naha le mehaho e fapa-fapaneng le dibopeho le entrails lona. E atlehang nyalano ea litša le mehaho ka moruo ba naha eo, ba tšoarang ba ka liqeto tse bohlale moruo, botekgeniki le taolo ke mosebetsi o hlokang hore bokgoni ba khethehileng. E boletsoeng ka holimo ha fella ka ya tlhokeho ikhethang, "naha le thepa likamano" bakeng sa moruo ea sechaba. Ka khethehileng lona ka bonoa ka ho thathamisa lintho tse ling ka profil fuoa koetliso: sekasekale mesebetsi, inventory botekgeniki, lichelete le a moruo ho hlahloba sepheo sa moruo oa kaho.

The kamano ea botsebi ho tlatselitse ho nkeloa ka lapeng le ka 2008 a cadastre momahaneng tsa linaha, hammoho le qetellong ea 90s - dikhoutu puso. Moruo ea sechaba e hona joale ikutloa hore ho hlokahala hore ngaka e nang le bokgoni ka profil ena.

thepa ea botho

boemo ba e 'ngoe ea likamano tsa thepa e hlalosoa ka molao ea lehae. Hoa hlokomeleha hore ho fihlela ka 1996, ha ho Civil le Lelapa dikhoutu, boemong ba amanang le likamano tsa botho le thepa li ne li ile tsa amohela. likamano Personal thepa, ka tsela eo, e ile ea lona tlhaloso leboha morao-rao ho ea tsoseletso ka Serussia poraefete khopolo molao. Bakeng sa thepa e atisa ho amanang le batho ka bomong thepa (bonyane - ntlo ea). Tabeng ena, ho ke ke hangata potso ea thepa e ruuoang, lintho hore ba se amana le mesebetsi tlhahiso. thepa ea botho, ho fapana poraefete, motho o fumana, ha a fana ka phaello ho eena, eo e isa ho mokhatlo oa unidirectional ea chelete ea hae. Ha thepa poraefete kotloloho di hlohleletsago le develops marakeng, ea botho tsela e sa tobang bopa tlhokeho ya tlhahiso ea bona. E boetse e nahana hore likamano tsa botho thepa tlatsetsa ho tshenolo ya itseng botho khetla ea sebele ho khotsofatsa litlhoko tsa lona.

Sebakeng seo ho na le kamano e ikhethang fetohe tokisetso ea lenyalo, e bile tlhaloso eketsehileng ba molao lelapa.

Thepa ka molao lelapa

Ka lebaka leo, n g. 1 tbsp. 33 ho Lelapa Code of Federation ea Russia, likamanong ea molao pakeng tsa balekane ba lenyalo ba thehoa kopanetsoeng (bezdolevoy) thepa ea puso. likamano tsa thepa tsa balekane ba lenyalo ba tšoauoa ka thepa ho tloaelehile hore batho (thepa e kopanetsoeng) le ea botho (arohaneng).

Article 34 tsa Lelapa Code e fana ka lethathamo la hore na ke ea thepa ea banyalani ka, a fumana ke boemo ba kopanetsoeng. Likarolong constituent ke chelete e kenang e kopanetsoeng amohetsweng ke balekane ka mosebetsi o boima le (bakeng sa tšebetso ea kelello le bohwebi); Mefuta e sa tšoaneng ea chelete tshireletso sechabeng; e fumanweng ka chelete e kenang palo yohle amohetsweng ke e etsoang ka mechine le leruo le tsitsitseng; ho seng joalo, ha rekoa ka lebitso la molekane oa ka.

Ho banyalani ba bang ba ya thepa ka thoko e kenyeletsa:

• thepa ea e mong le ba bona, ba fumana pele ho lenyalo;
• o ile a fumana a ntse a lula lenyalo ka mpho e khethehileng kapa lefa;
• dintho bakeng sa ho sebelisoa ea botho (tsena ha li amana le ho roala mabenyane a le lintho tse ling botho).

Molao molao oa tsamaiso ea likamano tsa thepa tsa balekane ba lenyalo ho akarelletsa ho karolo e itseng ea thepa ea bona ho tloaelehile hore batho nakong ea lenyalo le ka shoa hoa lona (ka hang-hang kapa ka hara nako ea lilemo tse tharo ka mor'a hore tlhalo). E phethahatsoa kapa ho ea ka notarized tumellano pakeng tsa bona, kapa ka ho latellana makgotla. Article 39 tsa Lelapa Code of Federation ea Russia e akarelletsa ho arola thepa e kopanetsoeng ke default lekanang le ho abelana lona ka mong oa balekane ba.

bofello

Society ka a eo ntle le likamano tsa thepa. Ba phunyeletse ea lipolotiki, ea moruo, likarolo tse ngata tsa molao oa bophelo ba kajeno. kenngwa tshebetsong bona molemong oa harmonization ka ho eketsehileng hloka bokgoni ba phahameng. The le lebaka la ho khomarela litekanyetso tsa joalo phahameng ke poeletsotlaleho hlakileng. Boemo kajeno ea sebetsa likamano thepa fana ka phahama ho lipotolohong tse itseng bophelong ba litsamaiso tsa sechaba le dipharologanyo tsa bona ka tlhaho ya mehlodi ya thepa ea sechaba. Ka lehlakoreng le leng, ho hōla ha mehlodi ya tsena e tla hona joang kapa joang bakela ntlafatso ka ho eketsehileng le gogolo ea tsamaiso ea molao ea likamano tsa thepa.