Qholotsa boleng cadastral naha le meaho

Tekolo ya naha bakeng sa kenyelletsoa ka bososoli ya mesebetsi ya laolwa ke ba boholong ka lebaka la Naha Code, e neng e akarelletsa sete ya bapisang, litšenyehelo le atamela chelete e kenang. Tlasa sekasekale cadastral ka tloaelo utloisisa ka sete ya mesebetsi tsamaiso le botekgeniki, e le fe le cadastral boleng ba naha e le ka letsatsi le tšoaneloa ke moputso. Ka mokhoa ona balwa boleng maraka oa ho khetheha e ea sebaka unit trust ho ea ka litheko jwale ya merero e mebe tšoanang. Palo sephetho le ke ke fete boemong theko maraka. Leha ho le joalo, ho intša boleng cadastral hase kamehla tsamaisana le taolo melao sekasekale. Maemong a toka ho atile ha palo eo haholo feta boleng maraka, e leng e lefisang ka mong'a naha e boima haholo moroalo oa lekhetho.

Ho latela molao o behiloeng ke boleng cadastral e le ntho e tloaelehileng 'me e ka tlasa tšebeliso e tlamang. Qholotsa boleng cadastral ba naha o entsoe feela ka tsela e khethehileng, ka ho latelwa feletseng le molao jwale.

Ke kamoo ho etsoang?

Ha ho tluoa tabeng ea e joalo e rarahaneng, ka kopo ikopanya le lekala e khethehileng e tla hlokomela litaba tsena kaofela. Qholotsa boleng cadastral naha hangata e qala ka 'nete ea hore sekasekale ikemetseng, ebe etsetsoang e fana le tlaleho ea ka ho etsa lipatlisiso tsa bona le seo a se fumaneng. Litsenyehelo tsa ho ba ditshebeletso joalo e entsoe ka lintlha tse 'maloa, ka ho khetheha, ba polelo e le ho fumana maikutlo a setsebi se ka, sro bakeng sa tokomane e nang le Naheng e tšoaneloa ke moputso Report.

The ho tiea la moroalo oa lekhetho la

Ka lebaka leo, le lekhetho Code, e le manolotsoeng ya botlaaseng lekhetho e ka kopanelo le boleng cadastral naha, empa ha ke nahane hore e lefang lekgetho e ka tlasa moroalo lekhetho sebele, eo e itšetlehile feela ka liphello tsa ditekolo puso. The khoutu lekhetho balletsweng ditefello palo e kahodimodimo ea lekhetho naha, e leng 0,3% mabapi le naha:

- balelloa har'a libakeng tse sa merero ea temo, kapa linaheng kenyelelitsoe libakeng tsa temo ka metsana;

- libaka tsa Sport tsa dibopeho tsa motheo le boenjiniere bosebeletsi ba dinetweke le matlo setokong, kapa fumana bakeng sa kaho ea matlo;

- reka bakeng sa lema ea botho, temo tlaasana, husbandry liphoofolo le horticulture, hammoho le mapolasi ea teropong.

Mabapi le linaheng tse ling le merero e mebe sekhahla lebetsoeng le e 1.5% ya boleng cadastral.

Chelete ea lekhetho eo ba lefang lekhetho ba lokela ho lefa e balwa ka ho ba boholong sebakeng seo. E le e balletsweng ke Article 387 tsa lekhetho Code, litopo moemeli ea sa boikemisetso ba ditefello lekhetho, hammoho le odara le dipehelo tsa tefo. Akarelletsa le beha ka boholo ba palo e bao e seng taxable bakeng sa dihlopha tse itseng tsa ba lefang lekhetho. The NC hape o bolela hore lekhetho e lokela ho beha e kentse matla a lefang lekgetho oa ho lefa ka mor'a ha e le hantle.

Ho hlokahala hore a phephetsa

Thata cadastral boleng naha ka linako tse ling ho hlokahala ha boikemisetso fosahetseng tsa theko e eketsehile moroalo lekhetho. Lilemong tsa morao tjena, ba nang le ba bangata ba libaka le thekiso ea matlo lefa a lebisa tlhokomelo ho eketseha ha makhetho, e leng e lokela ho lefa.

Mabapi le sena e ile ea eketseha melato ea lekhetho? Ho qala o batla ho hopola mabapi le kamoo e etsang qeto ea hore chelete e ba lekhetho thepa. manolotsoeng lona o etsoa bakeng sa nako ea lekhetho e le sehlahisoa sa ka tekanyo e lekanang lekhetho le e le setsi, e leng e hlalosoa ka nako e latelang. The molefi ka 'na ka ho toba ama le boholo ba ba gabo, empa tabeng ea motheo ea lekhetho la boemo bo fapane haholo.

Nakong e fetileng, e le setsi ea lekhetho bakeng sa manolotsoeng lik'hamphani thekiso ea matlo e ile balwa ka boleng ka karolelano, 'me ke hona joale molao o le liphetoho tse itseng ho ile ha etsoa hore ho ile ha etsa hore thibelo ea ho atamela e joalo. Joale, bakeng sa manolotsoeng ya botlaaseng lekhetho sebelisoa ke boleng cadastral ya thepa, e leng e se e amohetswe ka mokhoa balletsweng. E e sebelisoa ho bolela mefuta eno ya lik'hamphani thekiso ea matlo hore ba hlokomeloe mabapi le maikemisetso a lekhetho:

- khoebo, tsamaiso le khoebo, hammoho le mehaho e ka hare ho bona;

- bao e seng tsa bolulo le mafelo a etselitsoeng liofisi phomosetsa, khoebo, litšebeletso tsa mosebedisi, kapa ha e le hantle ho sebelisetsoa merero tsena;

- thepa ruilweng ke mekhatlo e 'ngoe, eo u se ke ua sebetsa ka naheng ea Federation ea Russia ka mision ka ho sa feleng, hammoho le thepa ya lik'hamphani tsoang linaheng tse ling hore ha ba amanang le mosebetsi oa dibopeho tsena ka Federation le Serussia.

Mabapi le naha e etsa qeto ea hore bakeng sa lekhetho hlokahala ho fumana hore na boleng ba naha ka Cadastre. Ke ka lebaka leo libaka le teng ka hare ho 'masepala eo tšimo ea tloaela lekhetho naha, e le karolong e ka tlaase ea lekhetho etsa cadastral boleng ba thepa e.

Ho thepa sa sisinyehe ka batho ba - ka jareteng 'me matlo a, garage, lotho ho paka, kaho o tsoela pele, thekiso ea matlo mehahong, mehaho e meng le mehaho, ho akarelletsa le matlo a sa mofuta khoebo - ho lekhetho ea botho thepa e balwa ka tsela e fapaneng, ha e ikemiselitse ka lebaka la boleng cadastral ya thepa, le hoja pele sebediswa inventory. Tsela e tšoanang e tla sebelisoa ho a bale lekhetho ka meaho le matlo a teng ka merero e mebe naha, e leng o ile a hlokomela boitšoaro ba naha, temo poraefete le ho lokisa lirapa, horticulture, ka merero ea kaho ya matlo ka bomong.

Tshebetso ya ho contestation

Mabapi le tsohle tsa maemo ana, o 'na ha hlokahala ho qholotsa boleng cadastral la thepa ena. Pele u lokela ho bolela ka ho toba hore litokelo tsa batho ba tlōla ka lebaka la bao e seng ho latelwa ngotsoe boemo cadastre boleng ba thepa e le hantle fumaneha maraka ka ho sireletswa feela ka ho etsa liphetoho e le puso cadastre.

Re emela ba bang lipalo-palo. Mokhoa oa ho phehisanang boleng cadastral ile a bolela hore ka pele likhoeli tse robong tsa 2014 makhotleng kaofela Federation Russia filed ho feta 12.000 ha hlahleloa linyeoe e amanang le liqabang ka chelete eo a kena ka State Register ea boleng cadastral ya thepa le mabapi le sepheo mashome a mabeli a metso e mene tse sekete. Ka lebaka leo, ho hlahlojoa ha liqabang tsena e bile kgotsofala ka ditlaleo tse likete tse supileng, e leng liphesente tse hlano tsa chelete palo yohle, ba bang kaofela ba ka ntse a ntse a emetse kapa o ne a ile a hana ho fihlela ba khotsofetse. ya data tsena tsohle li bontša ntho e 'ngoe feela - ho qholotsa boleng cadastral naha - ena ke bohato hlokahala ha e fosahetseng hlalosoa.

Ho tloha maikutlo ea ba lefang lekhetho, ke habohlokoa ho bona phello ea nyeoe eo. Positive, lekhotla liqeto mabapi le baqosi, ho ile ha etsa hore e fokotseha ha botlaaseng lekhetho e ka bang ka 93,5%. Ka lebaka leo, molao Russia, liphello tsa kabo ya boleng cadastral o lumelloa ho batlisisa ka khotla ho lekola ho tsekisanoang tshwanelanang:

- batho ba tlhaho, ha sephetho li amanang le ditokelo le ditlamo tsa bona;

- batho molao, haeba liphello e ba amanang le ditokelo le ditlamo tsa bona;

- ba boholong sebakeng seo 'me ba boholong ba setjhaba mabapi le thepa thekiso ea matlo, e leng ho beng masepala kapa naha.

Ke hore, Komisi e phehisanang boleng cadastral tla tšohla dikopo ba thahasella batho kapa beng ba bahiri thekiso ea matlo.

Contestation tsa lekhotla

Ho batlisisa ka tšoaneloa ke moputso sephetho le ka lekhotleng bakeng sa batho ba ileng ba ha ho hlokahale hore pele ho sebetsa ho ka mosebetsi. ha ho na le ho na-tharabololo le 'ngoe ea nkang khato ka boemo bona, bakeng sa mekhatlo ea molao. Lekhotla qholotsa boleng cadastral tabeng ena e ka ba e ka ho motho ea amehang. batho ba semolao ba eletswa ho ea khotla ka tsela e hantle hlalosoa. Ha Khomishene ya phehisanang boleng cadastral o lahlile kopo ya bakeng sa tlhahlobo, o ka ipiletsa ho lekhotla le phahameng, ka ho khetheha, ho lekhotla. E fellang kateng le hore, bakeng sa mekhatlo ea molao e se hakaalo hore e khomarela e leng teng e le hore pele ho nyeoe.

Haeba ho ke ke ho sebetsa ho Komisi, ho hlokahala ho fana ka tlaleho ea ipolelang hore ba na phehisanang boleng cadastral le litokomane tshwanelanang hlokahalang bakeng sa tlhahlobo ena. Ha e mong le e taolo ya Rosreestra thehilweng le tshebetso ya mosebetsi oa. E lokela ho utloisisa hore le bothata ba ho boleng cadastral tsa thekiso ea matlo akarelletsa ho ikokobelletsa tsa kōpo ea ka hare ho nako e le ha feteng lilemo tse hlano ho tloha letsatsing la ho kena ya data ka boemo cadastre.

Haeba mabaka a ho ya kopo ke inaccuracy ba boitsebiso bo mabapi le thepa e, le sebelisitsoe ka tshebetso ya ho beha boleng ba inventory le, khomishene o na le tokelo ea ho nka e 'ngoe ea liqeto tsa tse latelang:

- ho hana kōpo ea bakeng sa tlhahlobo ea litšenyehelo ketsahalo eo boitsebiso bo mabapi le thepa e, o ile a sebelisa ka ho etsa joalo, ba ne ba bohlokoa;

- ho hlaoloa tsa sephetho tabeng ea ka boitsebiso bo fosahetseng le sebelisitsoe ka tshebetso ya ho bala litšenyehelo tsa ho inventories.

Haeba le bothata ba ho boleng cadastral naha ka lebaka la ho thehoa ha tlaleho eo e ka boleng ba marakeng thepa, Komisi tla nka qeto ea: boleng cadastral tla tšohloa lekana le 'marakeng kapa taba ea e hana ka ho feletseng. lekhotla le ile la lumelloa ho batlisisa le ho etsa liqeto nkiloeng ke Komisi. Tabeng ena, seo hore bakopi 'Ho tla tšohloa ntle nahane liqeto tsa pele nkiloeng ke komiti ea holimo.

Tsamaiso ea boahloli

Ke habohlokoa ho hlokomela hore hona joale qholotsang ka lekhotleng boleng cadastral hase joaloka pele. Ho tswa ho la botšelela la ka August 2014 lintho tsena ba khaolitse ho tšohloa sebakeng se taolong ea makhotleng a namollo le e ne e le domain name ba makhotleng a matla akaretsang, kahoo o ile a ea paballo ya naha, lebatowa, masepala, 'me' muso makgotla.

Pejana ho moo ho ne ho bolela hore lekhotla le phehisanang boleng cadastral ke hona joale e fumanehang ho batho ka bomong le mekhatlo ea molao, hammoho le ba boholong. Ka liqabang tse kang baqosuoa ke 'mele ea sebaka sa Russia Register le Mokhatlo oa State ba bafo ba RF. Moqosuwa kapa mokha oa boraro ka Maemong a joalo e ka sebetsa jwalo ka 'mele phethahatso ea bafo ba Federation kapa ba boholong moo ea ileng a laela mosebetsi ka bala boleng ba naha.

Qholotsa boleng cadastral mohaho ka etswa ka lebaka la:

- kenang registratevi ya data tšepahale mabapi le ntho e, e leng e ne e sebelisoa ka mokhoa oa ho lekanyetsa boleng ba inventory le;

- motheo mabapi le matlo ba sebele le ea bohlokoa tsa lona tse rekisoang ka mohla, ka ho latellana, e neng e etsoa ka ho fumana hore na litšenyehelo tsa inventory (tabeng ena boikemisetso ba boleng ba ntho e tse rekisoang lokela ho phethahatsoa ka lona letsatsi leo, e neng e sebelisoa ho fumana hore na litšenyehelo tsa inventory).

Hlaoloa ea sephetho le sekasekale

Ho fumana hore na e le setsi bakeng sa kabo ya litholoana, mokopi o na le tokelo ea ho ea sebetsa e le hore moreki ha beha boleng ba ntho ea inventory amanang le boitšoaro tsa tekolo boemo kapa mokhatlo tšepetsoe ho boemo ba mosebetsi sekasekale, haeba ke sa tsoa e tlalehiloeng thepa ea sebele. Boemo bo tšoanang e sebetsa ho sepheo hore fetohile boleng bona kapa palo, e leng na ke hobane'ng ha e ncha hlahiswa boemo ngodisa.

Ha o qala qholotsa boleng cadastral ea mohaho, naha kapa mofuta leha e le ofe ea thekiso ea matlo, ebe ka matsatsi a supileng ho tloha ho amohela kopo joalo mokopi lokela fumana tlhahisoleseding tshwanelanang tloha tshebetso ya moreki le lekala, e neng e fuwe mosebetsi wa ho fumana hore na boleng ba cadastral. Ho phaella moo, baahi ba na le tokelo ea ho ipiletsa ho litšebeletso tsa AIS boemo cadastral tšoaneloa ke moputso oa letlole la.

Ditlhoko tsa baqosuoa

- thata boleng cadastral ya naha kapa moaho fana ka maikutlo a hore boitsebiso ba puso cadastre ho tla boleloa hore o sebetse.

- Ke boikarabelo ba moqosuwa e tla etsa liphetoho tse ka boemo cadastre.

- Tlhahlobo bakeng sa phehisanang boleng cadastral ke motheo bakeng sa moqosuoa le ho beha ya boleng e ncha lekana le boleng mebaraka ya thekiso ea matlo.

- State boikarabello Authority e tlameha ho lefa ho lesedi boemo cadastre ka bohlokoa e ntjha ya thepa e lekana le boleng tsa lona 'marakeng.

e sebediswa polokelongtshedimosetso

Qholotsa boleng cadastral naha bontša hore tlhahlobo thulaganyou e lumellanang le melao e akaretsang ea thulaganyou e bohato, e neng e akarelletsa melao kabo ea bopaki moroalo oa pakeng moqosuoa le moqosi.

Ha moqosi hloka ho ntlafatsa boleng cadastral le equate ka 'marakeng, e tla ba hore ka letsatsi la tšoaneloa ke moputso naha lona ho na le boleng fapaneng' marakeng.

u etsa qeto ea lekhotla le ka 'na ho ile a etsa hore boleng cadastral tla thehilweng ka mohla hore tšoana le boleng marakeng. Motheo oa ho lekanyetsa boleng maraka oa molao le 'muso ka mosebetsi appraisal ka mosebetsi appraiser le ho ngola tlaleho. Tlaleho ena e tla ba e mong oa bopaki bo admissible ka liqabang tsoelang pele ka khotla, moo a tla lokela ho tšoaroa ka hantle ya latelwa le ditlhoko tsa molao le 'muso o behile litekanyetso appraisal.

Haeba mabaka a ho filing ho bua bakeng sa hlaoloa ya boleng cadastral ea thepa e beha mabapi le boleng ba marakeng ba ntho e hlokahalang ho Book esale pele ka maikutlo ho tswa ho setsebi ikemetseng. Ho tla etsoa ho ea ka konteraka etsa qeto pakeng tsa moreki le appraiser. Phello ke tlaleho boleng ba marakeng, hore u batla ho kenyeletsa ka tlaleho ea ipolelang hore ba na ka hlaoloa ya boleng ba inventories.

Results le qeto

Lekhotla le ile la e tlameha ho bontša liphello tsa ditharollo ka go fopholetsa ea bopaki, e tla fuoa mabaka a noa bopaki e le mokhoa oa tokafatso ea fumanoeng ke tsa boahloli. Ba bang kaofela ba bopaki ba ka 'na ho lahloa ke lekhotla. botlaaseng A latela eo bopaki bo itseng o ne a ba rata, haholo, o lokela ho hakaalo ho bontša hore tokomane ea makhaola-khang.

Ho joalo, ha ea ka mokhoa o sa phehisanang boleng cadastral, 'me ka lebaka la tlhahlobo ea boahloli, ho ile ha fumanoa hore litaba tse boleng bososoli ya litša le mehaho ruilweng ke mokopi ka, ha e le lumellane le boleng teng' marakeng, tlhaloso seo ka sona e ne e entsoe ka lona letsatsi leo, lekhotla le ile la tla khotsofatsoa ka taba ea moqosi oa. Le ka lebaka la kahlolo ea bona e tla beha boleng e ntjha ya inventory le. Hona joale u tseba ho sebetsana le nyeoe eo ka phehisanang boleng cadastral.