Housing - efe eo? Matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng. Boleng le theko ya ditshebeletso matlo

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Housing System ke e 'ngoe ea mafapha senotlolo a moruo ka har'a naha. E koahela tlhahiso kgolo le botekgeniki rarahaneng. Bakeng sa ditshebeletso tsa lona le tlhokeho sehlahisoa se kamehla se phahameng. Nahana ka litšobotsi boitsebiso bo eketsehileng ka Hus. аббревиатуры также будет указана в статье. Deciphering khutsufalitsoeng le bona ba tla ho tse thathamisitsoeng sehloohong se.

Overview

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Housing e kenyeletsa sechaba, kaho bolulo, lipalangoang, tokiso, le lintho tse ling. Kaofela ba ile ba theha e rarahaneng moruong rarahaneng. Ho tswa ho sephetho sa mesebetsi lona itšetlehile ka boemo ba tsa dibopeho tsa motheo le tikoloho ka ho toba baahi phela. ? Housing - efe eo? Sena ke haholo-holo ho intša le moruo chitja. sepheo sa eona senotlolo sebeletsa litlhoko tsa baahi le mekgatlo ya ditshebeletso eona a sebelisa seo ho tloaelehile sebetsa le ho phela maemo.

mathata

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Matlo le kopanetsweng, Services (HCS) - sebakeng seo rarolla litseko tse tebileng le tse ngata lihlooho tsa puisano. Ba bangata ba bona ba exacerbated ka qala ho ea boemo ba leholimo a batang. Ka seo litaelo sebetsa bosebeletsi ba? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Deciphering khutsufatso ena ipuella. The libakeng tse ka sehloohong ea lefapha la ena ke tokisetso ea mehlodi ya bohlokwa ya mmuso le ya mokhatlo o hlophisitsoeng oa - motlakase, metsi, mocheso. Libakeng tse ling, boemo bona bo rarahaneng haholo. Bothata ho fetisisa a hlobaetsang le ho fana ka ho ema ka ho Koryak ikemetseng ka District, Magadan sebakeng., Kamchatka, Primorye. Libakeng tse ling ho nehelanoa% 60 feela tsa mafura ka. Botsofali chelete - bothata bo bong e potlakileng ka matlo. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Seo ke senyeha 'meleng oa bosebeletsi ba tsebahalang ka mong le e mong sebakeng. mathata ana 'ohle hloka ditharollo hang-hang.

Matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng la motse oa Moscow

Ho sa tsotellehe 'nete ea hore Region Capital e nkoa e le ea atlehileng ka ho fetisisa ka hare ho naha,' me ho na le ba bang ba mathata a potlakile. litokollo tsa senotlolo amanang le lichelete matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng. нехватка денег для отрасли? ke lebaka la ho hloka chelete ea indasteri ea eng? Sena ke haholo-holo ka lebaka la ho hloka thepa tshebetso, liaparo le sireletsang basebetsi moputso tlaase. Bakeng sa moputso o monyenyane ha ho motho o batla hore ho sebetsa. Ka lebaka leo, indasteri ea ho lula basebetsi hangata kheleke. E le bahlanka, ba haelloa ka ho sa feleng ke jwale ka bang limilione tse 700 li-ruble. . Se bolela hore baahi ba lethathamo ka sebōpeho sa rente ka koahela feela litšenyehelo tsa litšebeletso tsa matlo. Tabeng ena, palo ena ha e kenyeletsa ya sapoto le tšebeletso ea ditjeo boenjiniere le ho buisana le batho dinetweke tseo. Ke ka lebaka leo ho indasteri e sebetsa feela ho mokgwa wa tshohanyetso. Chelete ka mehato e thibelang e le sieo.

mathata a lichelete tsa matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng

задолженность для рассматриваемого сектора? ke sekoloto ho lefapha la ea ka potso efe? Ke mohloli oa liketane bao e seng tefello, tse teng ka hoo e batlang e mafapheng ohle. Ka mabaka a ka sehloohong e lebisang ho tlokotsi ea sekoloto, ke tsena:

1. Perennial tlas'a-MO maemo baahi ba ka tefello ka kopanelo le insolvency lekhethong. Ho ile ha fella ka bao e seng ho latelwa le litekanyetso thehilwe mabapi le ditjeo tsa ho lokisa le tlhokomelo ya matlo setokong le tsa dibopeho tsa motheo 'meleng le makgabane lebatowa ka paakanyong tekanyetso.
2. Sequestering le chelete unrecovered abelwa ka 90s morao. . Lekala la Kaho le Matlo le kopanetsweng, Services ba Federation le Serussia.
3. Chronically eketseha bao e seng tefello bakeng sa tshebediso ya sebele ka nako ya phetoho theko.
4. lieha haholo lebelo ea tlhomamiso a maqheka bakeng sa metering metsi le mocheso, pent phethahatso DoD mekhatlo le mekhatlo thehiloe ke tsona, bafani fehlweng tšebeletso.
5. Phethahale ha maano a ditefiso, liphetoho tse hlophisitsoeng ka ditheko bakeng sa mafura le matla mehlodi ya.
6. Boemo bo phahameng litlaleho receivable bakeng sa mekhatlo tšebeletso chesa hore fumana dithuso tsa ditjhelete ho tswa tekanyetsokabo.
7. Sieo MO kontraka le moruo sebelisana le diinstitusene tsa tšebeletso e thehiloeng ditaelo masepala ho latela 72 le 71 lihlooho tse WH.

litla

Mele ba boholong ea sebaka sa kamehla khona ho phetha boikarabelo bona. Sena se entse hore ho atile tsa tsamaiso tse hloahloa qobelloa le borakontraka ka tlōla melao ea amehang. Taba ea bohlokoa ke fokotswa tlhahiso ea taolo le ho fana ka baahi ba ka ditshebeletso quality, ho sepelago sete ditefiso. ditjhelete lekaneng e hlalosa lebaka la ho hloka thahasello sebopeho sa HOAs. Ho hlōleha ho kopana le ho itlama ka moralo oa tšebeliso ea, ho hloka mekgwa ya tshebetso sebeletsang pepeneneng le e sebetsang bakeng sa ho thehwa le phetoho ya ditefiso bakela libakeng mobe bakeng sa batsetedi poraefete. Sena se bontša ho ba teng ha ka maqakabetsi systemic ho indasteri e ka kakaretso le ka thoko ka libaka. Tharollo ea mathata a ke khoneha ka ho sebelisa mokhoa lenaneo-phofung.

Tsela ea ho tsoa maqakabetsi

РФ. Mosebetsi ya sehlooho ka ntshetsopele ya mananeo a bua le liphororong ho Lekala la Kaho le Matlo le kopanetsweng, Services ba Federation le Serussia. Mohato oa pele ke ho ntlafatsa sebopeho le sebōpeho sa likamano tsa lichelete ka hara lefapha la ba le ditlhoko tsa moruo maraka. E lokela ho ile a bolela hore karolo ea ketsahalo e ile ea qala ka 1997. Ka lebaka leo, ho elella 90 o ile a qala mokhoa oa ho phetoho ea ho tloha e le tokisetso e ntle ho tefo kapa hoo e ka bang ntle le ditshebeletso matlo le matlo a ho lefshoa ke baahi, ho latela boleng. Maikemisetso se ka sehloohong sa ketsahalo ena ke:

1. Tokisetso ea baahi ba Maemo a bophelo, e loketseng maemo a amohelehileng boleng.
2. Fokotsa litsenyehelo tsa ho ba mekhatlo tšebeletso 'me, ka lebaka leo, le ditefiso. Tabeng ena, boleng ba ditshebeletso e lokela ho ba phahameng.
3. Tsamaea ka mose ho indasteri e ho khotsofala.

lefapha la ho sokoloha

litaelo tsa ho sokolla matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng bolelang, 'muso o ntshetswa pele litsela tse latelang ho fihlela lipakane tsena:

1. Ho Ntlafatsa dibopeho puso ea taolo le ho hanyapetsoa.
2. Fetoheng molaong likamano kontraka ho ntshetsa pele oa tlhōlisano, ho fana ka qetellong bareki monyetla ho susumetsa boleng le ho pharalla ha litšebeletso, ho qaloa ho tlhōlisano kgetho bafani oona tsamaisong tšebeletso.
3. Ntlafatso ea merero e manolotsoeng, ho thehoa ha sekgahla se hodimo ka holimo-tekanyetso matlo, tefello dipharologano fa ho ea ka lefelo la Sepheo le boleng ba matlo.
4. Phokotso lateloa ke a khaotsa ho tsuba ba ditekanyetsokabo tloha tekanyetsokabo, ho felisoa ha sefapano dithusa.
5. Ho ntlafatsa tsamaiso ea tšireletso ea sechaba ea baahi. Ho akarelletsa ho le lolamisang melemo badileng, e ile ea eketseha a tsitsinkela motho ea chelete abetsweng.
6. Ho Hōlisa ditefiso ho litsupa theko tse thehiloeng Bibeleng, hlaloswang ka tlhopho tlhōlisano ea bafani ba ditshebeletso.

Tšireletso ea sechaba

Ho ho thibela ho ba karolo ea 'mele lebatowa le mehaho ea' muso ea moo:

1. Ntlafatsa containment ea lenaneo tshegetso ka matlole lelapa bakeng sa fumanang meputso e tlaase.
2. Ho sa hlokahale ho senyeha ya boleng ba litšebeletso ka ho ipapisa le ba faneng tlasa tumellano ya mosebetsi.
3. Selelekela utlwahaleng phahameng ditefiso.

tariffing

Housing ke e 'ngoe ea mafapha theko e phahameng ka ho fetisisa a moruo. Mona senya chesa mocheso le motlakase, metsi le matlotlo a mang. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Kgwebo ya matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng hangata khone ho koahela litšenyehelo tsa ho theha ea ditefiso le melawana. Tabeng ena, e ditheko leano ka lefapha la ho nka khato ka mochine taolo pakeng tsa bahlahisi, basebelisi ba le moralo oa tšebeliso ea masepala. Ea bobeli e fana ka lithuso tsa lichelete bakeng libakeng tse theko e phahameng ka ho fetisisa ho indasteri e. Jwalo ka moralo ditheko leano tla ba mefuta e fapaneng ya mehato ikemiseditse ho ho kgothaletsa bahlahisi ba ho fokotsa tahlehelo, 'me bareki ba, le eena, - tshebediso e bohlale ea matlotlo. Ditefello tse hona joale entsoe ho latela ditefiso wa. Litekanyetso tsa hae tse balwa ka litšenyehelo le sete margins. melao kakaretso ho beha entsprechen tsena angoa ke ho lithahasello khompani ya moetsi. Ditefiso tse behiloeng ke tsamaiso ea moo. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Housing tabeng ena ha a fane ka taolo e lekaneng ea tshebediso ya sebele matlotlo le ke ke Bill bakeng sa ho sebelisoa ka tsela e feteletseng. Bareki, le eena, a ke ke a hana ditefello tse le abelwang karolo ya meqolo, eo e hlileng e leng lokela ho kenngoa theko le ditjeho. The tefello jwale sekemeng, ka tsela eo, ha a lumelle ho nahana ka litšenyehelo hore ha e le hantle jaroa ke mohlahisi le, ka tjhelete e ya tshebediso ya sebele le tahlehelo sehlahisoa nakong phetiso ea sona 'me baeti ba fihlelang ho.

ditefiso molao oa tsamaiso mosebetsi

and analysis atlehang oa ho tšoaneloa ke moputso le ditheko mekgwa ya tshebetso lokela ho thehoa ka karo-karolelano ea ho thehoa-boemo ba theko bahlahisi le bophahamo ba modumo ea tshebediso ya mohlodi o itseng. mathata a leng teng a bakoang ke ho se phethahale ha moralo taolo teng. Moo likheo tse teng boemong ba 'muso, lebatowa le ba sebakeng seo. ditefiso molao oa tsamaiso sekemeng e reretsoe ho etsa bonnete ba ho kenya tshebetsong mananeo a dipeeletso le tlhahiso ea amohelehang bakeng sa nako e tlang. mesebetsi lona kenyeletsa:

1. Stimulating lik'hamphani utility ho fokotseha ditjeo ha ntlafatsa tšebeletso ea boleng.
2. Bopa maemo a ho hohela dipeeletso.
3. Ho theha hlokahalang palo ya chelete.
4. Boikarabello bakeng sa pōpo oa tlhōlisano ka bang-potlana bosebeletsi ba.
5. Eaba ba etsa dithulaganyo fokotsa mekgwa politicization ditheko.

Rera mokgweng wa manolotsoeng le boikarabello

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Lefapha la tsa lichelete tsa matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng lokela ho batla le ho sekisetsa ha pakeng tsa morero botekgeniki, ho hlokahala hore chelete le solvency ea baahi. E le motheo bakeng sa boikemisetso ba le ditefiso a amoheleha molebo thero, manolotsoeng le boikarabello ditefello. E etselitsoe ho netefatsa kopano ya tlhophiso le ho hlophisoa ha ditjeo, litšenyehelo le boikarabello ka likhoebo kopanela mesebetsi e sa tšoaneng ka ho ya mokga wa matlo. E le moralo wa taolo e dumellana le Molawana ho amohelwa ke Qeto Muso №522 tloha 05.08.1992, diphetolo tlhokeng, hammoho le liketso tse ling tsa molao. mokhoa o etselitsoeng hore li sebelisoe ke mekhatlo ea mefuta e fapaneng ya mesebetsi :. Sebelisa mehaho matlo, tsamaiso ea likhoerekhoere, metsi, motlakase, ho futhumatsa, bohloeki ho hloekisa ba metsana, ho hlapa, hotel, hlatsoetsoa tšebeletso, joalo-joalo Ha manolotsoeng ya sepheo ke ditshebeletso tsa e mong le e moleng tšebeletso bosebeletsi ba.

thero

Le se emelang e le e mong oa mekhahlelo ena le senotlolo sa boikemisetso ba litheko moruong ho ka lokafatsoang. thero ditshenyehelo hlokahala bakeng sa monopolies tlhaho, 'me bakeng sa mekhatlo tseo hore ba khona ho etsa qeto ea konteraka tšebeletso ka lebaka la tlhōlisano. Tabeng ea ho qetela, theko theko e kenyelelitsoe ho reiti, e leng sebaka se qala ka ketsahalo eo. Rerile ditjeo tsa e mong le e sehlooho se reng ba beha ho latela:

1. Analysis tsa litšenyehelo sebele le dipharologanyo tsa bona ka nako e tlang.
2. The tshebediso ya le melao ea tsamaiso lebatowa le ya karolo ka mefuta ya ditjeo.

lihlopha tse latelang mabaka lokela ho hopola nakong thero:

1. Fokotsa boholo ba litšenyehelo: sebedisa antizatratnogo mochine, mehato tsa paballo mohlodi joalo joalo.
2. Eketseha ditjeo: theko indices, eo fumana tekanyo ea ho ikatolosa, tshebetso theknoloji, ho ntlafatsa tšebeletso ea boleng.

Rerile theko bakeng sa unit trust tšebeletso tla hlaloswa ka ho arola boleng kakaretso ea ho hakanngoa theko ya bophahamo ba modumo lebeletsoe ea litšebeletso ka tsela e mosa. Bohloko ba ho Shoeloa / phaello fumanang ha ba rekisa e ikemiselitse e le phapang pakeng tsa lekgetho ka theko e morao-rao ho sa kenyeletswe VAT le ditshenyehelo ka ho ya ka melao (melao ea tsamaiso).

mesebetsi eketsehileng

Ho ntlafatsa ka bokgoni ba ho mokhatlo o hlophisitsoeng ka lefapha la ea bolulo e fana ka hore taolo ya moaho foleteng e reretsoe ho fana ka sireletsehileng le tšehetsang tikoloho ya bakeng sa baahi, e loketseng tlhokomelo ya thepa ba tloaelehileng, qeto ea litaba tse amanang le tšebeliso ea eona, hammoho le boleng tšebeletso bosebeletsi ba mekhatlo. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Ka ho fumana beng ba eona ba lokela ho khetha e mong oa ditsela tse ho laola:

1. Ka ho toba ke beng ba lifolete.
2. HOA, khethehileng potrebkooperativom.
3. Management mokgatlo.

qeto ea ho ngollana ile ka isoa sebokeng sa kakaretso.

bofello

Ka lilemo tse 90 koahetsoeng ka ea baahi Russia ba ka bang 4% ditjeo Housing tokiso. Ba bang kaofela ba ditshenyehelo le ile lefisa chelete bajeta. Ka tshebetso ya ho phetoho moruong 'marakeng, ho ile ha hlaka hore joalo tsamaiso ditjhelete ke sebetse hantle. Tabeng ena, ho hlokahala hore ke a hlobaetsang le liphetoho lefapha la. Ho latela mopresidente taelo № 425 amohelehang khopolo ea phetoho. Ho latela maikemisetso latelang li ne li beha:

1. Ho etsa bonnete ba maemo a batho ba phelang tsa baahi ba finyellang litekanyetso.
2. Fokotsa litsenyehelo tsa ho ba mekhatlo e tšebeletso. Sena, le eena, e ne e le ho kenya letsoho phokotsong ea ditefiso, ha ho boloka boleng ba ditshebeletso.
3. Go fokotsa liphello tsa baahi ba lipotoloho ho sokoloha ho bala ditefello tse ka phetoho ea ho ya mokga wa tshebetso khefu-esita le.

E le ka go ikatisetsa a bontšitseng tshebetso ya ho sokolla matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng ka boemo ba paballo ya naha e lieha. Fatše, ho na le keketseho e butle-butle ho ditefiso. By 2007, baahi ba ditefello tse koahetsoeng ka bang 80% ea ditjeo ho indasteri e. Ka mor'a phetoho ea ho tefo feletseng tsa ditshebeletso utility ho itlama ka moralo oa tšebeliso ea ke karolo feela ea litšenyehelo a lekanyelitsoeng e amanang le ho fana ka melemo le go tlamelwa ka madi. Ho sa le joalo, boemo jwale meaho ea masepala o hlola ka ho e sa khotsofatse. indasteri e boletsoeng ka mathata a latelang:

1. Phahameng peresente ya depreciation ha thepa e tsitsitseng (50-70%).
2. Butle ka ho lekaneng ke kgwebofatswe.
3. Boemo lichelete tsa mekhatlo bosebeletsi ba kajeno ha ba kopana ditlhoko tsa moruo.
4. Ho ba teng ha litlaleho tse phahameng receivable le lokelwang ho leshwa.
5. Ho haella ha le dipeeletso tsa poraefete.

Ntshetsopeleng ya matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng e bile lieha le thata. Mathata a bakoa haholo-holo ke ho hlokomolohuoa sa lefapha la ho, boteng ba likhanyetsano tsa likamano tsa lichelete batšoantšisi. Litsebi li lumela qeto tsebisoa hore ho butle-butle eketsa ditefiso tsa baahi ba, e le hore ka mor'a nako ba ile ba fihla boemong ba thehile bakeng sa mekhatlo ea molao. Leha ho le joalo, ho lokela ho ba le mochine hlakile bakeng sa ho sireletsa malapa a chelete e kenang e tlase. The ditsebi ela hloko hore ho thehoa ha ho ipehela nako ea pele bakeng sa fetoheng molaong 100 lekholong lefa ditjeo tsa ho sebelisa mehaho ke baahi ba e sa ho loketse. Ka lebaka la ho phahama ha theko e phahameng, ho hlokahala hore re matlafatse tšireletso ea ea sechaba ea baahi, kabelo palo e kahodimodimo ea ditshenyehelo ipatlele tsa baahi ka tefello ea mekoloto utility e sisintsweng ho fokotsa ho tloha 22 ho 18%. Maemong ohle a mmuso a lokela ho akarelletsa lintho tse ngata ka qeto ea mathata a ho indasteri e, ho ena le ho feto-fetohang ba sechaba, bo-ramatsete le 'marakeng.