Bōpa HOA - lintlha-khōlō

Article 61 tsa Housing Code hloka beng kaofela flats (bolulo) ho kgetha mokhoa ba ho tsamaisa ya lapeng bolulo - ka ho toba le beng ba, cooperative matlo (Litloaelano tse beng ba matlo ') kapa ke khampani ya taolo. The fapaneng fetisisa homolog e nka pōpo ea HOA (beng ba matlo). Molemo lona ke bokhoni ba ho laola mekhatlo fa ditshebeletso tsa setjhaba le ho sireletsa lithahasello tsa beng ba tloaelehileng, ho tloswa - litšenyehelo tsa ho bōpa le mesebetsi.

Pele bopa condominiums, lokela ho hlakisa moralo oa molao jwale bōpa tshebetso. LCD e Article 135 tlasa TSG utloisisa bao e seng phaello mokhatlo oa beng ba thepa ea meaho foleteng ka sepheo sa ho ba thepa le tloaelehileng la taolo ya ntlo le ho e sebelisa ka hara meeli e behiloeng ke molao. HOA ka lokisetsa ka efe kapa efe ya meaho foleteng, ho sa tsotellehe palo ea flats ruilweng ke, kapa kopana matlo a 'maloa tse haufi.

Bōpa HOA akarelletsa ho khetha e mong oa dikgetho lethathamo la matla a 'ona - tokiso le ikemetseng le ho lokisa ea libakeng tse neng li tloaelehile lapeng kapa busa mesebetsi feela. Tsela ea pōpo lona ka aroloa ka mekhahlelo e 'maloa.

Pele u hlophisa HOA, ho ke ke ho hlokahala hore ho tsamaisa Seboka sa pele. Ka lokisetsa initiators tsa sehlopha sa lokela ho etsoa bakeng sa ho ikokobelletsa lenanetabeng ea lethathamo la litokollo tsa kgolo le ho pharalla itseng tsa mesebetsi ea boikopanyo boo ka. Ka pherekano mohato ke ho hlakisa se boleloang ke bahiri tsohle le ho rua molemo oa ho bōpa e ntjha sebopeho mosebetsi ho pota foleteng e le o ile a fuoa samane ho letsatsi seboka (kapa romela ka poso). Ha ho ka morao ho feta matsatsi a 10 pele ho seboka seo, ba lokela ho e qeta lipapatso ka sebaka le letsatsi le lenanetabeng.

Bohato ba Pele Group, ho phaella moo, ba lokela ho ikopanya le taolo ya ho fedisa ho le memo ea ho ea sebokeng se seng le moemeli oa tsamaiso, ea ileng a tla araba lipotso tloha baahi. Hape ka tsamaiso e ka fumana lethathamo la mafelo a ntlo folete ho bona hore palo ea difolete, lekunutung le thepa masepala, sebakeng kakaretso ntlo.

Kopanong ea pele ea beng ba matlo ba ka khetha mofuta o taolo lapeng. Bōpa e HOA ke khoneha feela ha kgethilego bakeng sa ka bonyane 50 mong'a%. Le kabo ya dikgetho khoneha (ka tharollo general) bobeli ho itšetlehile ka footage lisekoere hapa matlo, 'me palo ea baahi kapa beng ba palo ea lifolete. Ke molao, ho Mothehi tokomane ya condominiums ke tokomaneng lona. litho HOA na le tokelo ea ho ba beng ba dikopo tsa bona. Kahoo, sebokeng sa pele sa litho tsa nako e tlang tsa HOA lokela, ho phaella ho tse ka holimo, ho ananela le tokomaneng ea ho ts'oarana ka, ho kgetha litho tsa Board le Komisi ea Audit. Ho hlokahala hore ho kgetha le molula-setulo 'me mongoli oa seboka, ho etsa bonnete ba e chelechad (ho seng joalo liphello tsa kgetho ya e tla loka), le ho ngodisa le teng. Ka khoneha ea boima turnout ho na le boikgethelo ba absentee vouta litabeng.

Bōpa HOA tlameha ho ngolisitsoeng ka mokhoa balletsweng, dintlha tsa lona di kenyelleditswe ka Register ea mekhatlo Molao. Ho boetse hoa hlokahala ho ngodisa e sa tsoa thehoa ho ts'oarana le ba boholong lekhetho ho bula ak'haonte ea banka le tsebisa ho thehoa ha Komisi ea Housing, ho fana ka likopi tsa litokomane ngodiso.

Ka mor'a puso ngodiso ya taolo ya ntlo e isoa sebakeng se taolong ea HOA. phetiso e etsoang ke khomishene e khethehileng le ho kenya letsoho ha baemeli ba boholong ba ile ba le baemeli ba ho ts'oarana ka. Tabeng ena e ho fetiswa ketso ea ntlo le kopo ya ditokomane hlokahala.

Joale HOA o na le tokelo le boikarabelo ba ho kena dikontraka le bafani ba ditshebeletso le hona, ho lefisa bosebeletsi ba ho bahiri ba lifolete tsa mofuta ofe kapa ofe ya beng ba lehae la bona.